在中國(guó)城市群重塑的大趨勢(shì)下，資產(chǎn)配置的“風(fēng)口”正在悄然轉(zhuǎn)向——雄安新區(qū)，作為千年大計(jì)、國(guó)家戰(zhàn)略核心的新區(qū)，已經(jīng)逐步走出“政策封控期”，邁入“價(jià)值兌現(xiàn)期”。
許多前瞻性的投資者已經(jīng)敏銳地意識(shí)到：雄安正在從“規(guī)劃邏輯”向“兌現(xiàn)邏輯”過(guò)渡。此時(shí)布局，不僅是時(shí)間窗口的卡位，更是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的戰(zhàn)略搶占。

在雄安這樣一個(gè)政策高度干預(yù)、供給極度稀缺的市場(chǎng)里，有一個(gè)產(chǎn)品因?yàn)槠浜弦?guī)性、低門(mén)檻、高潛力被不斷提及——電建智慧城·新智港公館。
它，正是當(dāng)下雄安投資布局中的“價(jià)值高地”。

雄安新區(qū)的“資本稀釋效應(yīng)”正在加速釋放

自2017年設(shè)立以來(lái)，雄安一直走的是“非房地產(chǎn)化”發(fā)展路線，但這并不代表房地產(chǎn)沒(méi)有價(jià)值，反而意味著：房地產(chǎn)將被極度篩選，只留下最具城市功能支撐的核心資產(chǎn)。

如今五大信號(hào)正在釋放雄安的投資潛力：

• 信號(hào)一：京津冀中樞功能疊加
  雄安是北京“非首都功能”的承接地，央企二總部、高校科研、金融監(jiān)管體系的遷入已進(jìn)入實(shí)施階段。

• 信號(hào)二：重大交通節(jié)點(diǎn)落地加速
  京雄高鐵、雄安城際快線、機(jī)場(chǎng)快線加快施工，一張連通京津冀的交通網(wǎng)逐步成型。

• 信號(hào)三：產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐、人才涌入
  阿里云、騰訊、國(guó)家電網(wǎng)、京東數(shù)科等核心企業(yè)相繼布局，雄安核心區(qū)將是未來(lái)高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚地。

• 信號(hào)四：“限購(gòu)嚴(yán)控+產(chǎn)品稀缺”格局形成
  限購(gòu)政策依舊嚴(yán)控外地戶籍，住宅類(lèi)資產(chǎn)更為稀缺，供給極度有限，價(jià)值抗跌。

• 信號(hào)五：租售兩旺趨勢(shì)顯現(xiàn)
  隨著大量高知人才導(dǎo)入，配套類(lèi)公寓產(chǎn)品逐漸成為實(shí)際居住需求與資本關(guān)注的焦點(diǎn)。

  
  

面對(duì)雄安這樣一個(gè)高門(mén)檻市場(chǎng)，投資者需要的是既能合法入場(chǎng)，又具成長(zhǎng)紅利的資產(chǎn)。新智港公館正是在這一背景下應(yīng)運(yùn)而生的資產(chǎn)型項(xiàng)目。

? 不限購(gòu)不限貸，外地人可直接認(rèn)購(gòu)

新智港公館為合規(guī)類(lèi)住宅資產(chǎn)，無(wú)需本地戶籍、無(wú)需社保記錄，即可購(gòu)房，且銀行貸款渠道暢通，是當(dāng)前雄安市場(chǎng)極少數(shù)對(duì)外開(kāi)放型資產(chǎn)。

? 項(xiàng)目地處雄安起步區(qū)核心

項(xiàng)目地塊位于起步區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)軸帶，與未來(lái)雄安中央商務(wù)片區(qū)、科創(chuàng)片區(qū)緊密相鄰，區(qū)域發(fā)展定位明確，屬于未來(lái)高人口、高密度、高流通的資產(chǎn)帶。

? 產(chǎn)品定位精準(zhǔn)，適配未來(lái)需求

新智港公館為精裝小戶型公寓產(chǎn)品，總價(jià)門(mén)檻低、靈活度高，適合投資、辦公、人才租賃等多重使用場(chǎng)景，是雄安核心區(qū)內(nèi)罕見(jiàn)的復(fù)合型功能載體資產(chǎn)。

為什么說(shuō)現(xiàn)在是雄安布局的最佳窗口？

任何一個(gè)戰(zhàn)略級(jí)新區(qū)的發(fā)展都有“規(guī)劃期→建設(shè)期→兌現(xiàn)期”的路徑。
而2024—2025年，恰是雄安兌現(xiàn)邏輯加速啟動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)，具體表現(xiàn)在：

• 建設(shè)落地速度加快：從規(guī)劃紙面走向施工、竣工、投用；

• 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入形成氣候：非首都功能疏解對(duì)象加快遷入；

• 人口紅利初現(xiàn)規(guī)模：大量人才項(xiàng)目已批復(fù)，居住需求將持續(xù)釋放；

• 租賃市場(chǎng)形成支撐：人才流入帶動(dòng)租金收益率提升，投資回報(bào)開(kāi)始顯現(xiàn)。

而在此節(jié)點(diǎn)前進(jìn)入雄安市場(chǎng)的投資者，未來(lái)可享受資產(chǎn)升值、租金增長(zhǎng)、稀缺溢價(jià)等多重紅利。新智港公館所具備的“低門(mén)檻+強(qiáng)流通性+可租可售”的產(chǎn)品特性，正是卡位雄安價(jià)值兌現(xiàn)前夜的理想入口。

結(jié)語(yǔ)：當(dāng)資產(chǎn)選擇回歸本質(zhì)，雄安更顯珍貴

投資的核心，是在區(qū)域價(jià)值尚未完全兌現(xiàn)時(shí)，找到能穿越周期的資產(chǎn)。雄安，正在兌現(xiàn)一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)的能量；而新智港公館，則是這個(gè)兌現(xiàn)周期里能被看見(jiàn)、能被抓住的現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)化窗口。

政策不設(shè)限，外地人可買(mǎi)
央企背書(shū)，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定
起步區(qū)黃金地段，產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)加速
小戶型低總價(jià)，資產(chǎn)靈活可控

【電建智慧城·新智港公館】?
坐標(biāo)：雄安啟動(dòng)區(qū)電建智慧城體驗(yàn)中心
熱搜霸榜詞：雄安房?jī)r(jià)｜雄安新區(qū)搞笑樓盤(pán)｜北京人逃離計(jì)劃｜會(huì)呼吸的房子｜新智港公館黑科技
財(cái)富專(zhuān)線：400-066-0606

在資產(chǎn)荒的時(shí)代，真正的機(jī)會(huì)從不是遍地開(kāi)花，而是悄悄長(zhǎng)在價(jià)值洼地的中心。

電建智慧城·新智港公館，一處能落地的雄安未來(lái)，等你發(fā)現(xiàn)、布局、持有。