緬媒報道，多位房地產中介從業者向媒體透露稱，實皆省和曼德勒地震后，仰光房地產市場的買賣交易重新活躍起來，近期租房需求激增，租賃市場也隨之火熱。

一位仰光房地產中介表示：“仰光的房屋租賃市場確實回暖了，房地產價格也在上漲。包括住宅和土地，只要價格合適，買家會立刻出手。最近人們不太在社交平臺發布買賣信息，部分原因是地震后擔心引發公眾焦慮。多數交易通過私人網絡進行，買賣雙方都依賴自己的圈子，成交率很高。目前租賃市場比買賣更活躍。”

此外，仰光目前的房租水平已超出普通人的承受能力。例如，苗德貢鎮區的月租金在50萬至200萬緬幣之間。市中心和人流密集的鎮區，如散羌、九文臺和阿隆，高層商品民樓的月租金也超過50萬緬幣。

另一位中介補充：“租金高得離譜，苗德貢的非主干道區域月租也要20萬緬幣，最低50萬到200萬不等，尤其是彬隆路和聯邦大道周邊。現在經濟不景氣，租賃是主流，之后才會考慮購買。潑水節后，有些中介促成了兩三單交易。苗德貢彬隆和聯邦公路周邊的地價已漲至7億到8億緬幣，帶房產的更是飆升至10億緬幣左右。”

當前，建筑成本高企，材料和人工費用大幅上漲，導致現房和已建成房產成為市場交易主力。

一位從業者指出：“水泥價格飆升，一袋要3.7萬緬幣，水泥工日薪達3萬緬幣，砌磚工日薪2萬緬幣，下午5點就收工。即便如此，人手仍然緊缺。買家更傾向現成房產，尤其是地段好、社區整潔的房源。”

目前，仰光房地產市場的交易金額從1億到10億緬幣不等，苗德貢和德貢東部新城等鎮區的地塊交易尤為活躍。

一位中介分析：“交易確實在發生，只是不公開掛網。買家看重的是宜居性，價格從1億到10億緬幣都有。地震對市場有影響，但不是主因。”

專家指出，苗德貢和德貢東部新城鎮區因規劃完善、交通便利吸引外地買家。例如，德貢大學城附近地塊價格已達1.5億至1.6億緬元（僅地皮）。

此外，實皆和曼德勒強震后，仰光高層商品民樓和公寓的住戶因擔憂安全，紛紛轉租現房，進一步推高了租賃需求。

一位市民坦言：“我朋友把他的公寓以1月租金60萬緬幣轉租出去，自己搬到普通社區，現在大家都怕住高樓。”

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