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一場“真金白銀”的買房投票，金投·豫發豫園屠榜了各類榜單。2025年，鄭州樓市空降了一匹黑馬！

豫園火到哪種程度，我經常能從不同朋友的口中得知它的最新動態。甚至，有朋友因為豫園重新拾起了對鄭州期房的信任。

我的這個朋友曾經被延期交付的期房傷透了心，發誓再也不碰期房！有天晚上，她一連給我發了三條微信語音，讓我一定要去豫園看看，說，她遇到了“一見鐘情”的客廳！對，就是146㎡的小高，超70㎡的客廳，豫園直接做出了200㎡大平層才有的空間感。

朋友常住中原，只是來正弘城逛街，恰巧拐到附近，就看了那一眼。而且，看的還是豫園不帶裝修，沒有任何家具的毛坯實體房。

不得不感嘆，沒有包裝，純靠素顏，豫園而今的“叫好又叫座”就是一場產品主義的勝利。金投豫發豫園售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金投豫發豫園售樓中心電話400-8838-165（官網）金投豫發豫園售樓處位置400-8838-165

2024年年底豫園準備入市時，遭遇過冷嘲熱諷：一出場就遇到鄭州改善最內卷的時代，還地處卷得最狠的金水區，內卷風暴，豫園要怎么打？

不做回應，豫園甚至在開盤前都沒有做過幾場營銷活動，只是低調、埋頭打磨產品，金投+豫發，所面臨的壓力之巨大，可想而知。

82%的窗墻比，99%的鋁板玻璃幕墻，103%的得房率，270°的環幕全景艙，16米游艇式陽臺...豫園不僅活了下來，還一舉登頂！

等很多人反應過來，一擁而上跑去售樓部，一期都要清盤了！

皇天不負老實人，豫園憑借極致的產品主義，收獲了2025年鄭州樓市的“首冠”。

02金投豫發豫園售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金投豫發豫園售樓中心電話400-8838-165（官網）金投豫發豫園售樓處位置400-8838-165

豫園的真誠無套路，不只在熱銷期。

好賣≠躺平！

豫園這個老實人又給我上了一課。

4月26日，豫園一期實景示范區正式開放。我只見過很多項目趕在開盤前開放示范區，有利去化。豫園一期馬上清盤了，開放示范區對賣房意義不大。

豫園不在乎，只是一味給自家業主帶來持續的升艙體驗。

建議一期的業主，去新家看一看。豫園會給足你情緒價值，因為，它的兌現——物超所值，遠遠甩開了市場上同價位產品。在單價2萬的豫園，你很輕松就能找到太多3萬+甚至4萬+豪宅的同款用材和工藝。

即使示范區還處于收尾階段，但我還是忍不住想給大家劇透，我很喜歡的四個場景。

煥新老城，媲美一線城市商業街區的審美和設計。

索克路一側商業街的建筑立面已經呈現，向著道路打開，這是孟凡浩大師在中原的首個作品。

設計靈感來自日本大阪的卡地亞店鋪立面，成都SKP的商業立面，櫥窗式雙框設計、內側圓弧與外側直角的碰撞，經典雙色鋁板的融合搭配，纖薄優雅、精致挺拔，如同奢侈品展示櫥窗的商業立面。

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完全可以想象，豫園交付之后，整座社區加上商業街的立面，標新立異，遠超鄭州城市的審美，絕對是金水主城的又一地標作品。

永威上和院同款景觀施工單位，極致的工藝標準。

站在豫園的景觀示范區，我沒有急于進場。找到一條中軸線，從一進迎賓水景、二進入園大堂、三進中央景觀，往里望，一縫到底的極致工藝標準，將歸家的儀式感瞬間拉滿。金投豫發豫園售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金投豫發豫園售樓中心電話400-8838-165（官網）金投豫發豫園售樓處位置400-8838-165

無論是迎賓水景前的花樣拼接地面、還是入園大堂的景墻、立面，甚至水系底部的石材，豫園都要求全面對縫，誤差在1毫米以內。為了呈現效果，豫園整個景觀示范區經歷了不下20次的拆改，時間成本超出正常施工成本的3倍。

這魔鬼標準，估計也就永威上和院的同款景觀團隊能夠扛得住了。

還沒有見過哪個項目對石材的運用考究到如此程度。

迎賓水系的石材，全部采用弧形定制加工，這種工藝成本遠超市面上很多單價4萬+的豪宅項目。金投豫發豫園售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金投豫發豫園售樓中心電話400-8838-165（官網）金投豫發豫園售樓處位置400-8838-165

入戶大堂的全奢石接待臺，是非常珍貴的愛爾蘭綠奢石，從伊朗而來。整個入戶大堂的墻面，是西班牙沉香米黃色大理石，每平米造價1000元。中央景觀的巨石陣，用了20多塊天然整石“山西黑”，僅運輸成本就超過百萬。

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更難以想象的是，在現場，豫園要根據臺階、水系的形狀，對天然整石進行加工。一遍遍吊裝、加工...光吊車來回試裝，就是一筆不小的費用。

豫園的樹王，比北龍湖豪宅都要多。

豫園的樹，看起來就很貴，但這不是關鍵，關鍵是，豫園選的樹，姿態太適配了，放在景觀里，就仿佛它天然就應該在這里。

門口兩棵羅漢松，耗費百萬，此前一直是北龍湖豪宅的標配。中央景觀的瀑布前，也有兩棵樹王。原生垂枝紅葉羽毛楓，耗費百萬，從日本京都引入，樹齡近百年，每季都有超過200天的色彩變幻周期。另一棵則是原生100年樹齡的烏桕，9米冠幅15米高。

你拿起計算器，簡單算一下，就這4棵樹，成本多少？這樣的景觀成本，我甚至懷疑豫園沒有“成本控制”這個崗位。

我算不過來這筆賬了。豫園的用料、工藝對標的全都是豪宅產品，甚至豫園曾經在全城尋找一種原料，西安某千萬級別豪宅同款，可惜，找遍整個鄭州，都沒有。金投豫發豫園售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金投豫發豫園售樓中心電話400-8838-165（官網）金投豫發豫園售樓處位置400-8838-165

你現在一定已經明白，除了位置、名校、河景這些先天的資源外，豫園為什么如此受歡迎？

物超所值的產品力不只是說說，而是實打實的去兌現。

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所以，再去看豫園拿出的這50套臻藏房源，完完全全就是入住金水芯的絕佳撿漏機會！

旁邊的中海，不遠處的天寶府，再加上豫園以后的二期、三期產品，后續金水三環都是大平層產品，價格至少是300萬起步，甚至500萬。

更直接來說：

1、豫園的這50套房源，即將成為孤品，未來金水三環內很難再有120㎡左右的新房。金投豫發豫園售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金投豫發豫園售樓中心電話400-8838-165（官網）金投豫發豫園售樓處位置400-8838-165

2、這50套房源是留在金水芯的最低門檻，250萬。

3、未來周邊大平層單價沖3萬，豫園這50套房源現在入手就是絕佳時機。

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再見，就是豫園的二期產品了。豫園現在的售樓部即將拆遷，售樓部所在的位置就是二期。肉眼可見，二期可以說是整個豫園所有地塊中最核心的位置，更大的地塊，一線的河景。當然，如此優越的地塊，二期一定是更大尺度的大平層產品。

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