上海【同潤圣塔路斯】

營銷熱線:400-833-6309【營銷中心】

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在上海樓市中，有一個穩定邏輯就是—資源為王，黃浦江的稀缺江景，或者是前灘的學區資源，再或者是北外灘的超級規劃，這些板塊資源都成為區域內房價保值的必要因素。而在上海，有一個板塊，不管樓市政策怎么變動，它一直是豪宅的集中營，它就是佘山。

占地約400公頃的佘山森林公園，營銷熱線:400-833-6309擁有眾多的風景勝跡和優美的生態環境，成為佘山別墅區的天賦基因，其實除了生態因素，佘山更難能可貴的還是：

板塊內聚集了眾多1.0容積率以下的低密獨棟別墅社區限墅令嚴格執行的今天，上海幾乎再也不會有比佘山別墅區更低密的地塊出現。

今天要跟大家分享的同樣是位于佘山的獨棟別墅【同潤圣塔路斯】，該項目容積率更是低至0.3！現房銷售！

緊鄰佘山生態旅游度假區

加州風情 純獨棟社區

【同潤圣塔路斯】

僅0.3超低容積率

戶均占地達1畝-1.5畝

建筑面積：310-389㎡

地上兩層地下一層

地下面積：167~230㎡

私家花園面積300-800㎡

總價約：3033~3511萬

現房發售 直接認購

樓盤信息

南加州風純獨棟別墅

【同潤圣塔路斯】

開發商:上海壟景房地產開發有限公司

【建筑面積】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡

【地下面積】169-233㎡

【總 價】2500-3511萬

【花園面積】300-800㎡

【物業類型】獨棟別墅

【交付時間】現房

【總 占 地】26萬方

【總 建 筑】10萬方

【綠 化 率】70%

【容 積 率】0.3

【物業公司】新加坡獅城怡安

【物 業 費】二期4.8元地下2.4

【車 位 比】1:2

【裝修狀況】毛坯交付

加州風情獨棟別墅

戶均占地達1~1.5畝

縱觀2020年松江取證的新房，營銷熱線:400-833-6309不管離地鐵近還是遠，新盤公寓均價差不多都是4w+，而別墅都在5w+以上，而且還是疊加聯排之類的,現在有這么一個樓盤【同潤圣塔路斯】，純獨棟別墅社區，贈送的花園面積約400平，絕對值得一看。

【同潤圣塔路斯】位于松江泗涇版塊營銷熱線:400-833-6309，項目東臨劉五公路、北面和西面臨天然河道——泗涇塘、南臨古樓公路；項目占地約26萬㎡、建筑面積約10萬㎡、綠化率約70%、容積率才0.3，由130套獨棟別墅組成。

【同潤圣塔路斯】做為泗涇唯一純別墅小區，項目分三期開發，目前一期已經交房了；二期共63戶，營銷熱線:400-833-6309三期47戶，目前二期加三期大概還有約19套房源再售，面積約309-388㎡，戶均占地達1畝-1.5畝，地上二層，地下一層，贈送下沉式花園約170-200㎡+花園約320-680㎡，毛坯交付，款清交房，目前剩余房源總價約3033萬起。

【同潤圣塔路斯】營銷熱線:400-833-6309采用美國南加州的建筑風格，外立面采用淡黃色的手工Stucco抹灰外墻和紅瓦屋頂，將原汁原味的南加州風格復刻至此，同時融入原木、三色瓦片、紅磚、鐵藝、各式煙囪等元素，滲透一磚一瓦，仿佛置身異國小鎮。

景觀方面【同潤圣塔路斯】營銷熱線:400-833-6309作為上海唯一三面臨河的純獨棟別墅社區，內部引入天然河道——涇泗塘活水入小區，精心在河道旁設置有親水步道、與層次多變的園林造景、錯落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊貴浪漫的閑適生活，細微之處都足見設計師們的匠心獨運。

【同潤圣塔路斯】在布局上采用中國傳統的天圓地方的概念，每4戶別墅之間會形成一個超大的庭院，營銷熱線:400-833-6309營造開放式的活動空間，即方便了鄰里之間的溝通，又然與小區內的大環境相互融合，一靜一動，盡顯東西風范。

項目自帶約8000㎡會所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能會客廳等，豐富業主業余生活。

在售房源及戶型圖

A1 地上388㎡(贈送)下沉庭院220㎡花園677㎡

B1 地上326㎡(贈送)下沉庭院176㎡花園320㎡

B2 地上342㎡(贈送)下沉庭院196㎡花園440㎡

C1 地上309㎡(贈送)下沉庭院185㎡花園380㎡

C2 地上266㎡(贈送)下沉庭院170㎡花園410，

C3 地上309㎡（贈送）下沉庭院185㎡花園500㎡

樓層數：地上2層，地下1層

樣板房實景照

周邊配套醇熟

三橫三縱立體交通網，四通八達，營銷熱線:400-833-6309虹橋機場25分鐘，徐家匯40分鐘。配套齊全，自帶商業配套（12分鐘內更有奧特萊斯，萬達廣場，三湘購物廣場，大潤發等。

交通配套：離項目最近的地鐵是9號線佘山站（步行約2.0KM）和9號線泗涇站（步行約2.6KM），如果不想步行，營銷熱線:400-833-6309項目旁邊有公交車，約18分鐘就可以直達地鐵站；

自駕：項目門口就是劉五公路和古樓公路，可接駁：泗陳公路、嘉松南路、A9滬青平高速公路、滬松公路、滬涂渝高速、沈海高速、滬昆高速等，盡享方便出行的悠享生活。

商業配套方面：營銷熱線:400-833-6309項目自帶部分商業，附近還有項山商業廣場（步行約900米）、佘山灣生活購物廣場（步行約1.4KM）、自在城風情街（步行約1.9KM）、三湘商業廣場（步行約2.3KM）、大潤發泗涇店（步行約2.3KM）、綠地云天坊（步行約2.3KM）、保利悅活薈（步行約2.4KM）等大型成熟商業配套，暢享繁華都會生活。

教育資源方面：項目旁邊擁有眾多的優質教育配套，可以滿足全齡段的教學需求

幼兒園：小區自帶所幼兒園，營銷熱線:400-833-6309松江區泗涇第二幼兒園（步行約440米）、泗涇第五幼兒園金地部（步行約1.7KM）等；

中小學：泗涇第三小學（步行約1.2KM）、松江四中初級中學（步行約1.3KM）、泗涇第二小學（步行約1.8KM）、上海師范大學附屬松江實驗學校（步行約1.9KM）等；

醫療配套：項目旁邊擁有：營銷熱線:400-833-6309松江區泗涇醫院（步行約2.3KM）、泗涇鎮社區衛生服務中心（步行約3.1KM）、松江區九亭醫院（步行約8.8KM）、上海市第一人民醫院南院（步行約9.0KM）等醫療配套，能夠為您和家人提供全方位的健康保障。

【同潤圣塔路斯】

僅0.3超低容積率

戶均占地達1畝-1.5畝

建筑面積：310-389㎡

地上兩層地下一層

地下面積：167~230㎡

私家花園面積300-800㎡

總價約：3033~3511萬

現房發售 直接認購

小編鄭重承諾：

一手房源 免收傭金

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