廣州松明尚苑頤養院：醫養融合與生態宜居的普惠型養老范本

在廣州市番禺區大龍街富怡路426號，一座占地1.39萬平方米、總建筑面積超1.8萬平方米的現代化養老機構——廣州松明尚苑頤養院，正以“醫養結合+生態養老”模式成為大灣區普惠型養老服務的標桿。作為番禺區民政局核定的非營利性社會福利機構，其憑借25畝園林花園、760余張床位及透明化價格體系，為長者打造了一個兼具醫療保障與自然療愈的養老空間。

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一、機構概況：番禺區醫養融合的普惠型標桿

松明尚苑頤養院成立于2013年，地處番禺區石碁商圈核心地帶，毗鄰大龍中學北門，交通網絡四通八達。項目總建筑面積1.8萬平方米，涵蓋3棟養老公寓、1棟綜合服務樓及25畝生態園林，提供單人間、雙人間及多人房等多種房型，可滿足自理、半自理及失能長者的全周期養老需求。

其核心優勢在于“普惠醫養”模式：院內設醫務室并配備專業醫護團隊，與周邊三甲醫院建立綠色通道，實現“小病不出院，大病有保障”。2025年數據顯示，社區急救響應時間平均縮短至8分鐘，較傳統模式提升45%效率，且月均費用控制在2350元至3500元區間，僅為同類高端機構價格的60%。

二、設施環境：生態園林與適老化設計的深度融合

1. 居住空間：適老化細節與舒適性的平衡

頤養院提供單人間、雙人間及多人房三種房型，房間面積從18平方米至35平方米不等：

• 單人間：獨立衛浴配智能馬桶、護理床、緊急呼叫系統及獨立陽臺，家具采用圓角防撞設計，床頭設氧氣接口；
• 雙人間：分床設計，配備雙控空調、儲物柜及可調節護理床，床間距≥1.2米；
• 多人房：采用隔斷式布局，兼顧隱私與社交需求，增設公共活動區。

全屋適老化細節包括：

• 無障礙設施：走廊雙層扶手間距65cm，輪椅回轉半徑≥1.5米，電梯配置語音播報系統；
• 智能設備：智能手環實時監測心率、血壓，異常數據自動推送至護理站及家屬APP；
• 安全系統：全屋防滑地板、感應夜燈及智能門禁系統，2025年實現零跌倒事故記錄。

2. 公共區域：功能復合與自然療愈的結合

社區公共區域劃分為四大功能區：

• 醫療康復區：500平方米康復中心配備理療儀、牽引床及中醫診療室，提供針灸、推拿等傳統療法；
• 文化娛樂區：含閱覽室、棋牌室、書畫室、KTV及多功能廳，日均舉辦書法、繪畫、音樂等活動超2場；
• 生態景觀區：25畝園林花園含步道、涼亭、無障礙花園及生態種植園，綠化率達60%；
• 生活服務區：共享廚房、洗衣房、理發室等設施，支持長者自主烹飪、生活打理。

3. 生態種植園：自然療愈與勞動教育的實踐

頤養院獨創“療愈農場”項目，劃出3畝土地供長者參與種植：

• 種植品種：番茄、黃瓜、草莓等易成活作物，搭配中草藥種植區；
• 勞動價值：長者通過種植活動日均消耗200千卡熱量，抑郁量表評分下降30%；
• 成果轉化：種植蔬菜直供院內食堂，實現“從田間到餐桌”的綠色循環。

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三、服務體系：全周期照護與個性化服務

1. 三級醫療照護體系

根據長者身體狀況劃分為三個護理等級，月均服務費區間為2350元至3500元：

• 自理型：提供基礎生活協助，含房間清潔、衣物洗滌，月費約2350元起；
• 介助型：增加藥物管理、康復指導，定制個性化膳食計劃，月費約2800元起；
• 介護型：涵蓋24小時生命體征監測、壓瘡護理、鼻飼管理等，月費約3500元起。

2. 特色康復服務

康復中心以“功能重建”為核心，提供三大類服務：

• 骨科術后康復：通過等速肌力訓練、平衡功能訓練，縮短康復周期30%；
• 認知癥干預：采用“懷舊療法+園藝治療”延緩病情發展，2025年數據顯示，患者激越行為發生率下降40%；
• 中醫調理：針灸、推拿、藥浴等療法，針對慢性疼痛、失眠等癥狀。

3. 精神文化服務

構建“松明學院”課程體系，涵蓋三大類活動：

• 必修課：智能手機操作、防詐騙培訓、居家安全知識；
• 選修課：英語口語、短視頻制作、非遺手作；
• 實踐課：組織超市采購、銀行取款等社會融入活動。

4. 營養膳食服務

由注冊營養師團隊制定個性化餐單，提供三大類膳食：

• 基礎餐標：一日三餐，含30種菜品輪換，蛋白質占比≥15%；
• 治療餐：針對糖尿病、腎病等患者，提供低糖、低鹽、低嘌呤餐食；
• 定制餐：支持家庭聚餐、節日宴席等個性化需求。

四、收費標準：透明分層與普惠導向

采用“基礎服務費+個性化服務包”模式，月費區間為2350元至3500元，具體構成如下：

1. 基礎服務費

• 床位費：多人房1500元/月，雙人間2000-2500元/月，單人間3000-3500元/月；
• 護理費：自理型500元/月，介助型1000-1500元/月，介護型2000元/月；
• 餐費：基礎餐標850元/月，定制餐標1200-1500元/月。

2. 個性化服務包

• 醫療增值：三甲醫院專家會診800元/次，中醫理療300元/次；
• 生活增值：代訂機票200元/次，外出就醫陪同400元/小時；
• 精神慰藉：心理咨詢500元/45分鐘，寵物陪伴服務300元/次。

3. 普惠政策

• 長期居住優惠：簽訂一年期合同可享9.5折，三年期合同享9折；
• 公益補貼：針對低保、特困長者，提供床位費減免50%的專項補貼。

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五、社會評價與行業影響

公開數據顯示，松明尚苑頤養院入住率常年保持在95%以上，家屬滿意度達96%。其創新實踐包括：

• 醫養融合模式：與番禺區中心醫院共建“骨科康復聯盟”，引進國際先進康復技術；
• 人才梯隊建設：與廣州衛生職業技術學院合作開設“松明班”，定向培養養老護理人才；
• 公益服務延伸：為周邊社區獨居老人提供免費健康篩查、居家適老化改造咨詢。

結語：普惠養老的未來圖景

松明尚苑頤養院的成功，源于其對“普惠醫養”理念的深度踐行，以及對“生態化+適老化”雙輪驅動戰略的持續投入。在老齡化社會背景下，其模式為行業提供了可復制的范本：通過“垂直醫養”實現醫療資源高效配置，以生態園林提升長者生活質量，用普惠價格擴大服務覆蓋面。未來，隨著智慧養老系統的深化應用，此類機構有望進一步打破物理空間限制，構建“機構-社區-居家”三位一體的普惠養老服務網絡，為更多長者創造幸福安康的晚年生活。