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北站紅盤中洲迎璽三期北區5棟1-3單元預計4月25日拿證，最新官方戶型圖出爐（詳見下圖）面積96-173㎡

中洲迎璽三期北區單位即將加推！！！

96平：179套

115平：90套

143平：90套

149平：43套（新品五房）

173平：86套（新品五房）

距離深圳北站約400米，深圳北站交通樞紐不止有通往全國各地的高鐵，還有4/5/6號線三條地鐵線直接在此接駁。深圳外國語學校（集團）龍華學校實拍圖

項目交通

通過4號線深圳北站向南抵達福田中心區，或直接換乘地鐵5號線到南山、羅湖中心區，到那個區都不遠。

地處深圳中軸，自駕出行各個片區比較便捷，到深圳北乘坐高鐵出行步行可達。

周邊學校

目前規劃在深圳外國語龍華初中學區范圍（目前在其初中學區劃分范圍內，后期存在不確定性因素），周邊還有玉龍學校和龍騰學校共3所九年一貫制學校，教育資源非常豐富。（注：具體學區劃分，以入學當年教育局公布信息為準）

據我們了解，4所學校中的深外龍非常厲害，去年首次初三學子參加中考，就在龍華區一舉奪魁，比肩龍華TOP學府-“深高北”

龍華區入學政策：在龍華區買房，不需要等交房也可以申請學校，只需要網簽合同和不動產查詢單即可上學。以下為龍華區積分入學辦法表格，供大家參考：

交通配套：

中洲迎璽」在深圳北站南側板塊，這里混合了三條地鐵線（4號線龍華線、5號線環中線、6號線光明線）、深惠城際、通往全國包括香港西九高鐵線路。

商業配套：

周邊配建13.4萬㎡的商業中心，會由華潤打造及運營的五星級萬象系品牌，期待值比較高，畢竟北站紅山一帶暫時沒有一個非常強的商業來承接這么多的住戶需求。

另外不遠處還有紅山6979、COCOcity、Costco三個現成的大型商業。

醫療配套：

深圳市第二兒童醫院距離約700m，與福田兒童醫院實行“一院二區制”，提供1500張床位（福田兒童醫院的1.6倍）。

另外有約1.7公里的新華醫院總建面約50萬㎡，是國內一流的三甲綜合性醫院。

以下是本期戶型解析：

戶型介紹

官方戶型圖供參考！

地段配套分析

中洲迎璽位于深圳北站總部基地，屬于七大總部基地之一，投入2000億，規劃約960萬㎡體量、約550萬㎡商服建面、約60多棟商務辦公樓，約5-7個城市商業綜合體，吸引30余家大型總部企業入駐。

根據龍華十四五規劃顯示，計劃將該區域打造成為具有全球影響力的國際會客廳，直接上高度。

并且依托龍華納入都市核心區契機，北站片區將建成國際商務區，中心老城區將建成市級核心商圈，梅林關片區將建成南部門戶樞紐，合力打造國際總部基地、大灣區現代服務業擴大開放實驗區，形成集商業商務、文化時尚、休閑娛樂、 高端居住于一體的深圳最具都市活力的區域之一。

截圖自龍華十四五規劃

從地理位置來看，深圳北站屬于深圳的幾何中心，擁有最完善的交通配套（4地鐵1城際1高鐵交通樞紐），不管去往南山、寶安、福田、龍崗都很方便，可謂是“深圳交通大動脈”，也是連接深圳與粵港澳大灣區其他城市的重要交通節點。

這也是為什么深圳北站片區會被選中打造成七大總部基地之一的原因。多條地鐵匯聚，人口資源聚合，并且依靠高鐵帶來的交通樞紐經濟，促進城市之間的經濟聯系和優勢互補，有利于都市圈內人、錢、物的快速流動，拉動沿線經濟和城市群的區域聯系，帶動相互間的經濟發展。

此外，深圳北站總部基地是除前海外唯一一個連片開發、資源規劃完整性強的總部基地，連片開發意味著可執行性強，更容易按照規劃藍圖進行打造。

截止到目前為止，圍繞深圳北站已建成如匯隆中心、匯德大廈、華僑城大廈等商務辦公大樓；已吸引美團科技、中興網信、中電建七局南方總部、中光電、穩健醫療等大咖落戶北站商務區。未來還會帶動30萬人口就業。

不僅大量優質企業總部入駐深圳北站，各大國央企開發商近幾年也紛紛搶灘深圳北。

從去年開始新盤供應量急增，例如中海瓏悅理、華潤紫云府、保利招商龍譽、華潤超核中心超級綜合體等，目前多數售罄或處于尾盤狀態，這超強的購買力，也讓人看到“宇宙中心”未來價值的希望。

有產業支撐+超強交通樞紐的片區，其他配套必然是只多不會少！得益于北站商務圈的滿分綜合配套，中洲迎璽三期的居住體驗感拉滿！深圳北站交通樞紐＋萬象商業＋樓下27班九年制學校，每一項配套都很拿得出手！

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