上海松江佘山『中凱曼荼園』

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松江正佘山 人居藝術藏品

「佘山曼荼園」畫境園林 大師獨棟別墅

建面約316-667㎡花園約1000-2000㎡

單價約8-10萬/㎡ 總價約2700-6000萬

自帶地面車庫 可停2-3個車位 現房發售

位于松江佘山腳下的曼荼園由79幢住宅別墅、2幢商務別墅構成，建筑面積約61715平方米，積率僅為0.2。據悉81幢別墅集合了全球數十家著名建筑師事務所100多位設計師巧思，100%原創，歷時8載，設計費用高達1.5億。

從設計到建造，每一步都精雕細琢。81幢典藏級別墅，等待81位主人的青睞。

目前特別主推7套精心獨棟別墅產品：

玉河面積667平，單價98000

觀瀾面積478平，單價89000

蝶院面積482平，單價87880

小溪面積509平，單價88000

光翼面積365平，單價87700

1 別具匠心的設計

自2010年上海“限墅令”頒布以來，容積率1.0以下的別墅盤就變得愈發稀缺。像曼荼園這種容積率0.2的獨棟別墅盤更是買一幢少一幢。

別墅實拍圖

曼荼園秉承園林與自然共同生長的原則，在設計中，設計師將景觀設計領域的方法、技術、工藝融入到建筑設計中去，并進行全方位的空間整合——從宏觀到微觀，從大尺度的意象整合到小尺度的細部呼應，建筑與景觀都應協調地融合于一體，并共同處于一個穩定的有機系統中。

81幢不同風格的獨棟別墅，每一幢的材料都是精挑細選、量身定做。工作人員四處尋找相關制作工藝，并邀請專業技術人員進行科研開發。

小區模型示意圖

曼荼園是目前佘山核心區域最后一個上市的別墅項目，是搶占佘山山水資源的最后機會，錯過不再有。

2 三重安防，保護隱私

別墅做為住宅的終極改善類產品，自然有著和普通住宅不一樣的地方。

在物業、安防方面曼荼園可謂做到了極致。

別墅實拍圖

整個曼荼園擁有高科技安保系統。整個園區周圍的圍墻和景觀帶均布置了紅外線對射系統，而在天然河域，更以無形的的電波形成一道高科技防線，此外在河岸的山體（如南山）上還設置了微波對射系統。

如此縝密的安保系統，確保每個業主的隱私。

除了完善的安保系統，作為別墅區，環境自然也十分重要。

道路兩旁的綠化帶分別以高中低三個層次種植了常綠植物、落葉植物、球類植物和色塊灌木，打造了幽靜而深遠的生活意境。

小區環境實拍

主要道路景觀大道兩旁主要種植了大香樟和桂花樹，主要活動場所都種植了直徑超過40CM的大規格櫸樹、榆木等。同時還設計了大面積的島嶼綠化，綠樹成蔭、水波粼粼，極富層次感。

小區環境實拍

園林部分的平臺木欄都經過防腐、干燥、打磨等工序，并保持了原木的色彩。同時為了和平臺弧度保持一致，還把原木壓制成了精確的弧度，營造出小橋流水人家的感覺。

小區環境實拍

3 成熟的周邊配套

曼荼園不僅景觀優美，周邊的配套也十分成熟。

距離地鐵9號線洞涇站約3.2公里、佘山站3.5公里。公交方面有嘉松線、松江92路（佘山地鐵站）。自駕更有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈磚公路、佘天昆路、滬青平高速公路、嘉松公路、滬杭高速等四通八達。

深坑酒店

商業方面，附近有江秋休閑廣場、佘山天地休閑廣場、開元地中海、松江萬達。更有艾美五星級酒店、天馬高爾夫球場、佘山高爾夫球場、深坑酒店、月湖溫泉酒店、艾美精品酒、月湖溫泉酒店、索夫特大酒店等各種高端配套環伺。

松江萬達廣場

教育方面，周邊有青浦協和雙語、松江第二實驗小學、宋慶齡國際學校、包玉剛學校、上海赫德雙語學校等。

上海赫德雙語學校

醫療方面，約10公里范圍內有上海交通大學附屬第一人民醫院松江分院和松江婦幼保健院。約3公里不到還有佘山鎮社區衛生服務中心，足以滿足各種健康需求。

上海交通大學附屬第一人民醫院松江分院

由于項目地處松江佘山附近，周邊還有優質的人文生態資源，佘山國家森林公園、廣富林遺址公園、月湖雕塑公園、辰山植物園、歡樂谷、瑪雅水上樂園、佘山高爾夫等，盡享休閑與娛樂。

人文生態

正佘山 人居藝術藏品

「佘山曼荼園」畫境園林 大師獨墅

建面約316-667㎡ 花園約1000-2000㎡

單價約8-10萬/㎡ 總價約2700-6000萬

自帶地面車庫 可停2-3個車位 現房發售

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