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深圳海巒坊是集住宅、公寓、高端寫字樓、商業及休閑綠化廣場于一體的綜合體，位于寶安區西鄉街道，與地鐵12號線寶田一路站無縫接駁。周邊配套豐富，包括多個購物中心和公園，生態資源豐富，適合居住。

【海巒坊項目基礎信息】

海巒坊開發商：深圳市三才創展投資有限公司

海巒坊投資商：長潤創展，言成集團，鳳凰崗股份

海巒坊項目位置：寶安區前進二路與寶田一路交匯處

總占地：約1.6萬㎡ ；總建面：約12萬㎡

物業公司：子暉物業；物業費：4.9

產權年限：70年

主推戶型：52-96㎡的2-3房，總價490萬起，首付最低72萬

項目亮點

1. 地鐵零距離
2. 下樓即達12號線寶田一路站A口，4站到靈芝（換乘5號線），6站到機場東（換乘1號線），未來還可換乘規劃中的15號線，快速連接前海、科技園等核心區。
3. 低門檻上車
4. 52㎡小戶型總價僅“5字頭”，首付72萬起，適合剛需及投資客。
5. 現房無風險
6. 已交付，省去期房爛尾焦慮，且部分房源可享“首付分期”政策。

【粵港澳大灣區，雙重核心引擎】

前海身負3大國家戰略（深港合作區、自貿試驗區、一帶一路建設），占據粵港澳大灣區核心經濟圈，被譽為“特區中的特區”，從14.92平方公里擴展到120.56平方公里的輻射片區。

8倍擴容納入寶安約82.75平方公里主軸，而寶中作為灣區核心，更是被定位為前海灣“世界級灣區城市會客廳”。

承接前海利好政策，以及前海百萬人才匯集，勢必成為前海人居的首選。

匯集千億級醇熟配套，享受世界級的灣區生活范本，隨著寶中城市界面、配套持續完善，勢必帶動整個片區價值不斷上升。

項目地處前海中心一級輻射區，背靠尖崗山國際豪宅區。

二、配套解析：商業教育雙優，生態資源豐富

1. 商業配套：舉步繁華

• 自帶商業
• ：9000㎡底商+下沉式廣場，滿足日常需求；
• 3公里商圈
• ：天虹、大仟里、中洲πMall、壹方城等高端商業體環繞，車程約10分鐘；
• 舊改加持
• ：一路之隔的華潤鳳凰崗舊改（建面128萬㎡）將引入萬象系商業，未來消費能級再升級。

2. 教育資源：12年一站式名校

• 幼兒園
• ：鳳凰崗幼兒園、香繽山幼兒園（步行5分鐘）；
• 中小學
• ：鳳崗小學（積分85.8）、新安中學外國語學校（九年一貫制）、南方科技大學附屬寶安學校（九年一貫制），均為公辦優質校；
• 升學優勢
• ：寶安戶籍+學區購房基礎分達105分，穩入對口學校。

3. 生態休閑：公園環繞

• 1公里生活圈
• ：鐵仔山公園、平巒山公園、企龍山足球公園，適合遛娃健身；
• 高端生態區
• ：毗鄰尖崗山豪宅區，坐擁鐵崗水庫景觀，出則繁華、入則寧靜。

4. 醫療及其他

• 三甲醫院
• ：南方醫科大學深圳醫院（車程10分鐘）、寶安人民醫院；
• 文體設施
• ：寶安體育場、濱海文化公園（摩天輪“灣區之光”）。

戶型鑒賞

【約58㎡ 2房2廳1衛】

【約81㎡ 3房2廳1衛】

【約88㎡ 3房2廳2衛】

【約96㎡ 3房2廳2衛】

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