「招商·云瀾灣」建面約96/100㎡高層&135-141㎡疊墅熱銷中，松江主城高定墅質(zhì)生活，看房找我還有額外優(yōu)惠！

China Merchants · Yunlan Bay" is currently having a hot sale of high - rise apartments with a built - up area of approximately 96/100 square meters and stacked villas with an area of 135 - 141 square meters. It offers a high - end villa - style living experience in the main urban area of Songjiang. If you come to view the property through me, you can enjoy additional discounts!

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「招商·云瀾灣」
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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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千年松江府│一席云瀾灣

松江主城高定墅質(zhì)生活

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建面約96/100㎡高層

總價(jià)約398-510萬

建面約135-141㎡疊墅

總價(jià)約780-904萬

看房找我還有額外優(yōu)惠

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項(xiàng)目名稱：招商云瀾灣

所屬區(qū)位：上?！に山鲁?/p>

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

總建筑面積：超7.2萬方

可售住宅套數(shù)：617套（高層477套，疊加140套）

車位：約860個(gè)（地上85個(gè)，地下775個(gè)）

容積率：約1.6

綠地率：約35%

產(chǎn)品類型：高層（總高13F直通地下車庫；一梯兩戶北向無連廊）、疊加（總高4F帶電梯；下疊帶地下室、上疊帶露臺(tái)）

建面約：96㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)（高層）

100㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)（高層）

126㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)（高層）

135-141㎡（疊加）

均價(jià)：高層約4.5萬/平，毛坯約3.9萬/平（96平毛坯），疊加約6萬/平

總價(jià)：約345-862萬

總高：高層13層

疊加：下疊 1復(fù)2帶地下室，上疊 3復(fù)4帶露臺(tái)

層高：高層 3米

疊加 首層3.3米，第二層3.1米

得房率：96/100平 約75%

126平 約80%

裝修標(biāo)準(zhǔn)：高層 裝修交付(中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)，除17幢是毛坯交付)

疊加 毛坯交付

拿地時(shí)間：2023年7月

交房時(shí)間：2025年12月31日

民族先驅(qū) 百年品牌的舒心

創(chuàng)立于1872年、具有百年歷史的招商，不僅僅是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)中國民族工商業(yè)的先驅(qū)，更是持續(xù)蟬聯(lián)世界500強(qiáng)

數(shù)據(jù)來源：招商局官方網(wǎng)站，數(shù)據(jù)時(shí)間截止至2022年底

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。「招商云瀾灣招商蛇口，企業(yè)品牌價(jià)值位列行業(yè)TOP5 招商蛇口，招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)。入滬20載，招商蛇口開發(fā)項(xiàng)目超過50余座“璽系”和 “璀璨系”兩大紅盤產(chǎn)品線，與城市共榮共進(jìn)。

深耕13載六子耀松江 2010年，招商蛇口初次進(jìn)入松江。13載深耕，匠筑5大人居代表作，與松江共榮共進(jìn)。2023年，招商蛇口溯源歸來，“云瀾系”上海首作——?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣對(duì)話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時(shí)代。

約1.6容積率低密墅區(qū)

打造松江新城品質(zhì)住宅

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣」在產(chǎn)品規(guī)劃布局上，項(xiàng)目更是匠心打造罕見的純4F疊墅，只有上下兩疊的真疊墅，產(chǎn)品更加純粹；以及全部無連廊的13F小高層，得房率更高，通透性更好！不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好~

效果圖，僅供參考

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效果圖，僅供參考

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣」同時(shí)更以“兩心三區(qū)三主題”場景規(guī)劃，打造兩大中央會(huì)客廳，承載全齡段會(huì)客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；并打造兩大童樂活動(dòng)區(qū)、青年運(yùn)動(dòng)區(qū)、長者康養(yǎng)區(qū)等全齡活動(dòng)場所，可滿足不同年齡段業(yè)主的生活需求。

效果圖，僅供參考

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣」此外，項(xiàng)目針對(duì)活動(dòng)、會(huì)客、休閑等不同功能，規(guī)劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，從會(huì)客接待到賞閱自我，可滿足極富涵養(yǎng)的高知友鄰每一種社交需求。

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣」建筑設(shè)計(jì)上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設(shè)計(jì)以塔冠致敬松江傳統(tǒng)建筑屋檐符號(hào)以暖色隱喻著海派的磚紅審美，同時(shí)運(yùn)用大量的圓角設(shè)計(jì)，形成獨(dú)特的現(xiàn)代立面藝術(shù)。

效果圖，僅供參考

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效果圖，僅供參考

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這樣的高定品質(zhì)，對(duì)于區(qū)域改善購房者來說，是不容錯(cuò)過的進(jìn)階之選！

最后，不可忽略的是 ?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。「招商云瀾灣」還是“價(jià)格洼地”

數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)公示信息/百度地圖

進(jìn)階墅質(zhì)人居

低總價(jià)即可上車精裝3居

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首開戶型落位示意圖

驚喜的是，項(xiàng)目帶來小戶型面積段，較大程度上控制了總價(jià)，降低了置業(yè)門檻；飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)，讓每1㎡空間都在重現(xiàn)居住的價(jià)值！?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。「招商云瀾灣

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。「招商云瀾灣」如建面約96㎡戶型，性價(jià)比極高，是一個(gè)低總價(jià)上車3房的優(yōu)質(zhì)選擇。經(jīng)典飛機(jī)戶型+三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，照顧家人的起居隱私；更有客餐廚一體化貫通設(shè)計(jì)，使得空間不設(shè)限更顯大；主臥“小家化”，悅享靜謐自由生活；進(jìn)門處設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)空間，增加收納的同時(shí)，也保護(hù)了業(yè)主隱私。

建面約100㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型，可以說是約96㎡3房的升級(jí)版，空間更加延展，整體橫廳面寬約5.2米（軸中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向觀景陽臺(tái)，直接做到了3.5面寬朝南，這在同類產(chǎn)品中是比較少見的。?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣

此外，干濕分離衛(wèi)浴設(shè)計(jì)+南向套房主臥+全臥飄窗設(shè)計(jì)，生活舒適度拉滿。

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展示空間實(shí)景圖

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除了小高層產(chǎn)品，項(xiàng)目此次還推出約135-141㎡疊加戶型，作為只有上下兩疊的真疊墅，無論居住尺度感和尊貴感都上了一個(gè)LEVEL，帶來一步到位的理想改善生活。

建面約135㎡疊拼別墅

建面約141㎡疊拼別墅

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建面約96㎡樣板間展示如下

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?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃

項(xiàng)目地處松江新城永豐街道。松江新城板塊位于松江區(qū)中心位置，成熟的配套和交通已成為松江的核心。加快建成松江樞紐，規(guī)劃中地鐵9號(hào)線和23號(hào)線，快線東西聯(lián)絡(luò)線和嘉青松金線，共計(jì)4條軌交在此交匯。再加上12號(hào)線西延伸段將也將于今年開始動(dòng)工。

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣據(jù)悉，松江未來有望在嘉松公路以35號(hào)線將9號(hào)線與17號(hào)線南北貫通，屆時(shí)將有可能升級(jí)為六軌交匯的松江新城。永豐是松江主城區(qū)的核心位置，而項(xiàng)目地塊更是主城區(qū)最后一塊優(yōu)質(zhì)土地。

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈。「招商云瀾灣總體看來，松江老城（永豐街道）油墩港以南界面和北面相比，無論是配套、學(xué)校、商業(yè)、城市界面還是居住氛圍，都完全不能相比。我們都知道，即使是同一個(gè)單元，不同的地塊，因?yàn)槲恢貌煌?，價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)不同，比如二批次出讓的宅地：

△ 寶山南大地塊，保利海上臻悅，6.3萬/㎡；二批次金茂地塊則6.7萬/㎡；

△ 徐涇雙聯(lián)路北側(cè)地塊，綠城宅地，6.2萬/㎡，隔壁虹橋公館，6.4萬/㎡；

△ 桃浦智創(chuàng)城，最新指導(dǎo)價(jià)8.55萬/㎡，而之前位置處在智創(chuàng)城邊緣一些的【象嶼&交控桃浦項(xiàng)目】，指導(dǎo)價(jià)僅7.9萬/㎡。

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣而22年的H17-02號(hào)地塊，聯(lián)動(dòng)價(jià)4.9萬/㎡，容積率1.5；23年7月，三盛頤景園東面招商雙地塊，容積率1.6，聯(lián)動(dòng)價(jià)同樣是4.9萬/㎡...容積率差不多，但是各方面配置都提高了不止一個(gè)等級(jí)的情況下，招商的宅地，竟然沒有漲價(jià)。

醇熟配套 業(yè)態(tài)豐富

?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩?strong>云瀾灣交通配套：小區(qū)門口50m配有有軌電車T1、T2線、長途汽車客運(yùn)站；4km到9號(hào)線醉白池站，自駕滬昆高速，轉(zhuǎn)換滬閔高架、中環(huán)、南北高架、內(nèi)環(huán)高架等，可快速到達(dá)上海市區(qū)，也可通過S32申嘉湖高速，可以快速到達(dá)浦東機(jī)場；

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