2025年第一季度，上海保障性租賃住房交出亮眼成績單：新增建設籌措2.3萬套（間）、供應2.1萬套（間），分別完成年度計劃的33%和35%，以“開局即沖刺”的姿態，為“十四五”規劃收官之戰贏得“開門紅”。從政策落地到項目建設，從多元供給到精準服務，上海正以系統化、精細化的布局，為新市民、青年群體和一線建設者構筑“住有宜居”的溫暖港灣。

政策賦能 跑出安居工程“加速度”

城投寬庭徐匯社區的落地，成為上海保租房建設的生動縮影。“明天將正式開放申請系統，最近每天都有漕河涇的年輕人來咨詢，30平方米一居室最受歡迎。”工作人員仇先生介紹，這座全裝修租賃住宅項目，以1283套涵蓋一居室、兩居室的多元戶型，既承載單身青年的獨立天地，也為小家庭和高端人才打造品質空間。

數據見證奮進腳步。“十四五”規劃中，上海錨定建設籌措60萬套（間）、供應40萬套（間）的目標，截至2025年3月，已完成建設籌措56.1萬套（間）、供應36.1萬套（間），分別達規劃的93%和90%，遠超預期。今年1-3月完成新增建設籌措2.3萬套（間）、供應2.1萬套（間），實現年度計劃的33%和35%，為收官之戰贏得“開門紅”。

在房源拓展方面，上海創新構建“五條渠道”保障體系。通過定向供地與存量轉型，247幅租賃住房用地已釋放約28萬套（間）建設潛力；商品住房配建、非居房屋改建、產業配套建設及集體經營性建設用地開發多點開花。

分層供給 織就立體安居網絡

上海以“一張床、一間房、一套房”為脈絡，構建起多層次住房租賃體系。在徐匯區龍水南路，龍南佳苑新時代城市建設者管理者之家由商業用房改建而成，1911.42平方米的空間內，40套四人間、六人間宿舍，通過“數字平臺+管家服務+標準流程”實現智能化管理。租戶只需輕點手機APP，或向“早七晚八”在崗的管家求助，即可解決從入住到退租的全流程需求。

空間布局上，1900余個項目點位精準落子商務區、產業園區及軌交樞紐，強化職住平衡。徐房悅庭·M社區擇址徐匯中心日月光旁，聚焦青年居住痛點，打造25-90平方米全配小戶型，健身房、書吧、共享廚房等多元空間，讓租住生活充滿歸屬感。

同時，“一張床”供給向中心城區傾斜，2025年中心城區占比從40%躍升至60%，三年規劃新增9萬張床位，預計2027年底“新時代城市建設者管理者之家”床位規模突破13萬張，1-3月已完成全年目標的25%。差異化策略同步推進：中心城區“小體量、嵌入式”改建，近郊區增加集中式社區配置，遠郊區靈活適配，實現供需精準對接。

服務升級 打通安居“最后一公里”

上海聚焦新市民需求，推出三大暖心舉措：放寬就業限制，應屆畢業生憑畢業證、待業人員憑離職證明即可申請；優化就業證明認定，新業態從業者可憑平臺協議、納稅憑證辦理；靈活租期允許1年以內合同，提前退租免違約金，為青年群體提供更多選擇。

在供需對接上，“保租房畢業季進校園”等專項活動持續發力。即將啟動的“保租房畢業季進校園”第四季活動，更是為高校畢業生送上“安居大禮包”：70余個項目超1萬套房源集結，涵蓋一居室、可拆套兩居室及宿舍型床位，2500-3000元的租金區間搭配“首年折扣”“折上折”優惠，讓青春奮斗與城市溫度同頻共振。

從政策保障到服務創新，從房源建設到精準供給，上海將“住有宜居”的承諾化作觸手可及的現實。這份一季度的“開門紅”答卷，不僅是“十四五”收官的精彩序章，更承載著無數奮斗者扎根城市的夢想，為超大城市住房保障提供“上海方案”。

原標題：《上海保租房一季度實現“開門紅”，將為高校畢業生送上“安居大禮包”》

欄目編輯：金志剛 題圖來源：采訪對象供圖 圖片來源：采訪對象供圖

來源：作者：新民晚報 楊玉紅