廈門建發·宸啟瑞湖

建發·宸啟瑞湖售樓部：400-6600-767（已認證）

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廈門上下湖第四代住宅：（建發-宸啟瑞湖），一共分為兩個地塊，一個是普通住宅區，面積有94平房源53套，124平房源106套，133平房源91套，164平房源91套。(采用建發五緣鯉原戶型升級)。另外一個是第四代住宅區，251平房源22套，280平房源22套，366平房源24套（瞰湖大平層以及空中復式）

• 基本信息
  • 樓盤位置：位于廈門湖里區湖邊水庫片區金湫路與金旺路交叉口西南側。
  • 物業類型：住宅。
  • 銷售狀態：待售。
  • 產權年限：70 年。
  • 綠化率：35%，容積率為 2.17，車位比 1：1.14。
  • 占地面積：約 3.16 公頃，建筑面積約 6.86 萬平方米。
  • 物業公司：建發物業。
• 項目特色
  • 第四代住宅典范：作為廈門首個第四代住宅空中墅，以稀缺生態、顛覆產品力與城市遠見，重新定義中國塔尖人群的居住理想，將別墅生活立體化、將城市服務集約化、將居住體驗國際化。
  • 海派東方風格：項目整體打造海派東方公館，從建筑設計到園林景觀，都融入了海派東方元素，營造出獨特的海派風情。
• 建筑與景觀設計
  • 建筑外觀：采用全新四代宅垂直森林設計理念，創新融合海派東方風情，打造出極具辨識度的標志塔冠與弧形精工墻身，南立面窗間墻采用玻璃幕墻設計，賦予建筑以公建化的現代美感。
  • 景觀設計：約 2 萬㎡海派東方風情園林，巧妙結合大面積綠化與庭院藝術，庭院與公共空間相得益彰，還種植了西班牙油橄欖等，復刻海派園林美學，營造出優越的居住微環境。
• 戶型設計
  • 空中別墅戶型：有建面約 366 平方米的空中別墅，獨門獨戶，前庭后院設計，客廳約 6.5-6.8 米挑高，搭配 270° 巨幕落地窗，陽臺面積占比達 30%，實際使用面積對標 450㎡傳統住宅。
  • 海派大宅戶型：瑞湖公館組團以 124-172㎡大四房為主，沿用上海建發?海悅首府設計語言，入戶玄關、中西雙廚、星級主臥套房等設計，滿足家庭成長需求6。此外，還有 96㎡的三房戶型供選擇。
• 公區配套
  • 歸家禮序：恢弘格局的大門，海派摩登的歸家禮序，7.5 米挑高首層入戶大堂及架空層，五進院落，地上地下全無風雨歸家，營造尊崇的歸家體驗。
  • 地下會所：配備約 3500 平方米地下會所，設有恒溫泳池、健身房、私宴廳、鋼琴圖書館、高爾夫體驗館等超過十種功能場景。
• 交通配套
  • 地鐵：距離地鐵 2 號線古地石站、嶺兜站約 1 公里左右。
  • 主干道：地塊周邊仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯。
  • 車站：附近有多個公交站，如虎仔山西路站、上湖站、金洪路口站等，出行較為便捷。
• 生活配套
  • 商業配套：周邊 2 公里范圍內，有航空古地石廣場、寶龍一城、萬達廣場、銀泰百貨等商業綜合體。
  • 醫療配套：直線距離約 1.1km 廈門弘愛醫院，直線距離約 1.3km 廈門弘愛婦產醫院，直線距離約 1.4km 廈心醫院，直線距離約 1.9km 復旦中山醫院。
  • 教育配套：周邊 3 公里范圍內有眾多幼兒園、小學和中學，直線距離約 220 米有廈門一中湖里分校（在建）。
  • 休閑配套：直線距離約 200 米有環湖公園，擁享鷺島淡水湖岸之景。

首先沿湖的第四代住宅作為島內住宅的創新產品，吸引了眾多目光。宣傳將會打造一個海派東方風格的小區，沿用上海的（建發-海悅首府）并且結合廈門獨特的人文文化以進行設計升級

建發·宸啟瑞湖售樓部

海派四代空中別墅

建發·宸啟瑞湖，尊踞廈門湖畔水庫之畔

宸啟瑞湖的設計理念融合了海派東方風格與現代居住理念

建筑外觀采用全新四代宅垂直森林設計理念，創新融合海派東方風情，打造出極具辨識度的標志塔冠與弧形精工墻身，輔以約270°超廣角湖園雙景視野，精致而自然，盡顯不凡。外立面簡潔明快，時尚而不朽，南立面窗間墻采用玻璃幕墻設計，賦予建筑以公建化的現代美感。

宸啟瑞湖的建筑設計采用了獨特的塔冠設計和弧線流暢的墻體造型，搭配半隱框系統門窗與鋁板金屬線條，彰顯出現代與傳統的完美融合。建筑頂部汲取了中國傳統紋樣精華，采用經典寶相花紋，寓意吉祥與富貴。外立面簡潔大方，時尚而不失經典韻味，南立面窗間墻以玻璃封閉，營造出類似幕墻的公建化效果，盡顯現代風貌。

頂部設計靈感源自中國傳統寶相花紋樣，寓意吉祥富貴、繁榮昌盛，立面頭部造型猶如牡丹綻放、蓮花吐艷，既顯富貴之氣，又寓純潔高雅之意。

項目巧妙融合鼓浪嶼的經典元素如連廊、圓拱、彩色玻璃，與世界各地珍稀石材、中式非遺工藝相映成趣。歸家途中，既可欣賞巴西百達翡翠、意大利綠山水、西班牙皇室咖等珍稀石材，又可近距離感受漆線雕、螺鈿鑲嵌、惠安石雕的精湛工藝，品味文化之旅。

宸啟瑞湖的戶型設計充分考慮居住者的生活需求，提供251平方米、280平方米及366平方米三種戶型，分別擁有22套、22套及24套房源，均采用寬敞明亮的布局設計。戶型內部空間劃分合理，功能齊全，既滿足日常居住需求，又提供豐富的休閑空間，讓生活更加愜意。

建發·宸啟瑞湖售樓部

建發·宸啟瑞湖售樓部

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