建發海閱首府?售樓中心預約熱線：400-8877-480是建發房產在上海市普陀區桃浦板塊打造的新中式海派科技奢宅項目，總建筑面積約15萬㎡，容積率1.8，規劃14棟14-20層精裝高層，主力戶型為96-141㎡三至四房，精裝標準采用巴西金石材、琺瑯板等珍稀材料，并配備五恒科技系統（恒溫、恒濕、恒氧等）。

項目位于中環與外環之間，步行800米可達11/15號線祁安路站，規劃中的26號線將進一步強化軌交覆蓋，15分鐘直達虹橋樞紐。

配套資源?方面，周邊規劃上外附屬桃李實驗學校（九年一貫制），商業依賴3公里內的金光匯（需升級）及在建的桃浦中央綠地（約100萬㎡生態空間）。2024年首批次均價7.8萬/㎡，較同板塊二手房溢價約15%，主要吸引虹橋商務區高管及普陀改善客群。

項目最大亮點在于?海派風格與科技住宅的融合?：

建筑美學?：借鑒外灘萬國建筑元素，如匯豐銀行大樓立柱、和平飯店穹頂，門頭采用10米黃銅錘紋牌匾與玻利維亞藍石材接待臺，打造“四進七境十園”中式園林；

科技配置?：五恒系統、全屋智能家居及酒店式落客區，對標金茂府科技住宅標準；

戶型設計?：103㎡三房實現“小橫廳”布局，空間利用率優于同面積段競品。

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建發海閱首府一房一價表

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項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事， 秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！

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海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

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四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境：集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

海閱首府的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。

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項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。

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項目階段性效果圖示意圖

對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。

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項目階段性效果圖示意圖

繼續向里走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。

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項目階段性效果圖示意圖

目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。

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戶型分布&戶型圖如下：

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約127㎡戶型樣板間實景

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約141㎡戶型樣板間實景

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項目最新效果圖：

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項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

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項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

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商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

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項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

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教育配套：直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等

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醫療配套：項目直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

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