買房是人生中的頭等大事，對于普通人來說，大半輩子的時間都為了一套房子而努力。因此，不僅買房之前要仔細挑選，交房的時候也要仔細驗收。不要只關注房子的戶型和外觀，卻忽略了內部的細節設計。

我們交房的時候，一定要檢查這5個開發商最怕被檢查的地方。一旦發現問題，完全可以拒絕簽字，保護好自己的權益。

1、檢查墻面

墻面是房屋的重要組成部分，也是最容易出現問題的地方。交房的時候，我們一定要仔細檢查墻面，是否出現：開裂、滲水、空鼓、變色等情況。

如何檢查呢？

我們可以準備一根小木錘，驗房的時候敲一敲墻面，發出的聲音不實，就代表著有空鼓的現象，先畫上句號。

如果空鼓的面積超過5%的話，一定要讓開發商來出處理，否則，后期容易出現墻面脫落的問題，會有安全隱患。

2、窗戶

在驗收房屋的時候，一定要注意檢查窗戶，很多人裝修的時候不會更換窗戶，它們直接關系到入住后的安全性。千萬不要怕麻煩，檢查仔細一些。

先檢查窗戶的外觀、窗框、玻璃、封條、密封膠、開扇把手等地方是否完好。然后開合幾次試試，看看是否順滑，接著再仔細感受一下手否會有漏風等情況。

檢查的時候，拿出一張A4紙，卡在窗戶上面。關好窗戶之后，如果紙張拽不下來，就說明密封性很好。

并且，我們還得仔細檢查窗戶的玻璃是否有3C認證。如果發現窗戶的質量差，一定要及時更換。盡量選擇質量好的斷橋鋁，或者系統窗。

3、檢查排水

家里的排水系統是基礎中的基礎，如果排水系統出現故障，廚房、衛生間的下水速度就緩慢，甚至會經常出現堵塞的情況，直接影響生活的便利性，一定不能忽視。

我們在驗房的時候，可以準備一桶水，倒入衛生間、廚房的管道里面，看看排水的速度快不快。如果出現堵塞的情況，就證明排水系統不好，千萬不能大意了。

4、房屋面積

交房的時候，應該對房子的面積進行核查，并不是合同上寫多少平米，就真的有多少平米。

可以下載專門測量面積的軟件，或者聘請專業的房屋檢測機構幫你測量。如果實際面積和合同上的偏差超過3%，完全可以選擇退房。如果不想事情鬧大，就找開發商“多退少補”！

開發商需要在指定的時間內，把支付的房款退還，并且還要追加利息！

5、檢查資料

我們交房之前，可以讓開發商提供“三書一證一表”（《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》。），這些資料屬于法律文件，可以證明房屋質量、面積、戶型等信息。

如果開發商準備的資料不齊全，或者有瑕疵的話，我們完全可以拒絕收房。

最后總結

上面提到的5個地方，是開發商最怕業主認真檢查的，因為容易出現問題。交房的時候，一定要認真驗收，不要輕信開發商的話，著急簽字收房，學會合理保護自己的權益。