?城脈中心璟喜?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

城脈中心·璟喜

約350-1150㎡行政公館

全球地標，天際藏品

深圳第4，全球第42高樓

羅湖【城脈中心?璟喜】僅20席

——全球地標，值得收藏——

?羅湖﹣筍崗，發展規劃核心

?紅嶺新興金融產業帶首排資產

?超級配套，超百萬旗艦商業

?摩天地標，388米天際超體

?地標藏品，超高天際大平層

?頂配奢裝，全德意日國際精裝

?全屋智控，國際尖端智能系統

?高定物管，仲量聯行

深圳城脈中心璟喜（別名：城脈金融中心）是位于深圳羅湖福田雙中心之上的高端豪宅項目，坐擁388米天際地標高度。項目提供約350~1150㎡藝術品級行政公館，兼具居住、商務接待、私人會所多重功能。室內設計由新加坡SCDA和香港CCD擔綱，配備全球頂奢品牌與全時專屬服務，是塔尖圈層的理想匯聚之地。

作為“紅嶺新興金融產業帶金融重點樓宇”，是紅嶺首排的金融地標，將以“羅湖新地標”的姿態屹立于羅湖金融之林，為紅嶺片區注入強勁動力。

城脈中心摒棄流行的曲線，以獨立塔樓和直線向天空延伸，簡約、陽剛、優雅的形態致敬深圳向上進取的精神。超現代翼形立面樓體，雕刻多面棱角，造就凌空展翼之姿，更有30米高的獨特塔冠設計，穿越云頂。

獨一無二的泛光照明設計也是城脈中心的視覺亮點所在。燈光照明團隊聲美華結合建筑幾何建造的外立面，配以縱向的線條，使整個項目充滿力量和時代感。30%明70%暗的比例，與人和環境友好相處的同時，又具有簡約雅致的觀賞效果。

作為一座388米的天際總部超體，城脈中心特邀全球50+一線品牌合作商聯袂打造集超甲級辦公、精粹商業、高奢會所、行政會館四大業態。

除了吸引眾多總部名企落址于此，根據項目規劃，城脈中心會所擬引進數家米其林餐廳、國際健身中心等，未來將有盛大的藝術、文化盛事在這里上演。

一分鐘直達清平高速 。無縫鏈接地鐵站 7/9號線紅嶺北站 。成為紅嶺新興金融產業帶發展的重要引擎，區位優勢非常明顯！

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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