重磅官宣，智都越秀·臻智府南側地塊的

小學已正式簽約！

4月25日，廣州花都教育局、智都集團就擬建學校辦學條件提升事宜正式簽訂協議！廣雅中學出席見證！本次簽約將該學校冠名為“廣州市花都區都雅小學南校區”（暫定名），這場備受矚目的簽約儀式，邀請了來自廣州市花都區教育局、廣東廣雅中學以及智都和越秀領導，共同見證廣花片區的教育輝煌時刻。

本次學校的簽約，旨在為孩子們提供更加優質的教育體驗，讓他們在小區家門口就能充分培養綜合素質和創新能力，為成長未來奠定堅實基礎。同時，也提升了廣花新城片區整體教育水平，吸引更多家庭選擇在此定居，促進區域的繁榮發展。

廣州市花都區都雅小學南校區建成后開辦為公辦小學，由廣州市花都區都雅小學統一管理，接受廣雅中學指導辦學。

據悉該小學計劃2025年內動工建設，竣工后一年內開辦。計劃辦學規模共36個班，實際開辦時間、辦學規模以教育局最終審批為準。

廣州市花都區都雅小學南校區是廣雅教育集團在花都布局的第四所學校，從廣雅中學花都校區、雅瑤中學、都雅小學再到廣州市花都區都雅小學南校區，廣花片區正式形成一個集齊擁有廣雅教育系“小+初+高”全面教育的強區！

名校實力+學霸搖籃

百年廣雅究竟有多牛？

當然，落地名校只是第一步，對于家長而言更為關注的，是學校將為孩子提供怎樣的優質教育，為孩子的成長長久賦能？“廣雅系”的閃耀成績足以說明一切。

高考成績：2024年本科率100%，穩定985/211院校輸出優質生源。

師資力量：人均985/211等名校出身，10個老師，9個碩士或中高級職稱以上！（信息來源:廣東廣雅中學官網數據）

班級超叻：嶺南班，中山大學上線率達到七成；985大學上線率超過九成；國際班畢業生100%被世界頂尖名校錄取。（信息來源:廣東廣雅中學官網數據）

廣東廣雅中學花都校區：2024年高考物理方向(應屆生)花都最高分，歷史方向(應屆生)花都最高分都在這里。（信息來源:廣州升學小助手數據）

更重要的是，廣花片區的“廣雅系”教育，皆由廣東廣雅中學按照其辦學理念、模式、規模等統一管理和調配，同根同源，共享資源。未來，廣州市花都區都雅小學南校區也將繼續沿用相同管理模式，百年學府書香沁潤，鑄就一站式榮耀之路。

雙國企+省一級

強強聯手助力業主優學優居

隨著花都教育發展格局迎來新一步的升級，作為雙國企品牌的智都越秀·臻智府項目將持續發揮國企擔當，助力花都教育高質量發展。智都越秀·臻智府家門口的廣州市花都區都雅小學南校區落定，未來廣州市花都區都雅小學南校區+社區自建幼兒園，和家門口約1.5公里范圍內的初/高中，將構建全鏈條教育資源矩陣，讓“目送式教育”貫穿于孩子成長之路。（本資料所涉及的都雅小學與廣雅之間的關系、師資、教學理念、配置等，最終以教育局或學校確定為準，出賣人不作任何承諾。）

全齡+全時+全維

成長型低密社區

實際上，教育資源只是一個縮影，折射出的，是智都越秀·臻智府項目所打造的一種有著高濃度配套的、全家人步行可達的生活方式。

聚焦孩子的成長周期，智都越秀·臻智府打造約4.5萬㎡內外雙園林（1.5萬㎡外圍綠化+3萬㎡內部園林，在建中），其中包含約600㎡度假風親子泳池、約500米林蔭健康跑道、兒童樂園、健身泛會所（在建中）等空間，讓孩子在自然中學習，以鄰居為師。

（溫馨提示：本資料所涉及的泛會所及其他配套，出賣人對其運營、模式、開業時間等不做任何承諾）

社區外圍，沉浸式漫享街區串聯社區幼兒園，小業主不用通過馬路上學，打造一條安心的最美上學路。

超110%高使用率

花都4.0迭代新作

智都越秀·臻智府，項目產品面積段為建面約78-129㎡三四房，全部戶型均按新規范匠造，實現約110%空間使用率。

項目以高端豪宅標準尺度，打造約53米寬 約7米高定制奢闊門樓（北側大門樓），讓業主每一次回家，都能體驗尊崇的歸家禮儀，約8米入戶大堂（6、7號樓），氣場和排面拉滿。

戶型設計用比肩豪宅的品質升級，打造年輕人都買得起的新質“奢宅”！全新12#棟央景樓王，更是以改善的標桿標準打造，未開先爆。

——12#棟 110㎡戶型——

建面約110㎡南北對流四空間，空間使用率直接對標傳統戶型建面約130㎡。約15米南向五開間，100%的房間和客廳全朝南，每位家庭成員皆能暢享陽光和風景。

靈動LDKB一體化客廳，廚房-餐廳-客廳-陽臺同一直線上的巧妙設計，隔閡消弭，滿足全家人多種社交共融場景。

約6米開間，270°視野景觀大陽臺+南向約100米超闊樓間距，讓眼前不僅有無遮擋的視野，更有闊綽的中央園景。270°寬幕視野主臥，可配設女王梳妝臺+衣帽空間，在家亦有星級度假居住感受。

——12#棟 129㎡戶型——

建面約129㎡戶型，單獨占一個邊戶，實現純改善的尊崇和私密，媲美建面約140㎡戶型的純粹感。從電梯出來，即可到達家門口，不僅尊享私密性，更能搭配組合增加更多功能，讓家的空間尺度再延伸。

約15米南向全光幕五開間和寬幕玻璃窗雙重buff，讓客廳房間增加更多采光。

同時，建面約129㎡戶型更是同面積段戶型少見的雙套房空間，不僅能滿足現代家庭多樣化的需求和多代同堂的生活，同時還擁有雙陽臺、看雙園景望泳池，家樓下便是小區的健身泛會所。（溫馨提示：本資料所涉及的泛會所及其他配套，出賣人對其運營、模式、開業時間等不做任何承諾）

不僅能享受中心園林樓王的安靜、舒適和景觀視野，更能擁有板塊內超110%使用率的稀缺王炸新規戶型，因此也受到了市場的廣泛追捧，啟動以來誠意登記已突破50組，板塊僅30套稀缺戶型！即將加推！

智都越秀·臻智府與都雅小學南校區攜手

開啟教育新篇，鑄就全齡教育生態

在這里，孩子們將享受優質教育

居民將體驗人居高端奢宅的品質生活

我們有理由相信，智都越秀·臻智府

將為廣花新城帶來一個嶄新又璀璨的未來

全新12#棟央景樓王

不負眾望，即將加推