華府天地?位于上海閔行馬橋鎮昆陽北路（旗忠別墅區），容積率1.0，主推136-224㎡疊墅/聯排。毗鄰昆陽湖、高爾夫球場，近5號線顓橋站，屬低密生態豪宅。

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俗話說：人生有別，一墅為界！

我認為這句話的含義其實有2個方面。

第一、人們對于居住的改善過程，實際上就是對低密度居所的永恒追求。

從公寓到洋房，從疊墅到聯排，居住舒適度都呈現指數級的增長。有天有地有庭前綠地的別墅，始終是終極改善的答案！

第二、縱觀海內外，卓越城市核心地段的別墅始終是家族資產的壓艙石！

聚焦上海這座東方大都會，核心地段寸土寸金，占有更多土地且賣一套少一套的低密別墅自然是資產配置的優質對象！

而上海有這么一個1.0低密項目，產品幾經入市，無一不被一搶而空

如果說，一次熱銷可能是大勢所趨，反復熱銷則足以證明項目具備穿越市場周期的超高品質！

TA正是四開四罄的網紅盤——【上海華府天地】

2021年底，項目首開192套房源，當日售罄；

2022年9月，項目二期加推258套房源，再次日光；

2022年12月，三期密集加推，開盤再次售罄；

2023年8月，四期加推160套，聯排已全部售罄！

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你一定好奇，主城區樓盤不少，為何上海華府天地一枝獨秀？

我認為項目的熱銷是臻稀天賦與超高品質完美結合的結果！

項目天賦的標簽我認為是：不可復制的容積率1.0純墅區！

要知道限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容積率儼然成為了新地塊容積率的底線。

現在閔行直接出了一個擊穿底線的容積率1.0純墅區，想入住閔行的改善買家能不爭搶嗎？

項目的產品標簽我認為是：豪宅教父的數年磨一劍的扛鼎之作！

在上海頂豪市場，素來有“西華府、東湯臣“的贊譽，東是浦東的湯臣一品，西則是新天地華府天地。

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新天地華府天地實景圖

能在挑剔的頂豪市場游刃有余，足見華府天地高超的技術工藝和尊貴物業服務。

如今落子南上海，上海華府天地可謂豪宅教父十年磨一年的嘔心瀝血之作！

重磅消息！閔行旗忠別墅區日光紅盤——【上海·華府天地】，五期少量珍藏房源震撼來襲，還是現房哦！

推售建面約150㎡上疊/158㎡下疊

過會均價69800元/m2，總價991萬起！

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戶型圖賞鑒

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下疊別墅照片賞鑒

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社區信息

上海·華府天地，位于上海市閔行區馬橋鎮昆陽北路以東，元江路以北，北沙港以西。珠玉在前，華府天地擇址旗忠馬橋，與豪宅群落比肩為鄰，沿襲低密墅區品質。

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整個項目規劃用地面積131795平方米，容積率1.0，綠化率35%，項目共計804套，全區人車分流，聯排&疊加兩種產品，均為毛坯交付，可自由選擇裝修包。

01、項目自帶私密會所，圈層營造自然天成！

為了豐富業主的日常生活情趣，也為了圈層的營造。上海·華府天地配備健身會所和幼兒園。

項目效果圖

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02、高綠化率園林盛景，奢闊間距保證更高私密性！

上海·華府天地社區內更規劃了高綠化率的園林盛景，不僅步入其中宛如游園，提供的充足負氧離子，更是讓社區空氣清新舒爽，沁人心脾。

同時，上海·華府天地保證了寬奢樓間距、讓每戶人家都能擁有良好的通風采光，并且也更大程度的維護了私密性，尊崇備至！

項目聯排效果圖

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03、豪宅專屬物業，讓業主無比安心！

優質尊崇的物業，既是檢驗住宅品級的準繩，又是衡量生活品質的標桿。

在豪宅圈層口碑一流的華府天地物業，以高規格、高要求、高警惕的服務，讓每位業主都能感受用心帶來的安全感，為上海·華府天地的業主們構筑陽光健康的生活方式，成就承載所有美好的幸福歸處。

項目效果圖

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綜上所述，不得不承認，上海·華府天地無疑是當下上海新房市場少有的終極改善作品，封頂級別的居住舒適度錯過再難有！

同時，1.0低容積率的天賦和人工智能產業帶來的發展紅利，又讓項目具備可期的未來前景，如果預算足夠，沒有理由錯過這樣的封藏之作！

生活配套

交通方面：項目周邊擁有縱橫立體的交通網路，經嘉閔高架可直達虹橋商務區及虹橋樞紐；滬昆高速和虹梅南路高架與中環、滬閔高架路相連到達古北、長寧徐家匯；申嘉湖高速可快速通往浦東機場及長三角城市群。

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商業方面：驅車可達熱鬧的馬橋、顓橋雙萬達、雙龍湖商圈、莘莊仲盛、龍之夢等商圈，包括在建的約33萬方綜合體的聯仲商業廣場，生活娛樂配套享之不盡。

聯仲商業廣場規劃圖

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在離項目不遠處更有海展集團即將打造的138號商住辦地塊，還規劃有華府國際街區，將引進相關商業配套。

未來138地塊鳥瞰圖

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教育方面：豪宅區的教育配套也是接軌國際，例如德威英國國際學校貴族學校，還有針對國內學生的德威英國國際學校旗下的德閎學校！為小學至高中十二年制教育！

德威英國國際學校

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公立部分擁有馬橋實驗幼兒園、馬橋實驗小學等！更有百年名校上海馬橋強恕學校助陣！（教育資源僅供參考，具體以政府相關文件為準）

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旗忠板塊周邊休閑資源豐富，環境靜謐怡人、配套高端大氣，億級別墅群林立，為人熟知的亞洲十大豪宅綠城玫瑰園正座落于此。

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上海·華府天地，位于閔行旗忠生態別墅區核心位置，正對旗忠網球中心，

生態休閑：項目周邊有占地約258畝的昆陽湖、占地約1200畝的旗忠高爾夫球場、占地約508畝的旗忠網球中心。

這些高能級大規模的生態休閑配套，造就了項目優美的居住環境和豐富的休閑娛樂方式！

昆陽湖實景圖

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旗忠高爾夫球場實景圖