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2025年那一項目最火？

珠海首個「四化」新型住宅——華發·珠海灣首開引爆灣區樓市，show出了其絕對的市場統治力。

看現場，人從眾叕，到處都是人，直接逼爆銷售中心！

| 華發·珠海灣現場

你能想象，積累如此龐大的粉絲量級購買力，要多長時間？房姐告訴你，從銷售中心亮相，到當前如此“盛景”首次開盤，間隔不到1個月時間。

但這并不妨礙其瘋狂，華發·珠海灣作為全國首發的“華發科技+新一代好房子”，光是每天到訪都超千組，停車場更是日接待超過1200輛，一套房子數人搶！

在當前的市場環境下，華發·珠海灣在珠海樓市一騎絕塵！不僅銷售套數為珠海近三年第一！刷新區域年度紀錄！

在今年全廣東省的新開盤項目成績中也名列前茅——華發·珠海灣首開去化279套，熱銷8億元！

除此之外，華發·珠海灣更是登頂全城影響力TOP1、全網關注TOP1、開盤熱度TOP1！

全城影響力TOP1：自智慧美學示范區開放以來，項目霸榜安居客、房天下珠海全城熱度第一；全城6000+的二手中介應邀到訪項目拍攝視頻或直播，形成全城焦點。

珠海全城的買房人及賣房人都在等華發·珠海灣何時開盤，甚至有中介稱：“客戶看完其他樓盤，最后都會補一句：等華發·珠海灣開盤再說。”

全網關注TOP1：全網關注度破億次，不僅有南方日報、南方都市報等多家官媒參觀發聲，更有多家頭部媒體不間斷直播、專家學者站臺解讀攪動各行各業，實地來到華發·珠海灣，一探究竟！

開盤熱度TOP1：近3年來珠海首次再現開盤排隊現象，售樓部早早就排起長隊；僅下午18點就已到訪超1200臺汽車，忙碌到凌晨2點才結束最后一個客戶的辦理，正式完成項目的首開。

| 華發·珠海灣開盤現場

關注華發·珠海灣的都有誰？只有你想不到，沒有華發·珠海灣吸引不到！

雖然珠海人作為購房的主力軍，但更有相當一部分來自深圳、廣州，甚至是香港的高凈值人群，還有北方的高凈值客戶專程到智慧美學示范區現場，項目魅力可見一斑。

可以說，華發·珠海灣已經提前鎖定今年珠海樓市的“全冠王”，更是今年當前的大灣區樓市最爆！

縱觀歷史，出道即巔峰的紅盤不勝枚舉，更大的考驗在于能否保持熱勢。

華發·珠海灣為何能所向披靡，在大灣區掀起搶房熱浪？

答案就藏在今年3月召開的重要會議上，政府工作報告首提「好房子」戰略，將“安全、舒適、綠色、智慧”八字方針寫入頂層設計。

當「住有所居」邁向「住有優居」，房企真正的競技場已從規模賽道轉向價值賽道——誰能率先構建產品護城河，誰就掌握了穿越周期的船票。

| 官方定調建設「好房子」

而華發·珠海灣正是做對了這件事：進行了一次系統性的進化，打造出“華發科技+新一代好房子”，與市場上普通房子徹底拉開差距。

更關鍵的是，當多數項目還在起跑線上蓄力，華發·珠海灣已經將「好房子」從政策熱詞鍛造成可觸摸的實景。

這份「預判未來」的產品思維，或許正是當下樓市最稀缺的「確定性」。

事實上，“華發科技+新一代好房子”華發·珠海灣的成功并非偶然，在已經發展較為成熟的國內其他城市，其價值已然突顯。

入手買“新一代好房子”，摒棄貶值舊資產

華發·珠海灣掀起的市場熱度，完美詮釋了：買房買新不買舊，只買「新一代好房子」，已經不再是一句口號。

將目光聚焦回華發·珠海灣身上，如果用一句話總結其產品力，相信是——

跑在了買家需求前面，不僅讀懂對生活品質的進階訴求，更引領時代的高階享受。

| 項目效果圖

超級舒適

居住品質躍級，超新規“四化”新型住宅

首先，是華發·珠海灣帶來的全面升級的產品設計。

在這方面，項目擁有無與倫比的先天優勢，作為珠海首個「四化」新型住宅，華發·珠海灣是唯一全贈送空中露臺的硬核樓盤。

這也讓華發·珠海灣戶型使用率直接拉滿：超過了100%！

以建面約88㎡戶型為例，目前珠海同類戶型只能做緊湊三房，總有一個房間要“犧牲”成為靈動空間。

但該戶型可以做到真正的舒適三房，主臥超16㎡、兩次臥開間也足足有約2.9米...各個居住空間都好用。

| 建面約88㎡偶數層戶型樣板間實景

更夸張的是，這樣的小面積戶型，會客廳開間竟然約有5.6米，還有全贈送的3*3㎡空中大露臺...真正做到讓買家的每一分錢，都花在實處上。

| 建面約88㎡偶數層戶型樣板間實景

再來看看建面約115㎡戶型，幾乎挑戰著市面上130㎡+戶型帶來的居住感受。

全屋南北對流，且做到主要生活空間均朝南，確保每個家庭成員的起居舒適度。

客餐廳一體化，形成開間約7.7米的大寬廳，連接開放式廚房，容納不同的菁英社交需求。

|建面約115㎡奇數層戶型樣板間實景

與客餐廳等寬開間的超大陽臺，都快趕上其他樓盤客廳的進深了。

更迷人的當屬酒店行政套房“同款”主臥，連接超大空中露臺，不僅帶來環幕觀景面，還可以作為主臥小家化的場景延伸，倒一杯紅酒，與伴侶共飲。

|建面約115㎡奇數層戶型樣板間實景

其次，華發·珠海灣還帶來了生活場景的顛覆，最主要是「四化」新型住宅獨有的特點：高度足。

眾所周知，市面產品普遍層高約2.8米，但在華發·珠海灣，層高最低約有3米，利用環繞式三錯層設計，可形成6-9米挑高的空中露臺花園。

這種視覺體驗，大概就相當于全面屏手機和按鍵手機的差異，由此，進一步打開了生活的更多可能性。

| 項目效果圖

對于男女主人而言，超大面積的空中露臺可以是一處露天會客廳，邀請三五好友，聊天、聚會、飲茶...甚至還可以來一場BBQ。

長輩則可以將其改造成私家花園，種種花花草草、水果蔬菜都不在話下，回歸自然生活。

這里也可以是小朋友親近自然的歡樂主場，搭一個小帳篷，在星空下露營，從望遠鏡中尋找星星，感受宇宙的神秘。

它把生活想象空間交還給家庭，一些原本在家無法完成的需求，得以在華發·珠海灣的空中露臺實現。

| 項目效果圖

不止于戶型，更讓人拍手叫絕的是，華發·珠海灣還給到了「進階版」的居住體驗。

全屋采用45項精工選材，目之所及，皆是一線豪華品牌配置。

這種大手筆投入，讓每一寸空間都彰顯著溫潤細膩的質感，業主無需額外出資，便實現躍級的居住體驗。

|建面約115㎡奇數層戶型樣板間實景

值得一提的是，在空間品質感升級之余，華發·珠海灣還將全屋收納空間提升40%。

從進門能裝20雙鞋的鞋柜，到廚房能收納各式料理的櫥柜，再到臥室超大衣柜，每個角落都藏著“偷空間”的巧思。

這些懂生活的設計，就像給家里請了個隱形的收納管家，家能越住越大。

|建面約115㎡奇數層戶型樣板間實景

可以說，華發·珠海灣帶來全新產品的同時，也帶來了前所未有的生活方式，難怪全城買家都在搶！

超級智慧

生活方式躍級，領先行業智慧社區

你是否有想象過外賣、快遞從天而降的場景？

這不是概念展示，而是真實存在于華發·珠海灣的社區生活當中。

華發·珠海灣打造出全球首個「無人機配送服務的智慧社區」，規劃每家每戶專屬“入戶無人機停機坪”，屆時，無人機將帶著快遞、外賣飛進家門，把科幻電影場景照進日常生活。

| 無人機配送實景圖

當然，這樣超前的科技生活理念，還進一步延續到室內空間。

戶戶搭配萬物互聯的智能家居體系，只需遠程一鍵操作，回家路上空調自動預冷，暴雨將至門窗自主閉合...科技不再冰冷，而是懂你的生活管家，真正實現“一部手機就是一個家”！

超級綠色

居住環境躍級，比公園更像公園的家

當別人還在堆砌綠化率數字，華發·珠海灣直接將新加坡樟宜機場同款園林搬進來社區，打造三層立體垂直園林，約8.6米的飛瀑造景、高低錯落、多類型的植物融入，讓歸家路永遠自帶風景。

這樣的綠意又不局限于室外，270°環幕玻璃幕墻打破室內外界限，讓晨昏雨晴都成為家中的動態背景墻。

| 項目效果圖

超級安全

生活體驗躍級，社區安全感拉滿

在將高階自然化作生活底色的基礎上，華發·珠海灣進一步拿出了貼心至極的社區安全規劃。

從你進入社區那一刻，「天使之眼」便為你守護，不僅人臉識別自動預警陌生訪客，還捕捉毫米級墜物風險，軌跡追蹤技術讓每個異常無所遁形。

更溫暖的是藏在細節里的守護，「超級設備系統」高精準檢測與預警，一旦發現公區有危險情況發生，物業將第一時間趕到現場并處理。

在這里，長者又是尤為被照顧的群體，「智慧養老系統」實時檢測及危險報警，7*24小時守護長者健康。

| 項目示意圖

六邊形戰士

不止四大超級體系，更有超配基因

在如今購房者眼光越發挑剔的時代里，想要做常勝將軍，追求的不只是創新，生活顆粒度也必須細到極致。

因此，在生活方式上，華發·珠海灣也致力對齊潮流先鋒人士的追求，三大超配手筆應運而生——「圈層超配」「車庫超配」「生活超配」。

項目對齊五星級酒店裝標，打造出涵蓋20+個主題社交空間的高定生活館，并且引入五大類AI機器人管家，重新定義服務標準。

諸多的社交與生活場景，既能給全體業主定制獨特的私屬圈層生活，又可為一群志同道合之士，尋找相同的生活逸趣。

| 項目實景圖

如此充滿尊貴感的場景還有不少。媲美豪車展廳的藝術車馬廳，當車輛進入車庫的一刻，智慧追蹤燈便自動亮起，讓歸家的每一步都充滿尊崇感。

甚至，在以往樓盤車庫中未曾有過的儲藏室、休息室、洗車房等手筆，也通通搬進項目，只為讓地下空間同樣充滿生活儀式感。

| 項目實景圖

與此同時，藏在深深淺淺綠意中的無界星空泳池，又給業主在繁忙的紅塵都市，營造一個沉浸身心的地方。

而池畔空間白天是精品咖啡館，夜晚化身微醺酒廊——這才是城市精英該有的生活場域。

| 項目實景圖

華發·珠海灣這一切不計成本的投入，只為了給業主提供最頂級的生活體驗。

在它看來，所謂頭部房企的統治力，從來不是規模制勝，而是對居住本質的深刻理解和持續超越。

「好房子」的好，不僅在于產品的領先，還在于城市核心資源帶來的安全感。

恰恰，華發·珠海灣正是落位于珠海最具想象力的板塊——高新區，擁有無人能及的頂配資源圈。

就拿城市發展最離不開的產業+人才來說，高新區的多年沉淀，是別的板塊搬不走，也學不來。

| 珠海高新區

一方面，高新區攥著珠海最濃縮的科創能量——8%的國土面積上，生長著全市40%的上市公司和1/3國高企，這片高產田正成為灣區創新策源地。

另一方面，區域握著頂配人才庫——27位兩院院士的“最強大腦”，800+高層次人才組成的“高精尖部隊”，加上7萬產業技術人才組成的“實戰軍團”，妥妥的人才寶庫。

如果之前說「金融看南橫琴，科技北高新」，那么，現在得加個后綴——珠海科技經濟這趟列車，珠海高新區才是真正的始發站！

| 高新區企業“成績單”

手握事業之余，生活在高新區，你還能擁有別人羨慕不來的醇熟生活氛圍。

交通上，由快速路+軌道+跨海大橋組成的立體交通路網，極大地提升出行效率。

無論是直通廣深腹地，還是快速暢通港澳，都只是一腳油門的事情。

| 區域交通

在教育、醫療和商業等方面，高新區也全方位包圓高品質生活。

例如家長關注的教育資源，華發·珠海灣將簽約華發教育體系公立幼兒園、文園中小學雙學府。

這意味著，從小學到初中，整整12年孩子不用早起趕著去上學，長輩接送也不折騰，下樓步行就能直達。

更重要的是，華發教育體系和文園學府師資力量雄厚，對于注重教育品質的家庭來說，無疑是吃下一個顆“定心丸”。

| 示意圖，僅供參考

值得夸贊的還有，華發·珠海灣將配套建設華發新天地和鄰里中心，未來吃喝玩樂下樓便是；

會同村、唐家古鎮等歷史文化遺跡距離項目也不遠，長輩不用東奔西跑，就能感受獨特人文；

項目附近還有紅樹林、淇澳島等自然景觀，周末遛娃、露營放松身心，驅車兩三首歌時間就能實現。

顯而易見，從產業發展到交通動脈，從教育商業到人文生態，高新區集宜業、宜居、宜游于一體，堪稱城市發展教科書。

| 淇澳島，圖源：珠海政府網

看到這里，拿出手指數數，華發·珠海灣到底集齊多少“殺手锏”了？

珠海首個「四化」新型住宅、全國首個「華發科技+新一代好房子」、全球首個「無人機配送服務的智慧社區」、社區配套物超所值、占位城市高地...如此全能的六邊形戰士，能一火到底也是情理之中。

同時，華發·珠海灣的現象級熱銷，也在預示著——

一個真正尊重購房者需求的時代已經來了，買房首選「新一代好房子」，也將成為新時代置業的風向標。

與時間賽跑是最緊張的。一方面，華發·珠海灣作為超200萬㎡的超級大盤，根據市場經驗，當前貨量緊俏，目前完全是屬于供不應求的狀態，而且價格無疑是最優惠的。

另一方面，以華發·珠海灣首開火爆程度，以及區域配套不斷兌現來看，可以預見，項目極有“漲價”的可能性。

現首開1棟、10棟基本售罄，為順應市場需求、滿足客戶期待，華發·珠海灣即將緊急加推8棟！節奏非常緊張，要拼手速了！

所以，為何不鎖定“華發科技+新一代好房子”華發·珠海灣呢？

既可以搶占珠海首個「四化」新型住宅，又能享受配套持續兌現所帶來的資產溢價，何樂而不為？

重磅利好

港珠澳大橋口岸-華發·珠海灣大巴成功開通

溫馨提示：感興趣的老板看房請提前預約。

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