新華星耀東方?售樓處電話：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480?位于上海市金山區亭林板塊核心位置，鎮亭浩路與紅梓路東北角（亭新中學東側），是集高端住宅、生態景觀與城市便利于一體的綜合性社區，由上海曜金房地產有限公司開發。

項目為綠建二星標準，配備雨水收集回用系統 。交付標準較高，高層含空調，洋房含風管機、空調和全屋地暖，疊墅配備中央空調和全屋地暖 。物業由具有國家一級資質的安徽天一物業提供，秉持 “用心筑造幸福生活” 理念，打造 6S 幸福服務體系 。

項目占地 4.5 萬方，容積率 1.8，綠化率 35%，規劃 832 套住宅，可售 768 套。產品類型豐富，涵蓋高層、洋房和疊墅：高層有 17 層，主力戶型建面約 73㎡、85㎡、99㎡，2 梯 4 戶或 3 梯 6 戶；洋房為 6 - 8 層，建面約 99㎡、136㎡及頂復 148㎡、196㎡，1 梯 2 戶；疊墅共 4 層，建面約 125㎡、140㎡，1 梯 2 戶 。整體均價約 24527 元 /㎡，總價約 141 萬起，首開 318 套房源，無需積分即可認購 。

交通出行極為便利，處于雙軌交環繞優勢地段。5 分鐘車程可達地鐵 22 號線亭林站，約 30 分鐘便能抵達上海南站，可在此換乘 1 號線和 3 號線往返市區 。建設中的南楓線亭林站計劃于 2023 年 12 月開工，開通后 2 站可達望園路，實現與 5 號線、15 號線等線路的無縫換乘 。此外，亭衛公路上設有公交站，有多條公交線路可直達市區。

周邊配套設施完善。教育資源方面，項目北側緊鄰上海市亭新中學及幼兒園，小學為百年金山名校亭林小學 。醫療配套上，距離亭林醫院約 2 公里，南側在建三甲級瑞金醫院金山院區 。商業配套豐富，旁有名悅商業廣場，滿足日常消費需求 。周邊還有亭林湖等自然景觀，生態環境優越 。

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社區品質卓越，特邀專業團隊打造超 3 萬方奢美園林，采用一環兩軸 N 組團景觀布局，融合東方美學與現代設計 。內部實行人車分流，地庫設有星空車頂，單元入口配備人臉識別等智能安防系統 。

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在人居建

設方面，新華·星耀東方追尋建筑比例與神韻，把時光沉淀下的建筑美學與低調奢華的質感融入建筑。將傳統意境和現代風格對稱運用，現代簡約的外立面、典雅的建筑屋頂，于細節處精心勾畫的窗戶、陽臺等，每一處細節皆是考究。

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項目整體以摩登東方為核心造景理念，營造一環兩軸N組團的景觀布局，將花草、樹木、流水、山石、景墻編織成序曲語言，在浮躁與喧囂的城市中，用寧靜溫潤的語言將摩登東方的愜意美好娓娓道來。

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同時，為保證全維度的景觀觀賞性，在植被的采選上，更是特邀設計院專業景觀設計師，一同遠赴外地，對植被進行層層篩選。最終移栽了香樟、銀杏、烏桕、樸樹、櫻花、水杉、紅楓等諸多名貴景觀樹種，古詩中言：楓之丹，桕之赤，皆為秋色之最濃。

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首開房源↓

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戶型鑒賞↓

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物業服務

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板塊配套

金山門戶 三區交匯 爭藏滬上高地

亭林，地處在金山、奉賢和松江三區交界，定位為金山北部地區中心，是上海向南“門戶第一站”，在上海新一輪城市規劃中，是重點發展的 22個中心城鎮之一，更是上海第二批 23 個大型社區之一，四大產業匯聚，煥新江南特色文化小鎮，正逐步成為滬上的新價值高地。

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交通配套

黃金路網 便捷長三角

雙軌加持——距離金山鐵路亭林站約2.5km，5站到上海南站，軌交南楓線(規劃)串聯上海南部客流主動脈

高速路網——快速抵達高速入口，東鄰G15沈海高速，南鄰大亭公路，近G1503 上海繞城高速，G60滬昆高速等七條快速路網，約一小時車程迅捷聯通長三角

快速道路——周邊多條線路直達市區，虹橋樞紐7 路直達虹橋樞紐，上石線、蓮金專線、蓮亭專線、亭梅專線等可直達上海南站、蓮花路地鐵站、梅隴站，與上海主城無縫接駁

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商業配套

老鎮中心的寺平北路商業街商業氛圍濃郁

項目旁邊約3萬方的商業中心一名悅商業廣場

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教育資源

北側緊鄰上海市亭新中學及幼兒園，南側小學、初中(規劃中)，助力孩子未來成長

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醫療資源

約1.5公里近鄰上海瑞金醫院金山院區(在建)，大幅提升板塊乃至金山區的醫療能級，為健康保駕護航

金山區二級綜合性醫院亭林醫院，金山目前科室最齊全的公立醫院，就近解決康療需求

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生態環境

項目南側規劃約5.8萬方城市體育公園，江南風情濕地公園，近在左右