?前海嘉里中心?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

深圳前海嘉里中心位于前海之心，是集寫字樓、商業、公寓及酒店于一體的國際化生態綜合體。作為前海蛇口自貿片區首個商業項目，由大型香港企業投資，試點“香港建設模式”。項目占地約6.88萬平方米，總建筑面積逾40萬平方米，設計秉承綠色生態和以人為本理念，提供高端國際商務生活體驗。

交樓時間：現樓

建筑類型：商辦公寓

層高：3.1米

使用率：76%

樓層高：2-24層

棟數：1棟

水電：商水商電

學校：前灣南二外九年制學校

在售戶型：240㎡4房3衛；320㎡4房4衛

區域?地段

項目所在的前灣灣片區為前海的核心區域，世界經濟CBD前海，全球頂級資本重倉落位②大前海時代，深港“全球都市圈”重心前海8倍擴區，翻涌全球經濟新爆點規劃“港深西部快軌”，提速灣區效率規劃港珠澳大橋雙Y方案，直連前海珠海規劃香港北部都會區，筑深港“全球都市圈

項目所屬的桂灣片區為前海的核心區域，規劃重點發展金融、信息、貿易、會計等生產性服務業，吸引企業總部集聚，同時發展生活性服務業，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務區。

區域-位置決定高度】“前海”特區中的特區，桂灣金融先導區，粵港澳大灣區的曼哈頓；

北面與周大福金融大廈相鄰，后者將入駐周大福內地總部、匯豐集團華南區總部等港資元素；

東面與卓越前海金融中心、華潤前海金融中心等項目一路之隔，將來的前海萬象系列購物中心便坐落于此；

東面臨近前海灣，且與規劃中的劇院、公園相鄰，公建部分的建筑相對低矮，搭配形成錯落有序的天際線；

交通配套

前海作為大灣區核心交通樞紐中心，將構建“9+2+1”陸海空立體交通構架，加快前海與香港等灣區城市互聯互通，加速鏈接全球核心城市，四通八達的先進交通規劃，助您愉悅出行。

前海嘉里中心位于臨海大道與前灣一路交匯處，項目一期與地鐵前灣站無縫接駁，前海公交總站設于項目三期，地面與軌道交通自由切換，快速到達。

城市配套薈萃，打造灣區超復合的文化客廳和生活主場。前海演藝中心，伯克利未來音樂中心，改革開放博物館，國深博物館，科技主題館，海洋博物館，文化藝術區科技專題館，前海演藝中心，演藝公園，前海國際金融交流中心（規劃中）國際會議中心等

商業?配套

公園街區開放式商業布局，塑造多樣沉浸式體驗場景，引入全天候飯堂、高品質中西餐、商務餐飲、休閑清餐&簡餐、咖啡館、面包店等豐富生活配套，隨時隨刻暢享自在放松的愉悅時光。獨有的公園街區式商業，多功能復合店鋪的空間設計，為商務與休閑提供多元服務，讓工作與生活達到健康平衡。

高端定制級商業——壹方匯

6萬㎡壹方匯商業與前海規劃建設的百萬平米超級商業中心”，環球潮奢集結，坐享全方位輻射的商業核心，會晤前海繁華

近攬前海未來最大的購物中心：前海國際樞紐中心商業購物中心

周邊匯聚約8萬㎡萬象前海、約4萬㎡前海卓悅INTOWN、約3萬㎡山姆旗艦店等品牌商業開車10分鐘可達壹方城購物中心。歡樂港灣購物中心，蛇口K11蘭桂坊等大型商業中心

『學府林立，菁英教育，書香延綿百年』

周邊環伺國際名校資源哈羅禮德學校。薈同學校。國王學校等

以精英化教育培養下一代

鄰近2所幼兒園、九年制南山實驗學校、前海港灣學校，前海港灣小學以及哈羅國際、 薈同雙語、國王學校等

桂灣規劃片區內，規劃主要的教育設施包括國際學校一所、九年一貫制學校三所、小學一所、幼兒園七所

物業服務

嘉里物業打造香港半山豪宅群的高端服務品質，對標香港不少豪宅的標準，大家都知道香港的物業做得非常好，基本這邊也能體驗到。不過管理費相對高昂，14.5元/㎡/月

項目圖片

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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