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最新消息：

南山中心片區，央企中海開發的新規設計住宅產品【云啟源境】第一批單位208套住宅即將入市。

節點：5月1日開放實景展區，5月初開放實體樣板間，預計5月底開盤入市。

面積段：90平3房2衛、95平3房2衛、105㎡3+1房2廳2衛、143㎡4房2廳3衛。

假設你的預算在800-1200w之間，該項目適合剛需之上，改善未滿的朋友們。

劃重點——距離南山科技園通勤只需要8分鐘。

項目的學區對應的是南山實驗教育集團園丁學校——普高升學率達高達88.55%的學區。所以別人說它的升學率是一匹教育的黑馬。

別人都以為“平替”的意思類似于，郭富城——郭富縣城，其實未必。

深圳的樓市“平替”也是經濟不確定和大環境尚未明朗之下的折中之選——這個時候郭富城平替有可能是奶油小生王嘉爾。

既然如此。

這位同樣是中海傾心打造的【云啟源境】，畢竟也是深超總豪宅區【深灣玖序】的同門師弟，其實按中海目前釋放出來的內容和效果圖來看，人家的定位其實也是走精致調性之路線。

做了勞斯萊斯同款星空頂車庫。

重點介紹一下他們的90平和105平戶型。

90平的3房2衛，又被譽為“低門檻科技園上車神器”。

陽臺改房的操作方式增加了得房率，80cm的凸窗滿額配置，給予了更多做衣柜收納的空間機會。

105平3+1房是姐夫目前重點推薦。

我們可以看到該戶型的面寬達到了5米，這意味著業主自己改造4房的設計機會，客廳一側是非承重墻體設計，可以在3房和4房之間靈活切換。

滿足了2胎家庭的基本需求。

鑒于周邊的競品例如天源華府/荔園雅苑這種在市場中表現極度掙扎，毫無抵抗力，假設項目定價合理，況且攏共才298套住宅房源，去化速度會比較可觀。

Ps：項目的1棟3座是政府持有的租賃型住房，共46層。

在二手市場當中，豪方天際和前海東岸一直是南山剛需上車的次新房重點打卡地，成交量還是比較活躍的。

巧合的是，【云啟源境】地處豪方天際和前海東岸這兩個次新房項目的隔壁，其產品力讓不少豪方天際75平的小3房的業主試圖無痛上車，強勢“升艙”。

溫馨提示：感興趣的老板看房請提前預約。

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