上海11個新盤即將入市 包括上海壹號院、綠城潮鳴東方等

4月26日，上海網上房地產平臺公示了11個即將入市的新樓盤。

公告顯示，11個項目涵蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦等區域。

其中， 浦東區翡雲悅府項目，推出119-121平方米的公寓產品，共計160套房源，備案均價為每平方米107,400元。

浦東區國貿中國鐵建西派海上項目，推出戶型面積為103-110平方米的公寓，推出82套房源，備案均價每平方米92,453元。

黃浦區上海壹號院項目，推出299-1010平方米的大戶型公寓，共64套房源，備案均價達到每平方米185,000元。

徐匯區綠城潮鳴東方項目，推出274-584平方米的公寓產品，共計120套房源，備案均價為每平方米195,000元。

楊浦區翎翠濱江項目，推出105-143平方米的公寓，共236套房源，備案均價為每平方米109,341元。

寶山區招商序項目，推出戶型面積為101-143平方米的公寓，推出161套房源，備案均價為每平方米68,000元。

寶山區江灣金茂府項目，推出114-144平方米的公寓產品，共192套房源，備案均價為每平方米69,500元。

松江區中建大椿嘉利椿廷項目，推出96-118平方米的公寓和聯列產品，共計12套房源，備案均價為每平方米49,819元。

松江區國貿海嶼余山項目，推出70-201平方米的公寓和疊加產品，共305套房源，備案均價為每平方米47,621元。

金山區新華星耀東方項目，推出85-196平方米的公寓產品，共計110套房源，備案均價為每平方米24,322元。

青浦區璟雲里項目，推出139-215平方米的聯列產品，共135套房源，備案均價為每平方米52,502元。

深鐵前海時代·尊府開盤首日去化率90% 銷售金額約19億元

4月26日，深鐵集團深圳前海百萬方TOD綜合體的住宅產品深鐵前海時代·尊府開盤，首日去化率超90%，銷售金額約19億元。

據悉，深鐵前海時代·尊府本次推出房源位于前海時代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設計的大平層戶型。項目于4月18日取證后即啟動意向登記，凍資入圍143批，達到 1:1.88 的入圍比例。

資料顯示，深鐵前海時代尊府位于前海桂灣片區，臨近濱海大道和桂灣河，項目毗鄰地鐵1號線、21號線（規劃中）鯉魚門站，附近還有5號線桂灣站、9號線夢海站、11號線前海灣站。

2023年12月，尊府首次推出270套高品質住宅，僅6個小時全部售罄，開盤即實現“日光”；2024年3月，加推344套房源接續熱銷，成為深圳2024年開年去化率最高的項目。

廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄

4月26日消息，廣州珠江天河都薈項目首次開盤，刷新天河樓市紀錄。

據悉，項目推出200套房源，在2小時內全部售罄。價格方面，建筑面積約71平方米的單位售價在310-330萬元，153平方米的單位售價則在780-880萬元之間。

項目總價310萬元起，單價4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房價格更具吸引力。

此外，項目使用率超120%，提供更大的居住空間，且所有戶型層高均高于住建部“好房子”標準，最小戶型層高也達到3.15米。

嘉里建設“緹外”最后一間典藏級院墅以10億港元出售

4月24日，由嘉里建設發展的九龍半山低密度矜罕名邸“緹外”（Mont Verra）售出最后一間典藏級院墅，成交價為10億港元，創下2025年香港一手住宅成交價新高紀錄。

據了解，此次最新招標售出的單位為院墅C，實用面積為11692平方呎，屬5房5套房另設5間傭人房間隔，附設面積為15043平方呎的花園，及設有兩個停車位的車庫，平均實用面積成交呎價約85529港元。自此，該項目全部典藏級院墅已悉數售出。

資料顯示，“緹外”由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3466至8583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天臺頂層特色大宅。3座矜罕院墅實用面積為11382平方呎至11692平方呎，每座均特設逾萬呎前后花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。

項目至今累售37伙，總成交金額逾115億港元，平均成交實用面積呎價約60000港元。

香港新鴻基西沙住宅項目收到超3.5萬份申購 創歷年次高

4月25日，香港經濟日報援引未具名人士的話報道，新鴻基地產位于香港西沙地區的住宅項目Sierra Sea，超額認購109倍，318個單位已收到超過3.5萬份申購，創下香港歷年新住宅項目申購量第二高記錄。

據悉，Sierra Sea項目整體規劃近1萬套住宅單位，其中1A期計劃于2025年第一季度推出市場，首批供應781套。整個西沙項目籌備20多年，占地670萬呎，堪比3個維多利亞公園，預計提供約9700個住宅單位，規模與海怡半島相若，約為四分三個太古城，亦是自1998年天水圍嘉湖山莊全數落成后，新界區逾25年來最大規模的私人住宅項目。

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