近期外匯市場(chǎng)正在意識(shí)到強(qiáng)大的拋售美元壓力。隨著美元持續(xù)走弱，日元作為傳統(tǒng)避險(xiǎn)貨幣的吸引力正在不斷上升。

由于特朗普政府的關(guān)稅政策，美國(guó)經(jīng)濟(jì)作為例外表現(xiàn)強(qiáng)勁的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。對(duì)于日元匯率，人們對(duì)日美關(guān)稅談判導(dǎo)致日元兌美元升值的警惕也在加強(qiáng)。

我們先來(lái)看下日元近期的表現(xiàn)。

自特朗普公布對(duì)等關(guān)稅以來(lái)，全球金融市場(chǎng)持續(xù)動(dòng)蕩，日元匯率也在持續(xù)波動(dòng)。

4月22日，日元兌美元匯率突破140日元關(guān)口，一度升值至1美元兌139日元區(qū)間，創(chuàng)下自去年9月以來(lái)的最高水平。

此次日元升值的主要原因是美國(guó)總統(tǒng)特朗普批評(píng)美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾，并要求美聯(lián)儲(chǔ)（FRB）立即降息，從而引發(fā)市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)獨(dú)立性的擔(dān)憂，導(dǎo)致美元對(duì)多種貨幣被廣泛拋售。

除了對(duì)日元外，美元對(duì)其他多種貨幣也出現(xiàn)貶值。美元兌歐元、美元兌瑞士法郎的匯率分別將至降至2021年11月以來(lái)及2015年1月以來(lái)的新低。

但是，這一升值趨勢(shì)在“特朗普否認(rèn)解雇鮑威爾”后由漲轉(zhuǎn)跌。

特朗普23日表示：他無(wú)意解雇美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾，盡管他對(duì)美國(guó)央行未能加快降息步伐表示失望。此外，特朗普還表示，希望美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾在利率問(wèn)題上采取更加積極的行動(dòng)。

特朗普的改口使得日元匯率急劇下跌。在4月23日早上的東京外匯市場(chǎng)上，日元對(duì)美元匯率一度大跌至1美元兌143日元以上。與22日下午5點(diǎn)時(shí)的匯率水平相比，日元對(duì)美元貶值了近3日元。

之后，又回調(diào)到1美元兌141.5日元以上，與早上曾觸及的143日元左右相比，跌幅有所收窄。

對(duì)此，日本國(guó)內(nèi)銀行的外匯交易員表示：“由鮑威爾否認(rèn)被解聘而引發(fā)的美元買盤(pán)已經(jīng)消化。現(xiàn)在還不是進(jìn)一步嘗試買入美元的環(huán)境”。

數(shù)據(jù)顯示，自1月特朗普政府上臺(tái)以來(lái)，美元持續(xù)呈現(xiàn)貶值趨勢(shì)，特別是在4月初宣布并啟動(dòng)對(duì)等關(guān)稅后，美元貶值進(jìn)一步加速。

據(jù)了解，日元匯率在4月9日還處于148日元區(qū)間，但在之后約兩周內(nèi)，日元升值幅度已超過(guò)8日元。衡量美元對(duì)主要貨幣強(qiáng)勁程度的“美元指數(shù)”跌破100，下滑至3年來(lái)的最低水平。

對(duì)于日元匯率接下來(lái)的走勢(shì)，投資者正在密切關(guān)注日美關(guān)稅談判走向以及日美財(cái)長(zhǎng)24日會(huì)談結(jié)果。

據(jù)悉，在4月17日日本經(jīng)濟(jì)財(cái)政再生相赤澤亮正與美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)貝森特的會(huì)談中，匯率問(wèn)題并未成為議題。當(dāng)市場(chǎng)傳出第1輪關(guān)稅談判“沒(méi)有討論匯率”的消息時(shí)，出現(xiàn)了日元兌美元貶值約1日元的情況。

特朗普過(guò)去曾特別指出，日本的匯率使其具有貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，日元兌美元匯率暴跌，部分原因是日本央行在美聯(lián)儲(chǔ)提高美國(guó)利率時(shí)維持寬松的貨幣政策。

然而，在過(guò)去三周里，隨著人們對(duì)特朗普關(guān)稅政策可能對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)造成損害的擔(dān)憂與日俱增，日元匯率攀升，成為美元廣泛拋售的一部分。日元兌美元匯率甚至在22日短暫突破140大關(guān)，這是自去年9月份以來(lái)的首次。

目前，兩國(guó)已敲定第2輪關(guān)稅談判日程。日本經(jīng)濟(jì)財(cái)政與再生相赤澤亮正將于4月30日至5月2日訪問(wèn)美國(guó)，出席第二輪日美關(guān)稅談判。屆時(shí)將把雙方高度關(guān)注的問(wèn)題作為主要議題進(jìn)行磋商。

與此同時(shí)，美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月24日，日本財(cái)務(wù)相加藤勝信與美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)貝森特在華盛頓單獨(dú)舉行會(huì)談，就匯率領(lǐng)域進(jìn)行了磋商。這是加藤勝信和貝森特之間的首次面對(duì)面交流，此前兩人在1月份進(jìn)行了一次在線會(huì)議。

在會(huì)談之前，外界猜測(cè)美方可能會(huì)在匯率問(wèn)題上尋求日本的一些讓步，因?yàn)槊绹?guó)總統(tǒng)特朗普曾多次指責(zé)日本利用廉價(jià)日元獲得貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

但是，在會(huì)談結(jié)束后，加藤勝信表示：“美國(guó)完全沒(méi)有談?wù)搮R率目標(biāo)水平，也沒(méi)有談?wù)摴芾韰R率的框架。”加藤勝信補(bǔ)充道，兩人確認(rèn)，他們將繼續(xù)密切討論與正在進(jìn)行的雙邊貿(mào)易談判有關(guān)的匯率問(wèn)題。

加藤再次重申“匯率應(yīng)由市場(chǎng)決定，過(guò)度或無(wú)序的波動(dòng)可能對(duì)經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定產(chǎn)生負(fù)面影響”的觀點(diǎn)。

主張削減貿(mào)易赤字的特朗普總統(tǒng)將不利于本國(guó)企業(yè)出口的日元貶值美元升值視為問(wèn)題，要求糾正日元貶值的觀測(cè)也在擴(kuò)大。

在會(huì)談前，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)貝森特4月23日在接受日本經(jīng)濟(jì)新聞以及美國(guó)部分媒體采訪時(shí)表示，在圍繞關(guān)稅的日美談判中，“沒(méi)有尋求特定貨幣目標(biāo)的想法”。

貝森特指出，不打算尋求可促使日元貶值、美元升值的貨幣目標(biāo)或者貨幣協(xié)定。但同時(shí)表示：希望日本尊重七國(guó)集團(tuán)（G7）的協(xié)議，對(duì)以誘導(dǎo)貨幣貶值為目的的外匯操作予以強(qiáng)烈牽制。

此外，在華盛頓參加會(huì)議的日本央行行長(zhǎng)植田和男表示，若經(jīng)濟(jì)展望如預(yù)期實(shí)現(xiàn)，日本央行將繼續(xù)加息。他還強(qiáng)調(diào)，將特別關(guān)注與關(guān)稅影響相關(guān)的數(shù)據(jù)。

日美財(cái)長(zhǎng)會(huì)談未提及匯率目標(biāo)，可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)日元匯率的看法更加謹(jǐn)慎，短期內(nèi)可能會(huì)增加波動(dòng)性，但具體影響還需結(jié)合后續(xù)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行分析。

最新活動(dòng)：第九屆深圳中日投資高峰論壇

NEWS

最新案件概要

案件簡(jiǎn)介 1

重整中的法人所持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目

原本用途為服務(wù)型高齡者住宅，但由于配備溫泉及餐廳，并且內(nèi)裝整潔，可考慮改造為酒店。

周邊有觀光名勝，有較多國(guó)內(nèi)外游客來(lái)訪。

（香港游客較多）

區(qū)域：福島

價(jià)格區(qū)間：2億～2.5億日元（共計(jì)3處物業(yè)）

土地面積：近4萬(wàn)平方米（共計(jì)3處物業(yè)）

建筑物年份：10年（曾進(jìn)行改建、擴(kuò)建）

案件簡(jiǎn)介 2

事業(yè)：旅館

地點(diǎn)：山形縣

員工人數(shù)：10人以下

客戶群體：縣外游客占75%，海外游客占3.8%（附近有許多外國(guó)游客）

特點(diǎn)：房間數(shù)在25間以下

設(shè)有景觀露天溫泉，回頭客眾多

提供和室、洋室及多種價(jià)格檔次的住宿方案

※由于人手不足，確保人才是當(dāng)務(wù)之急

※館內(nèi)部分房間因漏水無(wú)法使用，導(dǎo)致機(jī)會(huì)損失

財(cái)務(wù)狀況

營(yíng)業(yè)收入

2022年度：59,446千日元

2023年度：74,656千日元

2024年度：67,967千日元

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

2022年度：△12,587千日元

2023年度：△6,613千日元

2024年度：△9,004千日元

預(yù)期可繼承資產(chǎn)

土地及建筑物：約 150,000 千日元交易方案

采用**“第二公司方式”進(jìn)行公司分割，或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓**

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

可協(xié)商（預(yù)計(jì)在1.4億～2億日元左右）

案件簡(jiǎn)介 3

業(yè)務(wù)內(nèi)容：

制造及銷售：電子零部件、精密設(shè)備、通信設(shè)備零部件等

區(qū)域：

東北地區(qū)（日本海沿岸）

員工規(guī)模：

150～200人

業(yè)務(wù)特點(diǎn)：

承接國(guó)內(nèi)大型企業(yè)OEM生產(chǎn)

由于財(cái)務(wù)狀況影響，部分交易曾被暫停，但確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況改善后可恢復(fù)交易

設(shè)有醫(yī)療設(shè)備及半導(dǎo)體工廠

最高年?duì)I業(yè)額曾達(dá)270億日元，具備充足生產(chǎn)能力

財(cái)務(wù)狀況

2022年度：營(yíng)業(yè)收入1,507百萬(wàn)日元/營(yíng)業(yè)利潤(rùn) △21百萬(wàn)日元

2023年度：營(yíng)業(yè)收入1,627百萬(wàn)日元/營(yíng)業(yè)利潤(rùn) △116百萬(wàn)日元

2024年度：數(shù)據(jù)確認(rèn)中

交易方案

采用“第二公司方式”進(jìn)行公司分割，或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

可協(xié)商（預(yù)計(jì)15～25億日元左右）

1

靜岡縣熱海市伊豆山一戶建

（建議拆除重建）

基本信息:

價(jià)格：1億9000萬(wàn)日元

所在地：靜岡縣熱海市伊豆山

交通：

距東海道新干線「熱海站」2.5公里，或乘坐JR東海道本線巴士9分鐘至伊豆山小學(xué)站，步行3分鐘

特點(diǎn)及說(shuō)明:

·原為餐廳，眼前是無(wú)遮擋的海景，視野開(kāi)闊

·建筑現(xiàn)為單一餐廳建筑，但可在用地內(nèi)擴(kuò)建

·土地面積：1263.68平方米（約382.26坪），另附帶一塊118坪的農(nóng)地

·建筑面積：114.32平方米（34.58坪），建于1960年7月

·停車位可容納3輛以上

·20畳以上的LDK、100坪以上的土地、10坪以上的庭院

·配備木制露臺(tái)、都市g(shù)as

·可觀賞煙花大會(huì)，景觀極佳

·前道路寬度超過(guò)6米，周邊環(huán)境良好

推薦理由:

立即可交付使用，適合拆除重建打造全新住宅或度假別墅

圖片信息:

2

靜岡縣熱海市熱海1993號(hào)別墅用地

基本信息:

價(jià)格：1億5000萬(wàn)日元

土地面積：3344.07㎡

建筑覆蓋率：40%

容積率：200%

建筑物：

①鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑面積97.94㎡

②附有機(jī)械室，面積83.58㎡

特點(diǎn)及說(shuō)明:

·坐落于自然環(huán)境豐富的度假別墅區(qū)，可遠(yuǎn)眺相模灣

·周圍綠意盎然，適合作為酒店用地

·適合開(kāi)啟舒適愜意的度假生活

圖片信息:

3

真鶴半島“Beninsula Villa”3區(qū)住宅用地

【アネックス】WEST

基本信息：

價(jià)格：4600萬(wàn)日元（免稅）

所在地：神奈川縣足柄下郡真鶴町真鶴尻掛坂1424-8等

交通：

JR東海道本線「真鶴站」步行20分鐘

社區(qū)巴士10分鐘至「お花畑」站，步行3分鐘

土地信息：

土地面積：764平方米（約231.11坪）

私道負(fù)擔(dān)面積：92.00平方米，擁有比例為3分之1

土地權(quán)利：所有權(quán)

地勢(shì)：斜坡地，地形不規(guī)則

當(dāng)前狀態(tài)：空地，可立即交付

建筑條件及規(guī)定：

· 建蔽率：50%

· 容積率：100%

· 都市規(guī)劃：非城市規(guī)劃區(qū)

· 用途區(qū)域：未指定區(qū)域

· 限制：真鶴町城市建設(shè)條例、半島景觀特別地區(qū)規(guī)定

設(shè)施與周邊環(huán)境：

· 公共飲用水、東京電力供電

· 需進(jìn)行管道施工及合并凈化槽安裝

· 南側(cè)為公共道路，寬度4米（符合建筑基準(zhǔn)法第42條規(guī)定）

· 可遠(yuǎn)眺相模灣，享受豐富的自然景觀

推薦理由：

· 位于高地，采光良好，擁有絕佳的相模灣（熱海方向）景觀

· 寬敞的土地，適合打造舒適的度假生活

· 周邊自然環(huán)境豐富，空氣清新，是理想的住宅和度假用地

4

CH伊豆高原

（日式現(xiàn)代住宅）

這是一座可將大海和群島盡收眼底的大型日式現(xiàn)代住宅，已于2024年完成全面翻新，配備壁爐和溫泉。

主要特點(diǎn):

· 采用透明面板的觀景露臺(tái)

· 茶室、車庫(kù)等豐富設(shè)施

· 3SLDK（含額外起居空間和茶室）

· 土地面積：535平方米（161.83坪）

· 建筑面積：260.39平方米（78.76坪）

· 1988年10月建成，木結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)合的3層建筑

· 位于伊豆急伊豆高原分譲地，伊東市八幡野萩ケ洞

· 靠近城崎海岸站（0.9公里）

· 無(wú)指定用途區(qū)域，非城市規(guī)劃區(qū)域

· 帶有溫泉使用權(quán)，月使用費(fèi)9,460日元（10噸以內(nèi)）

· 售價(jià)：10億日元

· 停車位：1個(gè)

· 景觀：可一覽大海與群島

推薦理由：

這座住宅將自然美景與現(xiàn)代舒適融合，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。

圖片信息

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