近觀國際會議中心，遠(yuǎn)眺大南山，還能俯瞰極具現(xiàn)代藝術(shù)感與層次感的園林景觀……4月26日，由深鐵集團(tuán)于前海重磅打造的百萬方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品——深鐵前海時(shí)代尊府開盤，首日去化率超90%。

值得一提的是，開盤首日，尊府推出的大戶型改善性住房的銷售現(xiàn)場人頭攢動，這也印證了市場對前海核心資產(chǎn)的追捧，更彰顯深鐵“軌道+品質(zhì)人居”模式對城市高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁驅(qū)動力。

深鐵房源多次“日光”，助力市場持續(xù)回暖向好

深鐵前海時(shí)代·尊府本次推出的房源位于前海時(shí)代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計(jì)的大平層戶型。該項(xiàng)目于4月18日取證后即啟動意向登記，凍資入圍143批，達(dá)到 1:1.88 的入圍比例。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，又是高品質(zhì)打造的稀缺產(chǎn)品，開盤1小時(shí)，去化率超90%，銷售金額約19億元。

深鐵前海時(shí)代尊府位于前海桂灣片區(qū)，臨近濱海大道和桂灣河，正南側(cè)為桂灣公園、東南望南山、西南眺望海景。該項(xiàng)目毗鄰地鐵1號線、21號線（規(guī)劃中）鯉魚門站，附近還有5號線桂灣站、9號線夢海站、11號線前海灣站。通過濱海隧道（濱海大道地下道路一期工程）、夢海大道連接前灣、媽灣及寶安中心，出行便利。

值得一提的是，該項(xiàng)目周邊教育資源較為成熟，享有2所幼兒園、1所九年一貫制的前海港灣學(xué)校。同時(shí)，毗鄰深鐵前海國際樞紐中心，周邊還有約5.1萬平方米的商業(yè)成熟配套。匯聚了萬象前海、卓悅INTOWN、山姆旗艦店等品牌商業(yè)以及前海演藝公園、前海石公園等優(yōu)質(zhì)資源。

前海時(shí)代尊府作為深鐵集團(tuán)TOD高品質(zhì)住宅社區(qū)標(biāo)桿之作，一直備受關(guān)注。記者了解到，尊府此前多次創(chuàng)下銷售佳績。2023年12月，尊府首次推出270套高品質(zhì)住宅，僅6個(gè)小時(shí)全部售罄，開盤即實(shí)現(xiàn)“日光”；2024年3月，加推344套房源接續(xù)熱銷，成為深圳2024年開年去化率最高的項(xiàng)目。

今年以來，深圳新房市場活躍度顯著提升，市房協(xié)統(tǒng)計(jì)，全市新建商品住宅、二手住宅合計(jì)成交超2.6萬套，同比增長67.7%。一季度深圳房地產(chǎn)市場量增價(jià)穩(wěn)，深鐵也為今年的“小陽春”行情貢獻(xiàn)了力量。1月份，深鐵閱云境開盤僅1小時(shí)全部售罄，為2025年房地產(chǎn)市場迎來了“開門紅”。多項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，市場對前海桂灣區(qū)位以及深鐵產(chǎn)品給予高度認(rèn)可，深鐵憑借過硬的產(chǎn)品及品牌實(shí)力助力深圳房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖向好。

“軌道+產(chǎn)業(yè)”雙核驅(qū)動，繪就前海發(fā)展新范式

一直以來，深鐵集團(tuán)積極推進(jìn)“軌道+物業(yè)”模式助力城市高質(zhì)量發(fā)展，通過構(gòu)筑多個(gè)住宅、人才房、商業(yè)、公園、寫字樓和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目，為深圳房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。

位于前海核心地帶桂灣片區(qū)的深鐵前海時(shí)代，除尊府外，還擁有前海基金小鎮(zhèn)、甲級寫字樓、住宅等集商務(wù)、生活、購物、社交的全場景交互。

與此同時(shí)，備受矚目的2025年中國前海·時(shí)代產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟已于4月18日正式啟幕。聯(lián)盟依托前海區(qū)域發(fā)展，響應(yīng)住建部“建設(shè)好房子”及促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展號召，致力于破解新興產(chǎn)業(yè)協(xié)同壁壘，推動前海產(chǎn)業(yè)升級、科技引領(lǐng)、金融創(chuàng)新、人工智能、低空經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，探索形成生態(tài)、高效、智能、康養(yǎng)、宜居的房地產(chǎn)新興發(fā)展新模式，為前海及大灣區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。

作為中國前海·時(shí)代產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立后推出的首個(gè)項(xiàng)目，此次前海時(shí)代尊府取得優(yōu)異成績，也為前海經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)了“人居”力量。

錨定“六好”標(biāo)準(zhǔn)，今年計(jì)劃“上新”4300套品質(zhì)住房

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著國家相關(guān)降息、增貸、減稅政策效應(yīng)充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進(jìn)住房消費(fèi)的政策措施持續(xù)發(fā)力，土拍市場升溫持續(xù)改善預(yù)期，疊加深鐵等國企“壓艙石”項(xiàng)目的標(biāo)桿效應(yīng)，深圳2025年房地產(chǎn)市場將延續(xù)止跌回穩(wěn)乃至企穩(wěn)回升態(tài)勢。

此次前海時(shí)代尊府的持續(xù)熱銷，不僅為灣區(qū)人居樹立品質(zhì)新標(biāo)尺，更以“軌道上的美好生活”實(shí)踐，為中國超大城市的可持續(xù)發(fā)展提供了“深圳方案”。

今年，深鐵置業(yè)將強(qiáng)化“TOD+品質(zhì)人居”戰(zhàn)略，計(jì)劃推出超4300套房源，涵蓋人才房、商品房、公寓等。接下來，將持續(xù)圍繞城市樞紐進(jìn)行“站城一體化”開發(fā)，以“六好+六化”標(biāo)準(zhǔn)體系全力打造深鐵“好房子”，推出更多契合市場需求的高品質(zhì)項(xiàng)目，構(gòu)建“軌道上的美好生活”。