保利云上璟譽算是最近比較火的一個樓盤，入市以來銷售情況都不錯，并且最近實體園林和小區會所實體開放

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項目位置：高新區工業南路和開拓路交匯處東北角(原小鴨集團廠區)

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樓盤賣點梳理

①高新核芯，50萬方大盤

②低密，容積率僅為2.3

③保利譽系升級之作，奢裝交付

④實景園林會所已開放，所見即所得

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｛在售產品信息｝

?A1地塊

3#

總高：16

面積：235

梯戶：2T2

層高：3.23m

公攤：18%左右

價格：單價3.2-3.4左右 總價750-800萬左右

樓層：可選

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6#

總高：17

面積：152-152-152-177

梯戶：2T2

層高：3.13m

公攤：20%左右

價格：152單價2.85w左右 總價430-440萬

177單價3.05w左右 總價520-540萬

樓層：可選

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A2地塊

1#

總高：15

面積：177-177-177-152

梯戶：2T2

層高：3.13m

公攤：20%左右

價格：152單價2.85w左右 總價430-440萬

177單價3.05w左右 總價520-540萬

樓層：可選

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2#

總高：14

面積：177-152-152-152

梯戶：2T2

層高：3.13m

公攤：20%左右

價格：152單價2.85w左右 總價430-440萬

177單價3.05w左右 總價520-540萬

樓層：可選

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戶型

152m2(四室兩廳兩衛)

177㎡北排(四室兩廳三衛)

177㎡南排(四室兩廳三衛)

235m 五室兩廳三衛

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「整體規劃」

容積率：2.3

綠化率：35%

車位配比：1:1.6

項目建面：50萬方

梯戶：2t2

開發商：濟高+保利

主力戶型：約152、177、235㎡

公攤：20%左右

交付標準：精裝修

物業:保利物業

總棟數：10

交付時間：A1地塊2026年底 A2地塊2027年三月份

開盤時間：9.28

首開：A1 地塊 152平 177平

學校：濟南高新區海川中學（九年一貫制）學校沒交的話先劃片上學

樓間距：

A1地塊1#-2#樓間距57米;3#-4#樓間距62米;5#-6#樓間距67米;

A2地塊1#-2#樓間距50米;3#-4#樓間距52米

戶型

152m2(四室兩廳兩衛)

177㎡北排(四室兩廳三衛)

177㎡南排(四室兩廳三衛)

235m 五室兩廳三衛

一樓不帶院子 頂樓不帶露臺 沒有底商

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---------------產品信息介紹---------------

其他信息

【開發商】保利置業

【綠地率】35%

【物業公司】保利物業

【物業費】 待定

【車位比】1:1.6

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