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基礎信息

【開發商】深圳市華園房地產開發有限公司

【物業公司】招商物業管理有限公司

【物業費】7.5元/平

【占地面積】19341.92平方米

【建筑面積】230851.09平方米

【批地時間】2015年

【交房時間】現房

【交付標準】精裝

【均價】10字頭起

【總戶數】1144戶（公寓/住宅）AB棟公寓43層，C棟住宅30層，D棟回遷房

【小區棟數】4棟

【使用率】75%

【梯戶比】兩梯兩戶

【樓層高】30層3.5米

【容積率】7.39

【綠化率】30.05%

【車位比】992個 1比1

【學校】育才三小、育才二中

【交通】12號線四海站50米

【商業】對面花園城購物中心

晗山悅海位于南山蛇口是12號線四海站地鐵口物業，規劃有2棟住宅，2棟辦公公寓，共4棟產品。4棟AB棟公寓 C棟住宅 D棟回遷項目業態豐富，涵蓋住宅、商務公寓、辦公、商業，旁邊地塊為占地3000㎡的高端國際幼兒園等。

• 價格及面積：均價約96000元/平方米，在售面積區間為160 - 180平方米，產品總價在400 - 2000萬元之間。
• 產品類型：涵蓋普通住宅、公寓以及寫字樓等多種業態，總戶數達1641戶。
• 物業情況：物業公司為招商局物業管理，目前裝修情況待定，暫無其他物業狀況披露。
• 占地面積：占地約1.93萬平方米。

優勢方面：

• 品質卓越：由大師操刀設計，采用鋁板加玻璃幕墻，小區內規劃有高級會所，彰顯高端品質。

• 現樓優勢：所見即所得，有效規避交樓維權風險，讓購房者安心置業。
• 設計合理：純板樓設計，南北通透，層高3.5米，戶型為2梯2戶的奢闊大平層，居住舒適度高。

• 配套完善：區域配套成熟，交通便捷，居家生活十分便利。同時，周邊學校育才二中口碑良好，教育資源豐富。

項目周邊配套設施完備且豐富，涵蓋名校、商圈、人文及醫療等全方位生活配套，能讓人輕松享受前沿潮奢風尚，近距離感受國際都會的生活魅力。

在教育方面，采用國內與國際教育雙線發展的模式。周邊有40余所優質中小名校以及6所純外籍國際學校。其中，蛇口育才教育集團育才三小和蛇口育才教育集團育才二中這兩所公立名校近在咫尺；項目自身還配備由“幼兒之城”設計師日比野拓設計的民辦雙語幼兒園——晗山悅海幼兒園。此外，還有蛇口科愛賽國際學校(OSI)、蛇口國際學校(SIS)、深圳韓國國際學校、深圳日本人學校、深美國際學校以及深圳貝塞思國際學校等多所國際學校。

商業配套上，3公里內環繞著超百萬級的7大商圈，包括海上世界商圈、花園城商圈、萬象城商圈、海岸城商圈、太子灣商圈、太古城商圈以及來福士商圈。同時，項目自身配備有2.5萬㎡的地鐵接駁商業，能夠便捷到達國際化生活圈。

五維立體交通體系：

海路：距離深圳灣口岸約3公里，蛇口客運碼頭約4公里。

陸路：位于蛇口核心區，緊鄰南海大道，擁有一高速四縱三橫的密集路網。

空中：通過地鐵7個站直抵機場，或從蛇口港乘船35分鐘直達香港機場。

軌道：雙地鐵無縫對接（12/15號線四海站），已開通的12號線貫穿西部發展軸，未開通的15號線全長27km，被譽為前海環線。

口岸：距離深圳灣口岸僅3.1公里，車程約8分鐘，過關后十分鐘可抵達香港。

一線山海大觀：枕山襟海，晗山悅海項目坐落于蛇口繁華與寧靜交融之地，窗外盡是壯麗的山海畫卷，享受城市中難得的人與自然和諧之美。

山海盛筵：背靠大南山，步行可達登山口；俯瞰深圳灣、太子灣美景，靠近17公里濱海長廊起點；步行即達深圳灣公園、四海公園。

晗山悅海城戶型圖

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