?《觀山海家園》售樓處電話：?400-112-1828【售樓處已認證】?
?《觀山海家園》開發商電話：?400-112-1828【售樓處已認證】?
? 售樓部熱線， 項目介紹，包括樓盤簡介、售樓處電話、營銷中心位置、房價、價格、折扣學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區環境、開盤時間`交房時間、售價、容積率 ，單價
?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！
?《觀山海家園》營銷中心電話：?400-112-1828【售樓處已認證】?
?《觀山海家園》展示中心電話：?400-112-1828【售樓處已認證】?
??Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
? 過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

觀山海家園周六（26號）計劃加推小區內部靠山的6棟,25層2梯4戶，分別為113㎡4房2衛豎廳和橫廳戶型。

預計備案均價約8.6萬/㎡，部分戶型均價折后850萬起步！開盤方式為線下排隊認購，定金20萬，7天內準簽，2026年12月簡裝交付

平面圖：

戶型圖鑒賞：

5&6棟建面約113㎡03/04戶型高拓大四房

? 觸手可及大小南山 謹此2棟 錯過不再

約97%拓展后高使用率，享更大實用空間

約6m觀山寬境陽臺，隨心打造專屬生活空間

270°觀山套間主臥，與山同居，私享南山

5&6建面約113㎡01/02戶型改善大四房

? 觸手可及小南山 謹此2棟 錯過不再

約97%拓展后高使用率，肆意延伸生活尺度

約6m巨幕山景陽臺，隨心打造專屬生活空間

南北雙景，一面南山一面園林，雙享詩意生活

觀山海家園項目介紹：

【占地面積】42047.29㎡

【建筑面積】163053.36㎡

【計容建面】116449.12㎡

【容積率】2.66

【綠化率】30.85%

【用地性質】住宅用地

【產權年限】70年

【產權期限】2023年04月至2093年4月

【主要業態】商品住宅、裙房商業、社康、公交首末站、社區老年人日間照料中心等

【本次推售戶型】113m2四房

【物業費】6.8元/月/㎡

【建筑層高】住宅17-19-23-24-25層；裙房2-3層；景觀廊架1層

【標準層高】1-2-5-6棟3米；3-4棟3.05米

【房源數量】870戶

【梯戶比】2梯2戶；2梯4戶；2梯5戶

【車位數】987輛

【交房標準】裝配式簡裝

【交房時間】2026年年底

【物業公司】遠洋

【區位介紹】：

項目所在前海合作區大、小南山片區西組團，規劃定位重點安排教育、配套、體育等公共服務設施和生活服務設施（數據來源：《中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》

與【桂灣】國際金融城和【媽灣】深港國際服務城兩大前海核心區引擎

可以前海 何必其它

繁華與隱謐的距離 只有650米

約650米兩個紅綠燈，轉瞬約2.9k㎡媽灣理想城市

媽灣理想城市——前海三大核心區之一、前海標志性門戶

約 53.8 公頃綠地公共空間，營造全域公園城市，宜業宜居的綠色人文之城

海陸空軌高效路網 ，極速出行，暢游大灣區

海：太子灣郵輪母港

陸：毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主干道及新小南山隧道（建設中），快速抵達沿江高速、深中通道（已開通）、深珠通道（規劃中）

空：深圳寶安國際機場

軌：距5號線地鐵荔灣站直線距離約450米

兩大世界級超級工程

媽灣跨海通道（已開通）

前海綜合交通樞紐工程（建設中）

【商業配套】：

家門口的商業配套

自帶約6000㎡商業

家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場

步行約750m即達興海灣農貿批發市場

雙灣C位繁華商業圈

約1公里近前海印里、世茂前海商圈

約5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術購物中心、太子灣花園城 villa

教育配套：

項目一路之隔規劃36班小學。目前片區內對口的小學為南山實驗教育集團荔灣小學，中學則對口深大附中，基本買房都能上。

「觀山海家園」這座建面約4.2萬㎡的度假式社區，整體依山就勢，南北朝向建筑布局，創造約8米高差臺地式園林，最大約46米樓間距，盡可能保障了戶戶視野錯落開闊，盡享山景、城景。

走進項目，超10米的酒店式大堂，奢華氣派，給歸家體驗帶來滿滿的儀式感；

項目大堂實拍圖

近9米的水庭院瀑布，是前海唯一的社區庭院瀑布，磅礴大氣；觀山泳池，讓人在自然山水間放松身心；

項目效果圖

6大森系活力花園，更是滿足了不同年齡段業主的休閑娛樂需求。

日常漫步社區園林，移步換景之間，既有親近自然的山居感受，又不失豪宅的奢華氣派。

?《觀山海家園》售樓處電話：?400-112-1828【售樓處已認證】?
?《觀山海家園》開發商電話：?400-112-1828【售樓處已認證】?
??Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??樓盤最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、
戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。
?溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝配合！
?免責：本文部分內容來自網絡，如有侵權，請聯系刪除！！！