大多數人不知道，雄安新區目前絕大多數住宅類產品均受到嚴格限購，本地戶籍+社保門檻直接將外地投資人攔在門外。與此同時，建設節奏、土地出讓機制都保持高度管控，使得：

• 新供應幾乎為零；

• 合法可購的資產極度稀缺；

• 產品極少能貸款入場。

而電建智慧城·新智港公館正是在這樣嚴苛環境下，仍保持“外地人可購”“銀行可貸”的極少數項目。這是合法入場雄安的稀缺入口，是資產配置中不可復制的“通行證”。

為什么新智港公館值得納入投資組合？

? 可租可售，資產轉化空間大
產品設計為小面積精裝公寓，總價門檻低，適合辦公、居住、人才公寓多用途，持有靈活，便于未來出租或出售。

? 項目位于雄安起步區C位
地處核心發展軸線，毗鄰未來高鐵樞紐、政務集群與產業總部區，屬于未來雄安最早成熟的生活片區。

? 央企開發，品質與交付穩定性兼具
由中國電建集團打造，保障開發節奏、物業服務、后期運營管理，投資更安心。

? 投資成本可控，回報預期可期
目前雄安其他資產多為企業總部辦公、寫字樓等高門檻產品，公館類住宅則少之又少，在未來供不應求中具有更高的租售轉換率。

雄安資產未來三年，看重什么？

1. 
   

   看稀缺：住宅可售可持類產品少，供需極度不對稱；

2. 看兌現：城市價值已進入快速兌現階段，人口、配套、交通落地在即；

3. 看流通：能不能交易、能不能貸款、能不能出租是關鍵；

4. 看穩定：中央主導的城市，抗波動能力遠高于市場化城市。

在這個邏輯下，新智港公館是當前市場中少見的兼具合規流通性、產品適配度和抗跌價值的資產類型。

總結：雄安不是“短期暴漲”的故事，而是“長期兌現”的路徑

從上海浦東到深圳前海，每一座國家級新區的成長，都是一條用時間兌現紅利的曲線。

雄安正值起步期，房地產處于嚴控與價值重估的交匯點。越早入局，越能以低成本獲取稀缺資產；越晚進入，政策門檻只會越高、產品越難獲得。

如果你在尋找一個抗波動的長期資產，
如果你在尋找一個低門檻卻有確定性紅利的機會，
如果你相信國家戰略驅動帶來的城市級紅利，

那么，電建智慧城·新智港公館，是你進入雄安的理想切口。

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