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【項目名稱】：中建元熙府

【占地面積】：約129畝

【容積率】：約2.49

【綠地率】：約35.1%

【產品類型】：20棟-（6/7棟）17層，剩余18層小高層

【開發商】：鄭州潤熙房地產開發有限公司

【物業公司】：中建七局物業

【建筑面積】：約109-168㎡

【交付標準】：毛坯

【物業費】：2.8米/平

【樓間距】：38-45米

【梯戶比】：兩梯兩戶

【交房時間】：2025年5月1日

【項目產品亮點】：兩梯兩戶、獨立電梯廳、南向大開間、雙陽臺/多陽臺、高拓展戶型

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效果圖

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項目價值

一、【品牌優勢】

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央企實力，匠筑精品中建七局地產，具備房地產開發一級資質，是中建七局旗下的專業地產板塊。承襲中國建筑世界500強底蘊（來源于《財富》雜志），以央企實力與遠見，戰略布局5省13城，開發項目近40個，質造人居精品

二、【區位地段】

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①濱河中軸宜居版面中建·元熙府擇址崛起的東南副中心——濱河國際新城，占據大鄭州雙核發展要塞。作為鄭州CLD中央生活區，濱河國際新城綠化率約56%，綠地面積約7000畝，水域面積約1460畝，還擁有海綿城市、綜合管廊等高規格基建。

區位圖

②近享優質學校中建·元熙府與濱河三小、濱河外國語中學一路之隔，東南角規劃有幼兒園。其中，濱河三小、濱河外國語中學，分別占地約54畝、35畝，均規劃36個班，目前已在建設中。

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③緊鄰地鐵交通便捷東臨濱河中軸經開第十五大街，西側有輕軌南曹站連接鄭州東站、新鄭機場，坐擁東三環、南三環兩大環線通達四方；靠近地鐵3號線司趙站（可換乘14號線）、濱河新城南站（3號線二期在建，已于2022年9月空車試運營），煥新出行效率。（14號線規劃中）

④一路之隔醫療護航與項目一路之隔的鄭州市第七人民醫院濱河院區（在建，2022年已封頂），是一家綜合性三甲公立醫院，其心血管內科是河南省醫學重點學科。

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效果圖

戶型鑒賞

①兩梯兩戶，戶戶獨立電梯廳，自主利用

②戶型方正、全明、通透，采光通風俱佳

③戶戶獨立入戶玄關，符合家庭收納需求

④短進深+南向大面寬，格局開闊

⑤雙陽臺/多陽臺設計，高拓展戶型

⑥空間劃分合理、無浪費，綜合得房率高

⑦同樣的成本，買到更奢適舒闊的空間。

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建面109-168㎡改善作品

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