?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目位于靜安蘇河灣核心地段，毗鄰蘇州河，均價約13.3萬元/平方米，總價831萬元起。

?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目主打建面約65-141平方米的1-3房戶型，涵蓋建面約65㎡的絕版1房、88-100㎡的精致2-3房以及141㎡的寬敞3房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。其中，65㎡戶型總價約830多萬起，為內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺的低總價上車盤；

?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????141㎡戶型總價約1836.5萬/套，提供寬敞舒適的居住體驗。項目為現(xiàn)房銷售，款清即可交付，購房者無需擔(dān)憂期房風(fēng)險。

?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????此外，項目周邊生活配套醇熟，緊鄰?fù)鉃⒛暇┞返仁屑壣倘Γ壍澜煌?、10、12號線交匯，出行便捷，教育資源豐富，涵蓋閘北第一中心小學(xué)、上外蘇河灣實驗中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為居民提供全方位的高品質(zhì)生活保障。

【靜安新房】蘇河灣正C位現(xiàn)房僅37席｜ ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????壓軸首發(fā)，800萬+搶占上海核心資產(chǎn)！附官方預(yù)約通道！

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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi) 蘇河灣正C位

建面約65-141㎡1-3房戶型

均價約13.3萬/㎡ 總價831萬起

開啟認(rèn)購 認(rèn)購金100萬元

樣板房提前線上預(yù)約

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項目基礎(chǔ)信息

【項目名稱】：?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

【項目地址】：上海市靜安區(qū)山西北路399弄、山西北路388弄

【開 發(fā) 商】：上海圣和圣置業(yè)有限公司

【項目產(chǎn)權(quán)】：70年

【交房時間】：現(xiàn)房

【占地面積】：10835

【建筑面積】：38276

【房源數(shù)量】：63套

【總 戶 數(shù)】：352套

【容 積 率】：3.48

【綠 化 率】：35%

【物業(yè)公司】：上海塘興物業(yè)管理有限公司

【外 立 面】：干掛石材

【會所信息】：泳池

【物 業(yè) 費】：9.8/㎡/月

【車位配比】：1:1.04

【項目戶型】：約65平-88平-100平-141平

【項目均價】：132500元 /m2

【 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】位于靜安蘇河灣區(qū)域，坐落于海寧路山西北路路口，毗鄰蘇州河。

項目由 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????圣置業(yè)輕信打造，不僅從空間尺度上保證了生活舒適度，而且房屋內(nèi)對細(xì)節(jié)的苛求和注重，更是完美詮釋了豪宅品質(zhì)。

【 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】以現(xiàn)房姿態(tài)傲立蘇河灣，讓夢想生活即刻呈現(xiàn)、即刻擁有，無需漫長的等待，上演眼見為實、觸手可及的幸福。

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蘇河灣實景圖（來源網(wǎng)絡(luò)）

除此之外，地段+品質(zhì)+戶型皆是亮點，2024年想要上車靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)絕對不能錯過。

無可復(fù)制的地段魅力：尊享蘇河灣核心地段，外灘的流光溢彩、南京路的繁華盛景、蘇州河的優(yōu)雅靜謐觸手可及，每一次歸家，都是一場穿越都市繁華、擁抱尊貴生活的非凡旅程。 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

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更低門檻的絕版小戶型：今年以來蘇河灣板塊大戶型林立，動輒千萬以上的高門檻讓人望而卻步。而項目以小戶型為主，除了建面約141㎡大戶型外，還有建面約65㎡的絕版1房、建面約88-100㎡的精致2-3房，預(yù)計最低總價830多萬起即可上車，如此機(jī)會錯過再難尋。

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匠心獨運的產(chǎn)品品質(zhì)：項目外立面采用石材干掛，更有人車分流+地下三層車庫設(shè)計，每一處細(xì)節(jié)，都透露出開發(fā)商對產(chǎn)品品質(zhì)的極致追求。

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項目實景圖

即買即住的實景準(zhǔn)現(xiàn)房：告別期房的漫長等待期， ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????以現(xiàn)房呈現(xiàn)，現(xiàn)房款清即可交付，購房者無需再為未知的交房日期而焦慮。

?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????社區(qū)內(nèi)部綠化園林做得也十分用心，小區(qū)規(guī)模不大，但利用花箱組增加設(shè)計范圍，配合核心景觀區(qū)唯一的可覆土空間，從藝術(shù)性、層次感、品種豐富度等幾方面考慮，以層疊錯落的暗色系植物品種進(jìn)行混栽，帶來非凡的高端住區(qū)體驗。

項目實景圖

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而管家式服務(wù)的引入，更是將尊貴體驗提升至全新高度。從地上入戶大堂的典雅到地下入戶大堂的私密，每一處空間都經(jīng)過精心布局與裝飾，旨在為業(yè)主提供全方位、個性化的服務(wù)體驗。刷卡式梯控等智能化設(shè)施的應(yīng)用，不僅提升了居住的安全性，更彰顯了項目對現(xiàn)代科技與生活品質(zhì)融合的深刻理解。

地下入戶大堂實景圖

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刷卡式梯控實景圖

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更難得的是，這一切并非停留在藍(lán)圖與規(guī)劃之中，而是已經(jīng)實景呈現(xiàn)于眼前。漫步在小區(qū)內(nèi)，你可以真切地感受到那份來自開發(fā)商的匠心獨運與對品質(zhì)生活的極致追求。

寸土寸金的靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)、蘇河灣正核芯的 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????，已然成為了當(dāng)下高端置業(yè)者爭相追逐的焦點。

蘇州河實景圖（來源網(wǎng)絡(luò)）

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項目推售詳情

項目由三棟高層加一棟小高層建筑組成。據(jù)知情人士透露，推出的是建面約65-141㎡1-3房，總高27層，總價約832萬起，直接認(rèn)購。?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

建面約88.85㎡2房戶型▼

建面約89㎡的大兩房，在市區(qū)這樣的功能性還是比較常見的。但該戶型南向采光面較窄，只能容納1個臥室。客廳主要依賴北陽臺采光通風(fēng)，通透性欠佳。 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

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建面約100.66㎡2+1戶型▼

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南向采光面還是比較充足的，容納下了工作陽臺、景觀陽臺、1個臥室和小書房，日常的采光和景觀視野還不錯。

可惜非南北通透，通風(fēng)效果欠佳。另外小房間面積較小，做臥室較為勉強(qiáng)。

?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????約100.66㎡2+1房戶型實拍▼

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建面約65.35㎡1房戶型▼

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對比市區(qū)同面積的1房，我倒是覺得這個戶型還可以。雖然非南北通透，但南向采光面較大，還配備較大面積的南向陽臺，主臥也有飄窗，還有工作陽臺，居住舒適度和尺度感都不錯，適配單身貴族。

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建面約141.7㎡3房戶型▼

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大面積的3房，通透性和尺度感是過關(guān)的。

不過南向采光面較窄，導(dǎo)致2個臥室朝北，日常起居采光欠佳。

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項目區(qū)位配套

【 ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】毗鄰?fù)鉃┖完懠易旖鹑谏虅?wù)區(qū)，可以說得上是占據(jù)了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

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商業(yè)配套方面

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環(huán)顧四周，魔都的地標(biāo)性建筑蘇河灣萬象天地與靜安大悅城近在咫尺，為居者提供了國際化的購物體驗與時尚潮流的聚集地。

蘇河灣萬象天地實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

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而外灘、北外灘、人民廣場、靜安寺等一眾商圈環(huán)繞四周，更是將城市的繁華與多彩悉數(shù)呈現(xiàn)。無論是逛展、購物還是品嘗網(wǎng)紅美食，這里都能滿足你對都市生活的所有想象。

人民廣場商圈

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南京路商圈

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三軌交匯+三大交通動脈，縱享高效便捷

軌交8、10、12號線在此交匯，形成密集的交通網(wǎng)絡(luò)，無論是前往市中心還是連接其他重要區(qū)域，都能輕松實現(xiàn)快速出行。

示意圖，僅供參考

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同時，加上南北高架、內(nèi)環(huán)高架、北橫通道這三大交通動脈的加持，可無縫對接人民廣場、陸家嘴、外灘等繁華地帶，讓居者能夠自由穿梭于城市的每一個角落，盡享便捷與高效。

優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，為孩子的未來保駕護(hù)航?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

區(qū)域內(nèi)云集閘北第一中心小學(xué)、上外蘇河灣實驗中學(xué)、上海市民辦揚(yáng)波外國語小學(xué)與市北初級中學(xué)等老牌名校，在這里，孩子們不僅能夠接受到知識的滋養(yǎng)，還能感受到文化的熏陶，為未來的成長奠定堅實的基礎(chǔ)。（教育資源僅供參考，具體以政府相關(guān)文件為準(zhǔn)）

閘北第一中心小學(xué)實景圖，圖源靜安教育

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人文底蘊(yùn)，歷史的見證與傳承

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更難能可貴的是， ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????不僅坐擁資源的高度集中，更被深厚的人文底蘊(yùn)所環(huán)繞。

四行倉庫的英勇記憶、天后宮的古韻悠長、上海總商會舊址的歷史沉淀、慎余里的歲月故事……這些名人故居與紅色遺址共同編織了一張歷史與文化的網(wǎng)絡(luò)，讓這里充滿了不可復(fù)制的文化氣息與傳承價值。

上海總商會大樓實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò) ?圣和靜安公館官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

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