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南通主城的樓盤，是越來越卷了！

今時不同往日， 政策松綁、購房補貼 +住宅 新規神助攻 ，老城區冒出越來越多神仙樓盤，如今的購房者，不僅昂首挺胸，重拳出擊， 還可以“精挑細選”！

今天，“逛崇川·看好房”系列之《甄選熱盤》就帶大家扒一扒，老城的“新戰場”到底在哪？

PART.01

玲瓏雅苑

玲瓏雅苑位于姚港路與虹橋路交界處，是南通人熟知的“龍蝦王地塊”。

項目位于老城區西側，也是華宇落地南通的第二個項目， 小區僅精心規劃了6棟住宅產品， 5棟洋房+1棟小高 ，容積率約1.59，小區共230戶。

目前項目已經全部封頂，是準現房在售階段。符合當下買房人特征——不愛“吃大餅”，相信落袋為安。

而且項目早把“學通商”都配齊了，滿足買房人的硬核需求。

項目周邊擁有勞護后巷幼兒園、虹橋二小、啟秀中學等優質教育資源，形成家長們安心的名校矩陣。

交通上更是沒有短板，周圍均為城市繁華的主干道，去哪都方便！

南大街、圓融廣場和文峰城市廣場南通三大商業體簇擁左右，煙火氣氛圍濃厚，生活配套齊全。

當一個盤在教育、交通、 商業配套都能如此出圈，那么它必然能得到購房者的青睞。

當然，它還有過硬產品力。

玲瓏雅苑采用現代都市建筑風格，嚴格按照綠建三級標準打造，定位中高端改善，比較純粹。

社區按照北高南低的排列順序，形成了一個有序的梯次排列。既考慮到樓間距，又保證了通風和采光問題。

戶型方面，設計了建面約115㎡、122㎡、125㎡、140㎡四種戶型，全部采用南北通透設計，短進深大寬面， 品質毫不含糊。

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目前，項目實景呈現在即，今年買今年就能住！

實拍圖

總的來說， 玲瓏雅苑 特別適合以舊換新置換客、書包客以及想留在主城區的改善客。

值得一提的是，玲瓏雅苑五一特惠，董事長特批限時特價房源10套，非常驚喜， 對于 今年有置換或者上車主城區改善房打算的朋友，就不要錯過機會了。

PART.02

錦鴻府

錦鴻府位于主城虹橋青年西路與戰勝路交匯處，是主城很有煙火氣的地方，坐擁這樣的地段，基本等于“躺贏開局”。

近享濱江、南大街、五水三區繁華萬象，南大街商圈、大潤發超市、文峰城市廣場、圓融廣場等豐富的商業配套。

城市主干道青年西路、長江路高架，可通達南通全城

濠河、虹橋體育公園、濱江花海、濱江公園等生態鮮氧環伺項目周邊，毗鄰虹橋小學、虹橋二中、南通開放大學，人文教育資源濃厚。

除此之外，錦鴻府還與MYFIT健身工作室、My Gym早教品牌、帆書讀書會、驛家優選、感印盲人按摩等資源品牌正式簽約，達成年度合作。

為主城買家營造了一系列高端消費的生活場景，其品質感、精致感足以讓所有人“眼紅”。

現場圖

作為 天一和萬科聯合打造的南通首個錦系產品，項目擬建13棟6-18層洋房及小高層住宅，也是萬科在南通的首個代建項目。

項目府邸大門規制，前庭廣場以玉石屏風、古馳黑奢石等貴重材質精心鋪設，呈現約14M大屋檐、近60M巨幅景墻， 以一軸兩苑、三廳兩巷，奠定歸家儀制。

效果圖

八院十二庭的社區布局，營造歸家、社交、陪伴、療愈四大多功能組團空間； 同時打造學習盒子、童玩盒子、植物盒子三大架空層，為社區活動提供更多可能。

實景圖

在湊齊了如此強悍的生活圖景之后， 錦鴻府 的入手門檻，卻依然友好，項目打造建面約105㎡、125㎡、143㎡、165㎡四款戶型 ，很好地兼顧了小面積段+高舒適度的平衡。

每個戶型都前沿居家空間設計，合理動靜布局、收納空間、雙聯全景陽臺、套房式主臥，觀景、采光，全維度的享受升級。

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同時，項目也公開了建面約125㎡和143㎡的居家生活體驗館，在館內，所有關于美好生活的想象，都有了具象化。

建面約125㎡居家生活體驗館 ，入戶雙玄關+獨立儲物間；獨立餐客廳+雙陽臺，小家化主臥套房，北向雙臥可聯通自主設計， 為后期改造提供了便利 。

建面約125㎡樣板間實拍圖

還有建面約143㎡戶型體驗館，做了裝修+交標兩個樣板間展示，全屋多個大尺度全景飄窗，LDKG一體化超大餐客廳；大四房+三衛+L型橫向廚房+雙套房+儀式入戶，尺度感和享受感直接拉滿。

建面約143㎡樣板間實拍圖

這樣的兌現力與確定性，才是在每一輪市場上升周期中，先人一步的關鍵。

目前，錦鴻府五一期間不僅有草坪直播，美吉姆活動，還可以打卡春日靈感大片#下樓見春天+吸睛標題，分享拍攝真實的錦鴻府示范區美圖或視頻，就有機會領取小米旅行背包、露營充氣沙發、咖啡杯一套！（活動詳情咨詢售樓處）

感興趣的朋友，不妨親臨項目現場，切身感受一下錦鴻府帶來的生活場景吧！

“逛崇川·看好房”系列活動開啟

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看房熱線：189 6295 3976

責編：小金錢

主編：芷兒

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準