?深圳灣1號?

?深圳灣1號開發商電話:400102 7902【官方認證】???

?深圳灣1號售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

?深圳灣1號營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

【深圳灣1號】珍藏版房源

200-380-502-720-860-1012平，頂豪天花板，珍藏單位遞減中……

T8棟330平3+1 約1. 3億

T 8棟500平4 +1 約2億

T7棟200平2房 約4600

T7棟720平5房 約2. 5億

T7棟862平5房 約3億

T7棟1000定制 約3.2億

開發商：深圳鵬瑞發展控股集團有限公司

占地面積：46084.47㎡(北區13657.86㎡)

建筑面積：358000㎡

容積率：5.90，南區7.97，北區4.63

綠化率：30%

使用率：63%-65%

停車位：1570個1:2

樓棟總數：8棟

總戶數：330戶

物業公司：仲量行物業管理有限公司

物業費：13.6元/㎡·月

標準層高：4.5m/凈高3.2m

宗地號：T107-0003

批地時間：2004年批地

竣工日期：2014年6月27日

入伙時間：2016-2017年

產權：2004年8月30日--2054年8月29日

小區配套：室內游泳池，花園社區，深圳灣中小學學校

項目狀況：項目集居住、酒店、商業于一體的城市綜合體。

深圳灣一號

總共8棟，分為南北區。

北區分為：T1寫字樓、T2、T3、T4公寓。

南區分為：T5、T6、T8公寓，T7為環球商務中心。

深圳灣1號由8座塔樓及1座商業建筑組成，由中央水軸分成南北區，融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業及深灣會于一體。

北區分為：T1寫字樓、T2、T3、T4公寓。

南區分為：T5、T6、T8公寓，T7為環球商務中心。

總建筑面積47.5萬㎡，是集寰球商務、高端公寓、奢華酒店、高端商業于一體的高端城市綜合體，特別重要的是還帶深圳灣中小學學位。

深圳灣一號完善的商業配套，多維交通網絡和八運大旺的風水都已路人皆知，無須多言。但其得天獨厚的區位優勢、深灣會圈層的高級性和景觀的稀缺性不得不重點說一下。

深圳首家頂級國際會員制俱樂部——深灣會，精英聚集，與香港馬會、北京長安俱樂部聯運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類型高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部的特權。

園區環境

前排永久無遮擋看海，灣區最大的賣點之一就是海景，整個灣區永久看海的也就只有深圳灣一號。

圍合式庭院布局最大化構建著生態園林，采用密集的多層次花園種植，營造寧謐安靜的休閑空間，輔以地形和水景的設計營造充滿藝術感的休息環境。

公寓入口從地下1層或地面層圍繞住戶花園的上下客區域大堂的電梯進入。每個公寓有自己的單獨的電梯，與相鄰公寓分隔開來，以保證公寓的私密性。

高層區地下車庫入口景觀，坡道空間通過設置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車庫入口景觀。

車庫色調主要以香檳色為主，通過對行車通道與停車區域的色彩對比處理室內空間關系；

貫穿車展簡潔大氣的處理手法，以線條勾勒、切割的手法來豐富里面內容，從而形成別具特色的視覺效果。

深圳灣1號，集合了城市的最中心地段、最優質服務與最稀缺城市景觀，所有美好都接踵而至，關于頂級人居與尊享服務都在此實現。

吉尼斯和CTBUH認證世界最高音樂廳，350米天際之上傳頌天籟

以“藝術、環保、科技、人文”的理念，如同打造藝術品一般來打造地標級綜合體，以走在世界前列的科技應用，刷新城市建筑高度。

深圳灣一號外立面材料采用2.4米寬幅、全景、無梁幕墻。整體晶瑩剔透，凹凸有致，具有現代化的抽象美和立體感，在夜晚燈光打開時，顯得更加璀璨。

170平戶型

210平戶型

237--263平戶型

330--335平戶型

430--435平戶型

590--615平戶型

980平戶型

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

?深圳灣1號?

?開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

?深圳灣1號開發商電話:400102 7902【官方認證】???

?深圳灣1號售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

?深圳灣1號營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?免責聲明：本文部分內容來自網絡，如無意中侵犯了某方的知識產權，告知即刪。