?華發(fā)琴澳新城?

?華發(fā)琴澳新城開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)琴澳新城售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)琴澳新城營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

珠海華發(fā)琴澳新城最新加推樓盤詳情：十字門華發(fā)商都 | 海薈、海璟、海悅；商都/城軌雙上蓋綜合體,建面約55-108㎡臻裝海景組團(tuán)上新

華發(fā)琴澳新城，澳門主城對岸超200萬㎡CBD山海大城，銷冠大盤 2020年全國單盤銷售額TOP.17，六大集群配套環(huán)繞 超8500戶業(yè)主信心之選

華發(fā)不負(fù)絕版地段，以高站位、寬視野、大格局、國際化標(biāo)準(zhǔn)，打造超240萬㎡超級城市綜合體大盤——華發(fā)琴澳新城，歷經(jīng)15年大手筆建設(shè)，這座大城一直在為美好生活不斷兌現(xiàn)，已然是超密集的國際都會生活范本。

華發(fā)·天鑾

珠澳金融CBD封面

建筑面積約54-108㎡環(huán)幕瞰海高定臻宅 火爆熱售

筑面積約55㎡戶型作為天鑾熱銷的主力軍，則充分展現(xiàn)了“以小見大”的獨(dú)特魅力。

天鑾占據(jù)了十字門的一線海景頭排位置，就灣區(qū)眼光而言，這里甚至是珠海的封面。澳門煙花秀、波瀾海景、灣區(qū)3大超塔都可以成為自家窗外的風(fēng)景。

擁有這些的門檻并不高，輕松就能入手。

天鑾坐擁城軌商都雙上蓋優(yōu)勢。

樓下就能暢游約17萬方十字門華發(fā)商都，吃喝玩樂購無縫銜接；通過城軌可以享受全城高效出行，便利大大提升。

（上）華發(fā)商都（下）十字門城軌站實(shí)景圖

此外，這里還享受上橋口的地利優(yōu)勢，輕松實(shí)現(xiàn)港澳游。

未來隨著十字門媽閣海底隧道的建成，近距離就能“步行到澳門”。

建筑面積約55㎡戶型方正，客廳、臥室、獨(dú)立衛(wèi)生間、陽臺等空間布局合理舒適，更是70年產(chǎn)權(quán)純住宅。

這樣一套精致的小戶，可以是單身貴族的溫馨小屋，也可以是旅居珠海的度假優(yōu)選。

天鑾展示區(qū)效果圖

此前已有業(yè)主成功換房，換算租金超過原本大戶型的月供，且與3套小戶的貸款利率幾乎持平，以租養(yǎng)貸，坐享其成。

項(xiàng)目直線距離僅約300米可對望澳門，直面無遮擋澳門煙花海景景觀（部分戶型）

對于外地資產(chǎn)配置的客戶。

購買天鑾還能享受到華發(fā)“優(yōu)生活”品牌的無憂托管，不用親自打理，輕松托管當(dāng)房東。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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