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【項目基本信息】

項目名稱：桑泰山海丹華

容 積 率：3.37

綠 化 率：40%

總 戶 數：983戶

停 車 位：990個

總用地面積：約2.93萬 ㎡

總建筑面積：約14.3 萬㎡

主力產品：建面約96～152㎡山海人居

開 發 商：深圳市赤灣投資發展有限公司

土地時間：70年，2022年12月29日-2092年12月28日

物業公司：深圳市厚德物業服務有限公司

物業管理費：7.2元/㎡/月

交樓時間：2026年下半年

開 發 商：深圳市赤灣投資發展有限公司

項目地址：深圳市南山區少帝路與赤灣七路交匯處西南角

錯過了深圳灣、前海灣、太子灣，不能再錯過藍色“赤灣”

——【桑泰山海丹華】的必買價值

廣角港灣

【天賦區域】高地位高規劃 構建"兩帶一港七版塊"新格局

根據規劃，前海蛇口片區范圍從28.2平方公里擴大至約37.9平方公里，擴容后的前海蛇口片區將規劃構建"兩帶一港七版塊"的空間結構。

“兩帶”指濱海生態文化帶和城市綜合服務功能帶；

“一港”指蛇口國際樞紐港，通過港口資源優化配置，建設成為國際集裝箱樞紐港和亞太國際郵輪母港；

“七版塊”包括桂灣、前灣、媽灣、郵輪母港、蛇口、赤灣及大小南山。

【公園環伺】

7大公園簇擁 愜享悠然舒居

小南山公園、大南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、月亮灣公園和興海公園等7大公園環繞，每一天的問候是來自公園的鮮氧呼吸。

?【人文配套】

高密度的文博圈 無可復制的人文底蘊

深圳博物館(建設中)、天后博物館（赤灣天后宮）、文天祥紀念公園、左炮臺等千年文脈地標，海上世界文化藝術中心、V&A國際美術展館深圳分館等文化藝術殿堂坐落周邊。

【百萬商圈】

近百萬國際都會商圈 暢享蛇口“國際生活范”

自建約4589㎡商業，近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國際商圈，一步海上世界、K11、蘭桂坊等世界前沿商業環伺。

【國際教育】

南山中英文學校一路之隔 出門即享國際精英教育

項目自建6班幼兒園 ，周邊南二外赤灣學校、南山中英文學校、蛇口國際學校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國際學校等優質教育資源環伺，家門口書香咫尺，為孩子鋪就成長的階梯。

廣角建筑

【廣角視野】

臺地式景觀布局 營造超廣角的視野

突破傳統布局考量，臺地式景觀布局，將上下層級地勢自然消融，起伏臺地之上，展現疊景臺地錯落之美，為居家營造超廣角的視野。

【美學立面】

高規格銀灰鋁板立面 煥新城市的天際景觀

遴選高規格銀灰鋁板立面極簡形態，結合高奢山海視界，雕琢現代建筑的挺拔氣質與精工質感，煥新蛇口天際線和景觀界面。

【主題園林】

藝術品級主題園林 盛納全家人的休閑時光

星級泳池會所：

對標五星級酒店會所標準，打造建面約600㎡泳池會所，配備約10米長兒童泳池與約45米長成人泳池。

叢林探險主題兒童樂園：

設置瞭望塔、樹屋、攀巖墻等分齡段游戲區，高綠量的戶外親子互動場地。

無邊界運動空間：

設置健身天地、功能球場等運動場所，盡享生命的律動之美。

【低密舒居】

「低密度+開闊度+尊崇度」賦予生活奢享寬度，約3.37低容積率，相比動輒6.0以上的建筑容積率，山海丹華更低密度，更大綠化空間，還建筑于自然。

【無遮擋視野】：

以“盒中山水 山海之靈”為構想，將“山海城園”相融，營造無遮擋觀景廣角視野，幾乎實現戶戶朝南，家家瞰景最大化，擁攬橫向、縱向的海景與園景。

【五進制歸家禮序】

臺地式建筑拾級而上，五進制歸家，為山海生活立序。

廣角尺度

【山海闊境】建面約96-152㎡山海人居

秉承“丹華”精工品質，結合山海資源特性，桑泰山海丹華充分保證住宅通風采光，勾畫優越空間尺度，優化內部空間功能的實用性。闊綽的客廳與開間，高拓展性空間，帶給業主舒適的生活享受。

戶型平面圖：

戶型圖：

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