保利光合上城官方售樓處：400-9966-940?? ??由央企保利與國企申通聯合打造，占位閔行顓橋核芯，依托 15 號線元江路站（約 340 米）打造約 58 萬方 TOD 濱水大城。項目涵蓋 29 棟 11-18 層小高層住宅、約 4600㎡光合里商業街區、約 1 萬方城市泛會所、17 萬方雙公園（含 14 萬方潮玩藝術公園）及教育組團，構建 “住宅 + 商業 + 生態 + 產業” 七位一體的復合型社區，總戶數 2112 戶，綠化率超 35%，以低密規劃重塑城市理想生活。

地段與配套

保利光合上城官方售樓處：400-9966-940?? ??雄踞閔行區，占位優越。項目為 15 號線元江路站地鐵上蓋，3 個紅綠燈直通黃金中環，5 站可達徐匯 ，快速串聯 3 大國家級科創園區等重要區域。周邊 5 大星級商業環伺，涵蓋顓橋萬達等，日常購物娛樂輕松滿足。

產品亮點

保利光合上城官方售樓處：400-9966-940?? ??由保利發展與申通地鐵合力打造，是百萬方濱水 TOD 大城。首創 TOD5.0 模式，融合住宅、商業、辦公等 7業態。社區嵌入約 20 萬方濱水雙主題公園，構建 6 大社交場景。住宅精裝交付，采用 W + 豪宅精裝標準，配備中央空調、新風和地暖系統 。

價格信息

保利光合上城官方售樓處：400-9966-940?? ??項目均價約 6.99 萬 /㎡。主力戶型為 93-103㎡的 3 房，總價 600-800 萬左右；還有建面約 130㎡的 4 房，總價 900 萬級 。不同戶型因樓層、朝向等因素，價格存在一定差異，具體一房一價。

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市場行情瞬息萬變，讓人捉摸不定，客戶不禁想問：什么樣的房子是能穿越市場周期的硬通貨？

從過往的成交數據來看，TOD住宅是具備穿越市場周期能力的。早先的萬科徐涇TOD、新鴻基莘莊TOD，最近的華潤上大TOD和中海徐匯TOD等項目無論市場行情如何變化，銷量一直保持在高位?！竟夂仙铣恰渴蹣翘庪娫????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬?/strong>

確實，與普通住宅小區相比，TOD綜合體就像是一個“微縮城市”。天生的便捷與繁華是自住時代的稀缺品，很容易打在客戶的心趴上。

不過閱遍上海過往TOD，你會發現它們雖然繁華不少，卻獨缺一份“綠意”。

在這樣的背景下，去年閔行中城橫空出世的TOD新物種——保利光合TOD，恰好填補了這一空白?！竟夂仙铣恰渴蹣翘庪娫????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬?/strong>

項目效果圖

保利光合TOD百萬方體量+7業態已屬難得，更重要的是項目還注入了約20萬方濱水公園屬性，讓業主享受TOD繁華的同時，也能徜徉在綠野仙蹤的勝境之中。

這個TOD新物種從面世之初就引發了市場的強烈關注，屢屢有熱銷新聞傳來。

不過最近卻有部分媒體曝出，將近2年時間項目仍未清盤！不禁讓人好奇，是TOD不再是樓市靈藥？還是另有隱情？到底是“老大難”還是“真熱銷”？

本著客觀的態度，今天我們就來深度揭秘下開發商的銷售真相！

小編查閱了保利光合TOD入市至今的成交情況。暫且不論認購，只盯著網簽成交，去年2月至今保利光合TOD三部曲合計網簽了1728套，勁銷超百億，排名全上海第2！

1728套是什么概念？

相當于今年爆火的華潤上大TOD成交量的1.3倍，也相當于中海徐匯TOD成交量的3.3倍。

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全球科創中心閔行核心

央企保利&申通地鐵聯袂打造

地鐵15及5號線 雙軌通達全城

建面約93-134㎡3-4房

約40萬方全球濱水TOD大城

集住宅、商業、公寓于一體

均價6.99萬/㎡總價587萬起

售樓處火熱預約中

保利光合上城售樓處電話????：400-9966-940????一房一價表：

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央企保利聯袂國企申通

匠筑千萬及Well社區

【保利·光合上城】立足閔行TOD中心格局之上，作為上?！暗罔F上蓋綜合開發新政”后的首發項目，升維的是時代的抱負與未來理想城市原型的探索。項目由閔行區政府牽頭，與最會城市建設運營的央企保利集團及最懂軌道物業開發的國企申通集團強強聯合打造。

實力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發能力、高質量的建設標準，為產品品質及安全交付，提供強有力的保障！

示意圖

【保利·光合上城】將打造全生命周期居住系統2.0Well集和社區，以央企匠人情懷，筑造現代新健康居住生活體系，讓美好生活更進一步。

效果示意圖丨僅供參考

Well集和社區通過三大系統、十大技術、106個生活場景構筑WellSpace健康高效空間！

一、健康敏捷組團社區

【保利·光合上城】采用“一心兩軸三門”的的趣味歸家動線，結合石材、綠地、地墊編的多樣視覺地面鋪裝，將社區景觀從熱鬧到安靜，沿途層層推進，帶來樂趣不同的漫步觸感。

人行動線清晰，處處有景，社區小組團管理，社區內配置樓棟組團雙大堂，縮短生活動線。

效果示意圖丨僅供參考

二、健康微氣候

【保利·光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┳尫孔雍蜕鐓^在基本使用功能以外，更能實現對業主健康生活的管理與呵護。

比如室外：電梯水離子抗菌、人臉智控智能通行、分齡運動系統等。

比如室內：搭載日立頂配中央空調，在滿足空調使用需求的同時，可通過純凈生態模塊等負離子技術構筑五重健康屏障。

效果示意圖丨僅供參考

三、全齡健康運動系統

【保利·光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）還為業主準備了四大景觀組團，用心打造健康全齡的生活場景，讓業主在樓下隨即享受健身樂趣。

效果示意圖丨僅供參考

社區景觀沿活力主軸、休閑主軸帶狀分布，其中點綴有諸如成人健身、童趣樂園、鄰里花園、林蔭休憩花園等眾多空間！

效果示意圖丨僅供參考

項目加推詳情

【保利·光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┘油平?3㎡~103㎡3房，均價6.99萬/㎡，開啟認購，前期剩余建面約93~134㎡3~4房在售，無需積分，直接認購！

全套戶型圖發布：

「約93㎡3房2廳1衛」

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「約101㎡ 3房2廳2衛」

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「約102㎡ 3房2廳2衛」

93樣板房官方圖片新鮮出爐

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銷售處開放！現場人頭攢動，十分火爆！

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展廳現場圖

【保利·光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）除了約百萬方的TOD大城配套與全生命周期居住系統2.0Well集和社區之外，還有一個令人難以抗拒的亮點：“有界空間內的W+精奢體系”，完全不遜色于10萬+的豪宅品質！

示意圖丨僅供參考

項目“三大件”甄選日立頂配的中央空調和全屋地暖+全屋新風。保利·光合上城售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬?/strong>

值得注意的是，光合上城采用的是日立頂配系列。其實裝修和買車一樣，同樣為“Benz”，A級和S級的差距不言而喻！

樣板間實景圖丨僅供參考

保利·光合上城售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）項目在廚衛方面同樣甄選全德系TOP級精裝品牌，包括西門子的壁掛式油煙機、大火力燃氣灶、嵌入式洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），高儀的恒溫淋浴系統、面盆、龍頭等。

樣板間實景圖丨僅供參考

保利·光合上城售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬╉椖吭诟吲渲玫幕A上，還打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關天花感應燈、USB插座點位預留、感應夜燈、電動窗簾插座預留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統等。

樣板間實景圖丨僅供參考

保利·光合上城售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）項目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個最平常的生命元素，提前為每一位業主感知不平凡的生活溫度。

空氣：采用日立頂配中央空調與地暖連供系統，結合全屋新風和玄關消殺系統，為業主的健康保駕護航；

水：采用濱特爾末端凈水系統，有效濾除重金屬、余氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，可隨時享受安全、純凈、新鮮的直飲水；

氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內環境；

光：打造270°寬奢落地全景陽臺，濱水公園美景一覽無余；

聲音：項目采用室內門靜音門鎖，輕輕吸附，達到低頻降噪舒適效果！

示意圖丨僅供參考

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光合上城不僅打造定制級全屋收納系統，并且從玄關、廚房、衛浴、陽臺四大空間，充分考量生活場景細節，隨時隨地滿足收納所需，帶來4重海納系統，讓每一個業主都成為空間管理大師！

衛浴收納系統：可抽拉龍頭、收納柜層板可變式設計、金屬拉籃式設計、預置吹風機點位、270°鏡、防霧鏡、美顏燈等；

櫥柜收納系統：特別預置洗碗機點位、柜內下拉籃式設計、不銹鋼擋油板、柜下操作燈、烹飪全流程功能動線一體化設計；

樣板間實景圖丨僅供參考

【光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）玄關收納系統：便于鞋襪穿戴的隱藏式折疊凳、玄關柜層板自由可變式設計；

陽臺收納系統：預留陽臺家政收納空間和陽臺家電擺放空間；

樣板間實景圖丨僅供參考

【光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）項目在個性化定制方面，也為業主準備了諸多驚喜，包括電熱毛巾架、島臺軌道插座等。

這些個性化的設計，往往被許多購房者忽略，因為大多都是入住之后業主必備，但交房之后卻都需要自己費時費力的花錢去裝；

但是，光合上城將這些全部納入光合W+體系，為業主的入住節省了大量的時間。

樣板間實景圖丨僅供參考

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項目區位配套

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【光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）交通配套方面：項目位于15號線元江路地鐵上蓋，緊鄰蓮花南路，周邊2公里內有地鐵5號線顓橋站，虹梅南路高架、滬金高速、申嘉湖高速等交通干道。

【光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┥虡I配套方面：周邊有顓橋萬達廣場、華夏民生購物中心、元華購物中心、北橋商業廣場、鑫都商業廣場、吳涇寶龍廣場等商業中心。

【光合上城】售樓處電話????：400-9966-940????【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┙逃Y源方面：項目緊鄰兩塊教育用地，一塊規劃為幼兒園用地，另外一塊規劃為小學用地，周邊3公里內擁有閔行區田園外語實驗小學、閔行區田園第二外語實驗小學、閔行區第二實驗小學(鑫都校區)等基礎教育資源。

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