???中洲迎璽·三期???

???中洲迎璽·三期開發商24小時電話?：4000 437 779【官方認證】???

???中洲迎璽·三期售樓處24小時電話?：4000 437 779【官方認證】???

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??若有中介虛假宣傳，請及時與售樓中心核對真假，避免上當！開發商熱線4000 437 779【官方認證】

最新消息：北站核心區最后一次新房供應【中洲迎璽3期】最后3棟即將入市！官方戶型圖和價格出爐！明天新樣板房開放，五一前直接拿證順賣！

本次推售的是：5棟一、二、三單元約491套，有約96-115-144-149-173㎡的3-5房產品，3梯3戶和3梯4戶，預計2027年交付！

推次推售折后價格：

【一單元，01戶型：約173㎡5房】

均價：6.68萬/㎡,總價：1133-1163萬元

【一單元，02戶型：約149㎡5房】

均價：6.52萬/㎡，總價：956-982萬元

【一單元，03戶型：約173㎡5房】

均價：6.92萬/㎡，總價：1174-1204萬元

【二單元，01戶型：約144㎡5房】

均價：6.84萬/㎡,總價：963-989萬元

【二單元，02戶型：約96㎡3房】

均價：6.68萬/㎡，總價：629-645萬元

【二單元，03戶型：約96㎡3房】

均價：6.73萬/㎡，總價：633-650萬元

【二單元，04戶型：約115㎡4房】

均價：6.93萬/㎡，總價：780-801萬元

【三單元，01戶型：約144㎡5房】

均價：7.08萬/㎡,總價：998-1022萬元

【三單元，02戶型：約96㎡3房】

均價：6.44萬/㎡，總價：632-649萬元

【三單元，03戶型：約96㎡3房】

均價：6.77萬/㎡，總價：636-654萬元

【三單元，04戶型：約115㎡4房】

均價：6.96萬/㎡，總價：784-805萬元

項目位于深圳市龍華區民治街道，距離4/5/6號地鐵深圳北站步行距離約812米，半小時可達南山、福田、羅湖、龍崗、光明等各區。項目直線500米左右有在建的27號線民康站，直線約900米有在建的22號線橫嶺站。交通非常便利。

商業配套：

項目自帶7300㎡底商，能夠滿足小區居民的日常購物需求。步行600米左右有約13.4萬㎡的高端萬象系商業在建中，3公里內有紅山6979、華南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、綠景佐鄰香頌購物中心等百萬商圈環繞。

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【學校配套】小區配建18班幼兒園，深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

文體配套：

中國文化名人大營救紀念館就在項目500米之內，是深圳市唯一一個國家級抗戰紀念遺址，周邊還有深圳市美術館、圖書館北館、演藝館、展覽館、簡上體育綜合體等。

項目附近有北站中心公園、南園公園以及在建的16萬㎡超核綠芯公園，700米左右有逸秀公園，4公里內還有民治體育公園、紅山木野郊公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園等六大生態公園。

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醫療配套：

中洲迎璽花園距深圳兒童醫院龍華院區（三甲專科）約1.1公里，2公里外有新華醫院（三甲綜合）即將竣工，且1公里內有兩家社康中心，可方便居民日常就醫。

戶型圖

五棟一單元，3梯3戶

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五棟二單元，3梯4戶

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五棟三單元，3梯4戶

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【約1.3萬㎡中央森系園林】片區內最大的社區園林，精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設計為理念，打造當代年輕人的城市微度假生活。

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【精工雕琢高定生活范本】極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質用材和名師設計打造整體尊貴感與奢華感。

【占地面積】約3.7萬㎡

【建筑面積】約21.9萬㎡

【容積率】約4.24

【梯戶比】3T4/2T4/2T5

【車位】約1405個

【樓棟及戶數】8個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規劃約1272戶（此次三期推出約780套）

【產品面積】約82-144㎡3-5房

【地鐵】4/5/6/22(建設中)/27(建設中)/深惠城軌（規劃中）

【幼兒園】小區配建18班幼兒園

【學校】深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

樓市：好消息萬億資金，馳援樓市

政府砸萬億救樓市！土地儲備專項債到底怎么影響你的買房錢袋子？

正在上演一場“真金白銀”的救贖大戲！總理三天內兩次力挺房地產，緊接著各地政府就掏出“土地儲備專項債”放這個大招。

政府砸萬億救樓市！普通人買房錢袋子將迎哪些變化？

最近樓市傳來重磅消息：政府正用一種叫“土地儲備專項債”的工具，直接砸錢救市！截至4月初，全國已有超1800億資金通過這種方式流向樓市。這到底是啥操作？對咱們普通人買房、租房有啥影響？用大白話給你拆解清楚，看完秒懂！

政策核心：政府從“賣地賺錢”變“花錢救市”，邏輯徹底反轉！

以前地方政府靠“賣新地”搞錢：把農村土地收上來，高價賣給開發商，賣地收入占財政半壁江山。但現在樓市太冷，開發商不敢拿地，三四線城市只能靠“城投公司自己買自己的地”撐場面，結果欠了一屁股高息債（比如5年期貸款，年利率5.8%），還不上就可能爆雷。

現在政策180度轉彎：政府發專項債（借錢），從開發商手里回購已經賣不掉的土地和房子，目的就三個：

救地方財政：幫城投公司把短期高息債（3年到期）換成政府長期低息債（10-15年，年利率3.2%），每年少還一半利息；

救開發商：把滯銷的土地和房子按低價收走（比如備案價6-7折），幫他們回籠資金，避免降價甩賣搞亂市場；

救住房需求：回購的房子改成保障房，租金比市場價低40%，讓新市民、年輕人住得起。

舉個接地氣的例子：惠州有塊地，城投公司3年前花10億買的，現在每年光利息就5800萬，快扛不住了。政府用專項債花8億回購，城投公司雖然虧了2億，但利息每年只需要2560萬，壓力大減，還能把錢拿去修地鐵。

1.32萬億怎么花？這三類人/機構是最大受益者！

今年政府計劃發4.4萬億專項債，其中約1.32萬億專門用來“救樓市”，分錢方式很現實：

城投/國企：先解“債務定時炸彈”

城投公司手里囤了全國70%的閑置土地，負債超12萬億，很多3年內就得還錢。政府優先回購它們的土地，相當于“借新還舊”：

好處：債務期限拉長5倍，利息砍半。比如湖南某城投，原本負債89%快破產，回購后負債率降到75%，終于能正常發工資了；

中洲迎璽·三期售樓處24小時電話?：4000 437 779【?官方權威認證】

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2、本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件及買賣雙方簽訂的買賣合同為準。

3、我們重在分享，本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。