招商南山虹橋璀璨領峯?售樓處電話：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480?位于嘉定區惠柏路與惠裕路交匯處，由招商蛇口與南山地產兩大實力品牌房企合力打造，是備受矚目的精品住宅項目。

項目占地面積約 16 萬方，建筑面積約 16 萬方，規劃 1192 戶住宅，主力戶型為建面約 105 - 125㎡的裝修三房，滿足不同家庭的居住需求。在社區規劃上，充分考慮全齡層需求，打造了豐富的景觀和休閑設施。

交通出行便捷，周邊有地鐵 11 號線和在建中的嘉閔線，可輕松暢達上海市區及其他重要區域。同時，緊鄰滬翔高速、沈海高速、嘉閔高架等交通要道，自駕出行也十分便利 。

周邊配套設施一應俱全。教育資源優質，項目旁有世外托管的嘉世云翔小學。商業氛圍濃厚，南翔印象城 MEGA、山姆會員店（已開業）、中冶祥騰城市廣場、太茂商業廣場等環繞。醫療方面，瑞金北院（三甲）和南翔醫院（二甲）為健康保駕護航。且緊鄰古猗園、南翔古鎮、留云湖等自然景觀，休閑娛樂去處眾多。

在建筑品質上，項目采用高品質材料與先進施工工藝，從外立面到室內裝修都精雕細琢。室內裝修涵蓋墻體、防水、中央空調吊頂、地暖、三玻兩腔等 5 道精品工法。此外，配備高效外保溫系統、高舒適節能外窗、高效熱回收新風系統三大超低能耗系統，打造隔熱、隔音、降噪的超低能耗建筑，降低生活成本，提升居住舒適度。

歸家景觀軸營造出尊崇的歸家儀式感；活力跑步道讓運動愛好者隨時開啟鍛煉模式；城市會客廳為鄰里交流提供溫馨空間；兒童游樂園是孩子們的歡樂天地；宅間花園及陽光草坪，讓業主享受愜意的戶外時光。同時，星空天幕奢闊地下車庫和雙入戶大堂，賦予業主尊榮的歸家體驗。

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項目基礎信息

開發商：招商蛇口&中國南山地產

總建筑面積：約16萬方

可售住宅戶數：約855戶

產品面積段：建面約105-125㎡

均價：57000元/㎡

總價：520萬-778萬

裝修標準：精裝交付

綠化率：35%

得房率：約80%

層高：2.98米

容積率：2.3

層高：總高18層

物業：招商物業

交房時間：2024年9月

地理位置：嘉定區惠柏路與惠裕路交匯處

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巨擘聯袂 肇啟時代峯層巨著

招商蛇口：招商局集團創立于1872年，系中央直接管理的國有骨干企業，世界500強，總資產超過萬億。招商蛇口，招商局旗下城市與園區科技集成服務商，業務已覆蓋全球110個城市和地區，開發精品項目超620個，服務千萬客戶。進駐上海以來，從上海心到大虹橋，城市重要地段，招商無一缺席。秉承“美好生活承載者”之初心，招商外灘璽、招商虹璽、招商云璽、天匯世紀璽等高端著品蜚聲上海。

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中國南山地產：中國南山開發（集團）股份有限公司于1982年經國務院批準成立，由招商局集團、中海油總公司、廣東省國資委、深圳市國資委等聯合持股的大型中字頭國有企業，是中國國有控股混合所有制企業。中國南山地產，承襲集團40載榮耀履跡，深耕世界虹橋。從海灣大廈、南山雨果到南山虹橋領峯，每一部作品皆為同頻時代而生。

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招商蛇口與中國南山地產聯袂擘畫虹橋新子，引入招商璀璨系、南山峯系兩大優質產品系，合筑招商南山虹橋璀璨領峯，肇啟世界虹橋人居新篇章。

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項目約16萬方精質純境住區，分東西兩地塊開發，容積率2.3，綠化率約35%。精工鍛造板塊內稀缺小高層房品，品位生活登峯而上。

項目效果圖

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整體立面為現代簡潔風格設計，同步當代國際建筑設計風格，兼具時尚潮流與經典雙重美觀度。

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項目效果圖

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據悉，【虹橋璀璨領峯】 少量建面約105-125㎡3-4房在售，均價5.7萬元/㎡，精裝交付，總價約500萬-778萬，直接認購！

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戶型空間上，打造建面約105㎡三房兩廳兩衛和建面約125㎡3+1房兩廳兩衛，方正戶型，南北通透，開敞格局極大提升生活舒適度。

具體戶型圖如下▼

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戶型亮點：

• 符合市場主流需求，動靜分離，三開間朝南。
• 廚房+餐廳+客廳+大面積觀景陽臺一體化，提升整個空間利用率。
• U型廚房與餐廳相鄰，動線合理。
• 南向寬幕陽臺，可以打造出多重場景，除了晾曬、洗衣之外，也可以健身、畫畫、品茶聊天。
• 所有房間均帶有飄窗，采光充足。次臥飄窗+景觀陽臺的配置，讓居住能沐浴更多陽光。
• 主臥套房設計，自帶獨立衛浴，進階舒適度，私密性更好。
• 北側的書房，可以作為游戲室，或打造成為兒童房，無論首次置業的年輕夫妻，還是三口之家都很適合。

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戶型亮點：

• 設計亮點在于更開闊的橫廳設計，公區連成一體，尺度感和空間感更勝一籌。
• 超大景觀陽臺突破傳統的晾曬功能，可打造第二生活廳。
• 進一步觀察細節，廚房U字形、入戶玄關、房間全飄窗，皆是更高利用率的體現。
• 戶型預留了靈活的空間，根據家庭需求，可以變身4房，打造私人的書房或工作室，體現出戶型成長性的一面。

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項目區域板塊配套

整個南翔板塊區位優勢明顯：距虹橋核心區直線距離約13KM，享受大虹橋強勢能級輻射。同時承接虹橋國際開放樞紐北向拓展帶重要節點，一脈虹橋發展金線，南翔進階大虹橋主城生活區，成為中央商務配套區和高品質國際化社區目的地。

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1.虹橋之上 進階世界都會主城生活：

嘉定“十四五”將南翔納入北虹橋綜合商務區。南翔距虹橋核心區直線距離約13KM，享受大虹橋強勢能級輻射。同時承接虹橋國際開放樞紐北向拓展帶重要節點，一脈虹橋發展金線，南翔進階大虹橋主城生活區，成為中央商務配套區和高品質國際化社區目的地。

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2.璀璨峯匯 啟承南翔3.0嶄新國際生活

南翔1.0時代：南翔悠久的發展歷史奠定了南翔的根基；

南翔2.0時代：各大品牌開發商紛紛進駐，推動南翔城市面貌日新月異；

南翔3.0時代：北虹橋宜居宜業目的地，板塊定位和優質配套均對位高端標準，吸引虹橋高凈值人群的入住。加之政府重磅規劃紅利，云翔板塊肇啟南翔3.0時代，催生大虹橋新一代國際居住區，價值高地潛力迸發。

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1）百萬方旗艦商圈 萬千繁盛品味高階煙火

約34萬方印象城MEGA，上海超大商業購物中心，開業超2500萬銷售額轟動上海，400余家品牌入駐網羅全業態；

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沃爾瑪旗下高端會員制商店約2.2萬方山姆會員店入駐嘉定，預計2023年將開業，高端業態將滿足高階精英生活所需。

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另外還有中冶祥騰城市廣場、華潤五彩城、太茂商業廣場、南翔老街等多個商圈，多元業態應有盡有，舉步縱享都會繁華盛宴。

2）雙軌縱橫出行網絡 都會樞紐鏈接大虹橋

雙軌交環伺：近11號線和嘉閔線（在建）。經11號線陳翔公路站、徐家匯站等可換乘13條軌交，串聯徐家匯、中山公園、靜安等市心商圈；經嘉閔線4站抵虹橋樞紐，換乘機場線（在建）速抵浦東國際機場，暢達世界。

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三縱三橫路網：嘉閔高架、沈海高速、外環線和 S6滬翔高速、S5滬嘉高速、京滬高速組成高速高架路網，快速鏈接大虹橋和市區，暢享上海國際都會生活圈。

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3）學府文脈傳承 構筑菁英教育生活圈

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一路之隔對望嘉定世界外國語學校，上海均瑤集團旗下“世外”優質教育品牌，堅守培養“走向世界的現代中國人”為初心。云翔板塊還規劃有10余塊教育用地，涵蓋幼小初高。其中項目南側幼兒園及小學已經開工建設，惠亞路中學已經封頂等，一脈南翔人文高地，構筑優質教育生活圈。

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上海嘉定世界外國語學校

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4）綜合專業醫療體系 全心護佑健康無憂

距項目約3KM瑞金醫院北院，三甲醫院，綜合醫療體系提供全面健康保障；南翔醫院，二甲綜合醫院，集醫療、教學、預防、康復于一體，優質醫療配套提供貼心守護。

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5）一脈人文底蘊 臻貴綠肺涵養精致生活

南翔素有“賽蘇城”之美譽。在這里，既可游覽南翔古鎮、古猗園等風景名勝，又可前往銀翔湖公園、留云湖公園以及即將兌現的云翔湖公園（規劃中），奔赴一場短途漫旅，于都會之間，感受與自然的親近。

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項目一房一價表

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