PART 01

最新消息顯示，合肥未來科技城建設將提上日程，此前合肥自規局公布高新區GX11、12單元控規圖公示，處于規劃的合肥未來科技城范圍內，或為合肥未來科技城的先行啟動區。

依據高新區規劃建設的常規思路來看， 高新區GX11、12單元所在的片區，有望成為合肥未來科技城的先行啟動區，率先開啟開發建設， 為合肥未來科技城后續的大規模發展探路。

合肥未來科技城，是繼北京、天津、武漢、杭州之后，全國第五座未來科技城。位于合肥市高新區西部，具體是長江西路以南、小廟鎮鎮界以北、南崗鎮鎮界以西圍合區域。

合肥未來科技城規劃面積約64Km2，城市開發邊界面積21.3Km2，城鎮建設用地面積（集建區）19.0Km2，規劃居住人口共計17.8萬人。

隨著先行區規劃公示，期待著合肥未來科技城加快開發建設的步伐，成為高新乃至合肥騰飛的強勁引擎 。

PART 02

近日，濱投置地珺璽中心二期說的190平258萬起，是宣傳噱頭還是真如其實？

據了解，該項目位于徽州大道與太湖路交口，衛崗城市更新TOD項目，包河老城區位置還可以，而且采用了鋁板+玻璃幕墻的外立面，按理說應該品質尚可，只不過目前呈現出來的實景較少。

首開的兩棟樓已開盤，戶型188-224平，說的單價1.45萬起那套是底層2樓且靠近馬路，并非整盤的均價了，毛坯價格折扣后應該在2萬上下；網上看到的200多平樣板間是一期小高層的，二期沒有190平的樣板間；北側有四棟安置房緊挨著，小區體量不大，只有5棟樓，實際活動空間有限，多為25層的大高層為主，容積率較高，且小區臨近徽州大道及望江路主干道，雖為大面積戶型，但實際的改善可能不及客戶心理預期。

至于該項目真有說的那么有性價比，購房者可以根據自身難保情況抉擇了，目前2萬上下毛坯或2萬多精裝修在市區還是可以挑到一些品質樓盤或二手房。

PART 03

朋友圈發的濱湖區華潤望雲工抵房，141平300萬出頭，算下來2.1萬左右，還說是僅此一套，比售樓部便宜，這個價格怕是買得早業主得打骨折了吧？

此前該項目高層備案價好樓層達到了近3萬一平，而今卻直接通過打折或工抵房等操作干到了2萬左右，不得不說一句這個價格的起伏太狠了！

『探盤評測』

上 錦悅