國貿(mào)虹橋璟上??官方售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?是國貿(mào)地產(chǎn)在上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)打造的高端住宅項目，總建筑面積約9.8萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃6棟17-32層精裝高層，主力戶型為105-195㎡三至四房。

項目位于申長路與建虹路交匯處，距離2號線虹橋火車站站僅400米，步行10分鐘可達(dá)虹橋天地、龍湖天街等商業(yè)綜合體，坐享大虹橋"半小時長三角通勤圈"的區(qū)位優(yōu)勢。

教育醫(yī)療資源方面，3公里內(nèi)覆蓋諾德安達(dá)雙語學(xué)校、復(fù)旦附屬華山醫(yī)院虹橋院區(qū)（三甲）。2024年首開均價8.2萬/㎡，較同板塊二手房（如萬科時一區(qū)）溢價約18%，主要吸引長三角企業(yè)高管及跨國機(jī)構(gòu)外派人員。需注意的是高容積率導(dǎo)致部分低區(qū)房源視野受限，但項目憑借虹橋CBD稀缺住宅用地屬性，成為商務(wù)區(qū)產(chǎn)城融合的標(biāo)桿之作。

項目以"國際都會生活范本"為定位，建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面選用進(jìn)口鋁板和Low-E玻璃組合，內(nèi)部精裝配備美諾廚電、當(dāng)代衛(wèi)浴等德系高端品牌，并配置全屋智能家居系統(tǒng)。

核心亮點體現(xiàn)在：

樞紐經(jīng)濟(jì)賦能?：緊鄰虹橋綜合交通樞紐（高鐵/機(jī)場/地鐵），2站直達(dá)徐涇東（國家會展中心），商務(wù)配套能級顯著高于周邊住宅項目；

產(chǎn)品創(chuàng)新?：195㎡戶型首創(chuàng)"雙洄游動線"設(shè)計，主臥套間達(dá)42㎡并配備獨立衣帽間，層高3.1米優(yōu)于市場標(biāo)準(zhǔn)；

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?：引入國貿(mào)"璟悅系"物業(yè)服務(wù)，提供24小時英式管家、私人宴請廳等高端配套。

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

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基礎(chǔ)信息

2022年12月第四批土拍，國貿(mào)&嘉悅投資競得青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，溢價率8.96%，總價約33.08億拿下該幅打包地塊，成交樓板價為24484元/㎡，房地聯(lián)動價54500元/㎡！

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該項目由3個地塊組成，東至佳馳路，南至佳杰路，西至佳環(huán)路，北至佳恒路，整體位于金地虹橋峯匯的西側(cè)，距離17號線嘉松中路站約1公里！

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目前該項目設(shè)計方案已公示，具體如下：

B3A-01地塊：擬建6棟17F高層住宅以及若干配套用房，住宅套數(shù)下限381套；

B3A-02地塊：擬建6棟16-17F高層住宅、3棟1F商業(yè)裙房以及若干配套用房，住宅套數(shù)下限376套；

B3B-01地塊：擬建7棟17F高層住宅、1棟28F保障房、1棟3F菜場以及若干配套用房，住宅套數(shù)下限568套！

作為深耕上海的老牌國企之一，國貿(mào)地產(chǎn)近年來已經(jīng)筑造了多個住宅標(biāo)桿，例如國貿(mào)天悅、國貿(mào)佘山原墅和國貿(mào)鳳凰原等“原系”項目，積累了口碑極高的產(chǎn)品力和交付力。

此次在大虹橋，國貿(mào)地產(chǎn)在“原系”之上進(jìn)行全面升級，推出了上海第一個“上系”作品，為購房者帶來更高層次的品質(zhì)和享受。

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效果示意圖，僅供參考

項目由兩條天然水系穿流而過，形成三座天然的“島嶼社區(qū)”。

國貿(mào)根據(jù)地塊的特點，引入“微度假”的概念，打造了一個既有“休閑氛圍”又有“豐富體驗”的社區(qū)。

這種獨特的地理天賦讓居住在這里更加宜居、舒適，適合慢生活。

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效果示意圖，僅供參考

國貿(mào)地產(chǎn)代建了一座約1.8萬方的濱河市政公園，而且三座島嶼社區(qū)都有不同的主題，并設(shè)置了非常豐富的景觀節(jié)點。

由于2條天然水系的存在，整個社區(qū)可以被環(huán)繞成一個緊密的小型生態(tài)系統(tǒng)，有效地形成一道環(huán)境保護(hù)屏障。

同時，每塊土地以及組團(tuán)都可以擁有獨特的水系景觀，讓人眼前一亮。

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效果示意圖，僅供參考

社區(qū)采用簡約現(xiàn)代的設(shè)計理念，建筑風(fēng)格簡潔大方，立面采用大面積玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金屬線條。

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效果示意圖，僅供參考

首層基座采用人造石材+鋁板等裝飾材料，增強(qiáng)建筑整體感和精致度；頂層外挑飄板使建筑立面更加清晰，層次感更豐富。

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

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推售信息

據(jù)樓盤營銷經(jīng)理描述，國貿(mào)·虹橋璟上 本次加推收官132套房源，兩棟樓的位置非常好，被水系環(huán)繞，且非常接近地鐵站！主力戶型為建面約105㎡3房，以及建面約129㎡4房，均價56352元/㎡，預(yù)計將于近期開啟認(rèn)購！

「四期 戶型樓棟落位圖」

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

建面約105㎡3房2衛(wèi)有寬廳和豎廳兩種風(fēng)格，其中寬廳戶型好評度頗高。

尺度震撼：寬廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，再加上約8㎡的陽臺，使得整個家庭的公共區(qū)域尺度感十足、功能也更加靈活多變。

全屋六飄窗：大大延展了使用空間。

三臥空間相對均衡：能更好滿足各家庭成員空間使用需求。

「約105㎡ 3房2廳2衛(wèi)」

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

「約105㎡ 3房2廳2衛(wèi)」

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

文中所示樓棟幢號均為工程編號，以實際位置為準(zhǔn)

樣板間照片：

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

樣板間實景圖

預(yù)算充足的小伙伴可以入手建面約129㎡4房2衛(wèi)。

4房+大面寬+大陽臺，尺度感和空間感都相當(dāng)強(qiáng)，也給予600萬級購房者在虹橋改善的好機(jī)會！

「約129㎡ 4房2廳2衛(wèi)」

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文中所示樓棟幢號均為工程編號，以實際位置為準(zhǔn)

樣板間照片：

樣板間實景圖

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

另外項目裝修也很誠意，中央空調(diào)、地暖均為國內(nèi)或國外一線品牌，同時配置凈水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等。

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周邊配套

國貿(mào)·虹橋璟上 所在的趙巷板塊，住宅用地規(guī)劃占比極少，匯聚世界級商務(wù)資源，距離大虹橋核芯商務(wù)區(qū)僅5站地鐵，未來商務(wù)能級不斷攀升！

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

在上海2035規(guī)劃中，虹橋主城區(qū)被定義為城市副中心。未來大虹橋?qū)愿F(xiàn)代化的設(shè)計理念，打造為生態(tài)宜居、功能完善、現(xiàn)代化的城市副中心。

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示意圖，僅供參考

2023年年初，在原有“大交通”“大會展”“大商務(wù)”三大功能的基礎(chǔ)上，大虹橋新增加了“大科創(chuàng)”功能，大科創(chuàng)的核芯——青浦趙巷。

趙巷將建設(shè)成為生態(tài)科技之城、上海人文之源、上海西部科創(chuàng)型的綜合城鎮(zhèn)。擁有長三角一體化、進(jìn)博會、大虹橋國際樞紐、青浦新城多個重大戰(zhàn)略“蕞佳中場”區(qū)位優(yōu)勢的趙巷，確定了“兩帶一圈”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定位，就是建設(shè)長三角數(shù)字干線趙巷軟信經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)國展奧萊商旅秀帶和大虹橋新消費體驗極圈。

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示意圖，僅供參考

國貿(mào)·虹橋璟上 所在的趙巷板塊，還擁有上海市“一中四方”戰(zhàn)略的西部重點園區(qū)——市西信息軟件園！與如今上海首屈一指的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地張江、紫竹、市北高新平起平坐，未來將成為西部發(fā)展的一大支點、下一個張江或紫竹！

示意圖，僅供參考

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

產(chǎn)業(yè)能級不僅更高，而且兌現(xiàn)更快。項目緊鄰以嘉松中路站為核芯的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，此處正在打造漕河涇趙巷科技綠洲，定位為千億級產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

國貿(mào)虹橋璟上??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?

示意圖，僅供參考

目前，長三角綠洲智谷?趙巷園區(qū)這座現(xiàn)代化科技園區(qū)已經(jīng)嶄露頭角，它的建成標(biāo)志著區(qū)域科技實力的飛躍。

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長三角綠洲智谷實拍圖 來源網(wǎng)絡(luò)

目前字節(jié)跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發(fā)中心、商湯科技、術(shù)康醫(yī)療等企業(yè)已入駐。近期又吸引了行業(yè)標(biāo)桿型上市企業(yè)和全球總部，如科順股份、欣巴科技、云門科技等。（信息來源：綠色青浦官微）

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示意圖，僅供參考

同時，網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園、上海紅豆數(shù)創(chuàng)園、北斗趙巷園區(qū)以及云門數(shù)字科技等重點項目在建中，將為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展注入新的活力。科技創(chuàng)新的浪潮正在涌動，未來無限可期。

市西軟件信息園核芯區(qū)內(nèi)，住宅用地不到園區(qū)的十分之一。這種特殊的土地規(guī)劃，仿佛是對張江、漕河涇等地成功經(jīng)驗的完美復(fù)制，賦予了這片土地強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿臀Α?/strong>

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示意圖，僅供參考

坦白說，想要在核芯區(qū)占據(jù)一席之地，約500萬級成本可能只是轉(zhuǎn)瞬即逝的機(jī)會。而在這個風(fēng)口浪尖上，「國貿(mào)虹橋璟上」如一顆璀璨的明珠，或許將成為抓住機(jī)遇的選擇。

張江、紫竹、市北發(fā)力更早，板塊房價既是高位又是標(biāo)尺！

而同能級的趙巷正處于價值迸發(fā)期，國貿(mào)虹橋璟上這樣的科創(chuàng)“原始股”實屬資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)籌碼！

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千億級產(chǎn)業(yè)賦能，未來15萬人口導(dǎo)入，「國貿(mào)虹橋璟上」將成為首個產(chǎn)業(yè)承載住區(qū)！縱觀所有不動產(chǎn)資產(chǎn)配置的正向因子，科創(chuàng)能量必將是價值拉升利器！

相較過去，大家的購房決策更加理性，少了投機(jī)的心態(tài)，更加看重周邊配套的完善程度。趙巷板塊的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通、生態(tài)資源豐富，「國貿(mào)虹橋璟上」優(yōu)質(zhì)生活配套資源環(huán)伺！

「國貿(mào)虹橋璟上」項目內(nèi)部自帶商業(yè)！不惜成本打造了約1350㎡自持商業(yè)街、約1800㎡自持菜市場完全滿足日常生活購物所需！

除了17號線上一路連綴的商業(yè)體，蟠龍?zhí)斓亍⑷f科天空廣場、青浦首位奧特萊斯等，項目直線約700米處，還有在建中的長三角綠洲智谷·Terrace Park日式商業(yè)，預(yù)計今年開業(yè)！約5.5萬方濱水商業(yè)休閑空間，將融入流行餐飲、時尚購物、影院健身、親子娛樂、活力零售、智能科技、屋頂運動公園等多元商業(yè)服務(wù)。

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Terrace Park示意圖，僅供參考

項目一路之隔為國貿(mào)代建兩所9年一貫制學(xué)校（小學(xué)+初中），附近還有眾多優(yōu)質(zhì)國際化教育資源，如宋慶齡學(xué)校、協(xié)和雙語、崧澤學(xué)校等。（新房不承諾學(xué)區(qū)對口，具體以政府發(fā)布批文為準(zhǔn)）

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示意圖，僅供參考

項目附近醫(yī)療資源也比較優(yōu)質(zhì)，直線距離約7公里內(nèi)擁有3家三級醫(yī)院：直線距離約2.4公里到德達(dá)醫(yī)院（三級私立醫(yī)院）、約6公里到上海醫(yī)大醫(yī)院（三級綜合）、約6.8公里到復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西虹橋分院）（三級甲等） 。

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示意圖，僅供參考

趙巷國際墅區(qū)低密生態(tài)，是上海綠植覆蓋率較高的居住區(qū)之一。

項目目前實景示范區(qū)所在的位置，將由開發(fā)商代建約1.8萬㎡的城市森氧公園，未來將是家庭露營、親子玩樂、健身休閑圣地。

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示意圖，僅供參考

附近還有眾多大型市級生態(tài)綠地資源：趙巷體育公園、4A級景點佘山森林公園等，周末露營郊游相當(dāng)愜意！

示意圖，僅供參考

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