關于物業管理的問題，一直備受大家的關注！4月28號，人民日報報道了，四川成都在2024年至今的關于“物業管理亂象”的整頓情況，引發大家強烈的關注和熱議，有不少網友表示，真的是苦物業亂象很久了。

催交物業費很及時，處理事情很拖拉，服務跟不上，物業費使用不透明，作為第三方卻有時候連業主都不放在眼里，各種條條框框，這個不行那個不行，明明物業管理方是來服務也業主的，但很多時候管理變成了管理業主，對此，很多的網友表示意見多多。

當人民日報用“亂象”二字來形容現在的物業管理，就知道現在全國各地的物業管理存在多少的問題，而這次卻把四川成都的物業管理作為一個重點來報道，究竟又發生了什么事，成都相關部門又做那些動作來整頓這些亂象呢？

針對物業管理的問題，大家最關注就是資金不透明，服務不到位，還有信息不公開，因為物業管理費就是大家花錢買服務，但很多時候卻變成花錢來買煩惱。而這次成都的整頓又是因何而起的呢？

事情還要從2023年發生在當地的一起物管科長的受賄案開始說起，當時有一位物管科長被查，后來經過紀委部門的調查，發現他與當地城鄉房地產管理局的一位領導關系密切，后來查出兩個存在合謀串標的問題，因為很多小區是通過招標找物業公司的，而他們就通過各種手段指定物業公司合作，從中獲利。僅僅在2007年到2016年，物業公司就給這些物管部門返點超過千萬。而這些錢都是來源于物業的管理費，由此可見，在管理上的漏洞有多大，多么的不透明。

那么問題來了，單單是在成都就不知道有多少家物業管理公司，據公布的官方數據，在成都，物業管理行業總產值超過530億元，覆蓋約2.4萬個小區、1500萬人，這塊肥肉有多大，明眼人一看就知道了啊。所以為了更加規范物業管理，成都有小區采用信用積分的方法，由業主監督小區物業，進行公共收益進行審計，如果沒有審計就通告給當地的住建局和街道管理針對物業進行扣除信用分，記錄在案。必須要求物業公司完成審計以后才恢復信用分。除此之外，還有一個方法叫做建機制。

怎么理解呢？這里面最核心的部分，就是關于物業費的管理，因為絕大多數都是交了物業費以后，都不知道這些物業費到底是用在哪里，怎么用的都不知道，而將物業管理費納入共有的資金賬戶，讓所有的業主，都可以在專門的系統上查詢到交的物業管理到底是如何支出的，更加的透明化，加強監督作用。尤其在一個樓盤小區里面，總有一些公共的設施可能會出現損壞或者是需要完善什么的，大家也可以及時提醒物業，用公共賬戶里面的經費及時的維護等等。

其實說的那么多，大家歸根到底還是關心物管費的使用的問題啊。如何有效管理，有效利用，不要讓大家交的物管費進入了某些人的口袋，而是把效益最大化。整治物業管理的問題，遠遠不止是成都一個地方，很多網友看到以后，都覺得非常有必要，最好能夠大范圍的推廣。對此，大家又怎么看呢？