萬科翡翠山語|一墅

人生得此一墅，新品22#加推—樓王位置

主城正央 萬科現墅

【項目地址】歷城區·貞元街與唐宣路交匯處，稼軒學校正對面

濟南萬科翡翠山語別墅售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

一、【項目信息】

【開發商】世界500強萬科，國內領先的城市建設與生活服務商，成立40年，造墅先行者。翡翠系是萬科的高端產品系。翡翠系產品必須滿足以下3個條件：①地段要站位城市發展區域并占有稀缺資源；②客戶為城市精英人群；③必須踐行三大產品精神：人文生態的健康生活、精工性能的產品創造、城市運營配套服務。

【產品】5層3疊/6層3疊，下疊贈送約50-100㎡南向院子，50-100㎡不等的地下空間；中疊贈送約30-50㎡北向院子，15-25㎡不等地下空間；上疊贈送約22㎡的閣樓，60-70㎡不等的雙層露臺；

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【在售樓棟】22#、40#、48#、37#、30#在售

??西區：

1?48號樓下疊420萬左右

2?40號樓中疊大平層303平

價格：380萬左右

3?22號樓1套中疊大平層

4?37號1套中疊

5?30號樓1套中疊

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【價格】

中疊：360-430萬

下疊：380-450萬

【戶型】建面約161-425㎡主城萬科現墅

【交房時間】現房

【公攤】約13-15%

【裝修標準】毛坯

【產權年限】70年

【車位配比】1:1

【物業】萬科物業，疊拼物業費2.14元/㎡/月

22號樓大院藏品，作為全期最后一棟加推樓座，憑借其獨有的“大高私稀”核心價值，成為一墅臻藏：

【闊境大院】院子大部分在80㎡以上，有且僅有1套院子為280㎡

【登高成峯】憑借天然臺地，22號樓位于東區地勢最高階，獨棟成峯，視野無遮擋，可俯瞰整個墅境

【私密尊崇】獨立臺地之上，人行、車行動線均與其他樓棟不交叉；獨門獨院，藏于內其珍貴盡顯，真正的靜謐私享

【最后一墅】僅此10席，一墅至后的珍藏巨獻，最好的入墅機會

二、【7大必選理由】

必選理由1：【唐冶正核】區域內資源聚集，奠定城市別墅的根基

本項目位于城市東強主軸上的唐冶核心區域，該片區目前已經是濟南東部城區的政治、經濟、文化中心。區域紅利明顯，資源配套聚集，萬科擇址此處，奠定了城市別墅的根基。

必選理由2：【交通便利】4縱6橫、2號/4號兩條地鐵線，八方通達

坐擁世紀大道、飛躍大道、唐冶東路、圍子山路等“4縱6橫”城市主干道路網，輕松到達CBD、濟南東站、遙墻機場等地，實現與濟南、山東乃至世界的無縫對接。

直線距離約1.5KM內，地鐵2號線（彭家莊站）已通車，地鐵4號線（程家莊站）在建中。2號線作為東西向市域快線，貫穿濟南東西，更是與1號線，3號線形成“一橫兩縱”的“H”型骨架，讓濟南正式進入換乘時代。可乘坐2號線暢達濟南老城區，CBD、奧體等東部核心區，濟南西站、濟南長途汽車總站、濟南東站等重要交通樞紐。

必選理由3：【商圈匯聚】 盡享繁華生活，極盡便利，舉步直達

周邊首創奧特萊斯、魯商銀龍廣場、唐冶盛唐薈、海潮匯、唐郡新天地、魯商天街、王府井全球綜合免稅區（擬建）等繁華商圈環伺；配套社區商街“山語巷”已開街，便捷生活出門即享；歷城區政務中心、文體中心、文博中心等城市配套集聚，盡享萬象繁華。

必選理由4：【生態宜居】原山、水脈、公園、鮮氧清風常伴

于天然臺地之上，天造一半，人造一半，打造都市中的心靈歸隱之地。旁邊劉公河、土河水脈流淌而過；約2200畝圍子山山體公園、唐冶公園、唐冶山公園、蟠龍山森林公園環繞，城市中的山居別墅，不可多得。

必選理由5：【文化教育】簽約歷城二中教育集團信軒小學 一路之隔稼軒學校 優質教育資源賦能孩子未來

項目北鄰齊魯名校歷城二中、稼軒學校（小學/中學），已簽約歷城二中教育集團信軒小學，項目代建童林堡幼兒園現已開園(翡翠山語業主享有優先入園權），提供更優質的教育選擇，學府氣質濃厚，成長之旅書香為伴

必選理由6：【萬科現墅】居住改善，品質首選

①原生臺地形態，拾級而上，登高望遠

②五坊二十六巷，東方園林設計

③別墅同戶不同層，功能分區完善，N種生活各有空間

④院落天地，超大地下贈送空間

⑤瞰景雙露臺 ，仰望星辰大海

必選理由7：【雙優品牌】世界500強，萬科/物業，資產護航

萬科品牌，世界500強企業，國內領先的城市建設與生活服務商；萬科物業10年蟬聯中國物業服務行業TOP1，打造尊貴、安全、智慧的服務體系，提供管家式、全時態服務。

【戶型鑒賞】

一墅|上疊188㎡

一墅|中疊230㎡

一墅｜中疊大平層303㎡

一墅|下疊266㎡

【實景鑒賞】

露臺：仰望星辰大海，欣賞落日余暉

院子：蒔花弄草，桃李田園，淺茶靜心

室內：完善的功能分區，各有天地

園林：移步異景，別有洞天

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