廣州越秀區祺美頤養中心：醫養融合下的都市高端養老范本

在廣州市越秀區大德路118號，一座與廣東省中醫院僅一街之隔的現代化養老機構——祺美頤養中心，正以“醫養結合+智慧服務”模式成為粵港澳大灣區高端養老服務的標桿。作為廣汽集團與日本MCS美邸養老品牌合資運營的旗艦項目，其依托三甲醫療資源與日式精細化服務，為長者提供從基礎照護到專業醫療的全周期服務，成為都市養老的“黃金樣本”。

【廣州越秀區祺美頤養中心】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

機構詳情、收費標準歡迎來電咨詢〢到院參觀請電話預約

一、機構概況：核心區位與醫養融合的標桿

祺美頤養中心位于越秀區核心地段，占地5700平方米，建筑面積6000平方米，規劃床位106張，覆蓋自理、半失能、失能及認知癥長者的照護需求。其核心優勢體現在：

• 醫療資源得天獨厚：與廣東省中醫院建立綠色通道，院內醫療團隊由3名全科醫生、5名護士及2名康復師組成，配備中醫康復理療室、物理治療區、水療室及認知訓練室；
• 國際合作背景：引入日本MCS美邸養老服務體系，其認知癥照護模式被納入行業培訓案例；
• 資質認證權威：2025年獲評“廣東省五星級養老機構”“廣州市醫養結合示范單位”，醫療響應效率達行業領先水平。

二、設施環境：適老化設計與都市綠洲的共生

1. 居住空間：全齡化適老化配置

中心提供單人間、雙人間及家庭式套房三大房型，面積從16平方米至50平方米不等，設計細節包括：

• 基礎配置：全屋防滑地膠、雙層扶手（間距65cm）、智能呼叫系統、電動護理床、助力扶手、智能溫控設備及獨立衛浴；
• 適老化細節：防眩光照明、人體工學座椅、三功能護理床（集成生命體征監測）、無障礙廚房操作臺；
• 智慧化升級：智能床墊實時監測心率、呼吸、離床狀態，異常數據30分鐘內推送至家屬端。

2. 公共區域：功能復合與人文關懷并重

社區內設八大功能區：

• 醫療康復區：含全科診室、中醫理療室、康復訓練室，配備下肢康復機器人、平衡訓練儀等設備；
• 文娛活動區：圖書館、健身房、多功能廳、茶室、手工藝室，日均舉辦書法、繪畫、音樂等主題活動超3場；
• 生態景觀區：500平方米屋頂康復花園，設環形步道、健身器材及休閑座椅，綠化率達68%；
• 生活服務區：共享廚房、洗衣房、理發室、社區超市，支持長者自主烹飪與生活打理；
• 認知癥專區：采用“記憶咖啡館”設計，通過懷舊療法延緩認知衰退；
• 信仰關懷室：獨立靜修空間，尊重不同宗教信仰長者的精神需求。

3. 智慧養老系統：全流程數字化管理

祺美頤養中心自主研發“祺美康養云平臺”，集成四大功能：

• 健康監測：智能監護系統實時監測長者健康狀況，重大健康變化30分鐘內通知家屬；
• 服務調度：工單系統實現15分鐘內響應緊急呼叫，護理記錄全程可追溯；
• 家屬協同：小程序端支持查看護理日志、健康報告，預約遠程視頻通話；
• 安全管理：電子圍欄技術覆蓋全院，2025年數據顯示跌倒事故發生率同比下降42%。

【廣州越秀區祺美頤養中心】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

機構詳情、收費標準歡迎來電咨詢〢到院參觀請電話預約

三、服務體系：全周期照護與個性化服務

1. 四級護理體系

根據長者身體狀況劃分為四大護理等級，月均服務費區間為6000元至16000元：

• 自理區：月費6000-7500元，提供基礎生活協助、健康管理、文娛活動服務；
• 半護理區：月費8000-10000元，涵蓋協助進食、移動、服藥提醒等；
• 全護理區：月費12000-14000元，提供24小時醫療照護、壓瘡護理、鼻飼管理等；
• 認知癥專區：月費16000元起，采用“蒙特梭利療法”，提供非藥物干預及家屬培訓。

2. 特色醫療康復服務

依托三甲醫療資源，提供三大類服務：

• 急診綠色通道：突發危急重癥時，10分鐘內送至廣東省中醫院；
• 慢性病管理：為高血壓、糖尿病等患者制定個性化用藥方案，2025年數據顯示血糖控制達標率提升至92%；
• 術后康復：針對骨科、心腦血管術后患者，提供肌力訓練、平衡功能訓練，縮短康復周期30%。

3. 精神文化服務

構建“祺美學堂”課程體系，涵蓋三大類活動：

• 必修課：智能手機操作、防詐騙培訓、居家安全知識；
• 選修課：園藝療法、非遺手作、音樂律動；
• 實踐課：組織超市采購、銀行取款等社會融入活動，2025年數據顯示長者社會參與度提升65%。

4. 營養膳食服務

由注冊營養師團隊制定個性化餐單，提供三大類膳食：

• 基礎餐標：一日四餐（含下午茶），蛋白質占比≥15%，每周不重樣菜品超100種；
• 治療餐：針對糖尿病、腎病等患者，提供低糖、低鹽、低嘌呤餐食；
• 定制餐：支持家庭聚餐、節日宴席等個性化需求，2025年數據顯示長者營養達標率提升至95%。

四、收費標準：透明分層與普惠政策

采用“基礎費用+服務分級”模式，月費區間為6000元至16000元，具體構成如下：

1. 基礎服務費

• 自理型：單人間6000-9000元/月，雙人間3500-5000元/月；
• 半護理型：月費8000-10000元，根據護理需求提供不同級別服務；
• 全護理型：月費12000-14000元，含24小時醫療照護；
• 認知癥專區：月費16000元起；
• 短期托養：按日計費，日均費用400-800元。

2. 個性化服務包

• 醫療增值：專家會診1000元/次，中醫理療500元/次；
• 生活增值：代訂機票300元/次，外出就醫陪同600元/小時；
• 精神慰藉：心理咨詢800元/45分鐘，寵物陪伴服務500元/次。

3. 普惠政策

• 長護險補貼：符合條件的長者每月最高可抵扣60%護理費用；
• 戶籍優惠：越秀區戶籍長者憑身份證可申請床位費8折優惠；
• 長期入住折扣：一次性繳納半年費用享95折，年付享9折。

【廣州越秀區祺美頤養中心】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

機構詳情、收費標準歡迎來電咨詢〢到院參觀請電話預約

五、社會評價與行業影響

公開數據顯示，祺美頤養中心入住率常年保持95%以上，家屬滿意度達98%。其創新實踐包括：

• 醫養融合示范：其“院內基礎醫療+院外三甲支持”模式被納入《廣州市養老服務白皮書》；
• 人才梯隊建設：與廣州衛生職業技術學院共建“養老護理實訓基地”，定向培養持證護理員；
• 公益服務延伸：為周邊社區獨居老人提供免費健康篩查、居家適老化改造咨詢，2025年累計服務超3000人次。

結語：都市醫養融合的未來圖景

祺美頤養中心的成功，源于其對“醫養結合+智慧服務”模式的深度踐行，以及對“高端化+普惠性”雙輪驅動戰略的持續投入。在老齡化社會背景下，其模式為行業提供了可復制的范本：通過“垂直醫養”實現醫療資源高效配置，以智慧化手段提升服務效率，用普惠價格擴大服務覆蓋面。未來，隨著認知癥友好社區、遠程醫療系統的深化應用，此類機構有望進一步打破物理空間限制，構建“機構-社區-居家”三位一體的養老服務網絡，為更多長者創造幸福安康的晚年生活。