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根據國家統計局相關數據顯示，2024年我國60歲及以上人口數量為31031萬人，占全國人口的22%，其中65歲及以上人口數量為22023萬人，占全國人口的15.6%，從以上數據來看我國老齡化水平正不斷加深，形勢嚴峻。但同時也孕育著新的機會。

以“讓老年人住得更好”為主題的“2025中國銀發人居發展大會”，于2025年4月24日在上海盛大舉行。本次大會由中國房地產業協會主辦，聚焦銀發經濟下老年人居住的核心議題，在社會關注“養老”的基礎上，著重滿足銀發人群 “享老”“樂老” 等多元化需求，凝聚行業力量探索銀發人居高質量發展路徑。大會得到上海市養老服務和老齡產業協會、復旦大學老齡研究院、上海市虹口區民政局聯合協辦的大力支持，并由中國房地產業協會康養分會、克而瑞漾美、中房研協、中房優采共同承辦。

大會上著名經濟學家、上海財經大學校長劉元春教授指出，銀發經濟的發展是我們擴消費很重要的手段之一，也是提振內循環、構建中國新發展格局一個很重要的舉措。銀發經濟不僅僅是福利體系、社會主義現代化體系建設的核心部分，也是我們改變結構性問題、解決當前周期性問題的一個著眼點。

中國房地產業協會康養分會會長周忻，圍繞“讓老年人住的更好”等話題，從銀發人居的內涵與外延、銀發人居的八大場景等做了精彩分享。

同時，大會還發布了《2025中國銀發人居發展報告》，報告詳細分析了銀發經濟與養老事業的關系。提出隨著中國老齡化進程加速，銀發經濟規模即將突破10萬億元大關。其中銀發地產作為銀發經濟的核心支柱產業，從養老地產的單一養老功能，向滿足銀發人群居住生活的多元需求。銀發人居則是在銀發地產基礎上的進一步延深。

報告明確了銀發人居的定義：銀發人居以老年人生理、心理和社會需求為導向，通過空間設計、服務配套和社會治理，打造適合老年人“住的安心、活得舒心、融得進去”的居住生態。以居住場景帶動“衣食住行用、康養文旅服”十大產業的協同發展。

報告深入剖析了銀發人居八大場景，并分別針對銀發友好社區、可持續照料的CCRC社區、銀發綜合體、銀發公寓、市場型養老院、銀發商業、銀發經濟產業園、銀發旅居各場景，細節分析了其各自發展狀況并提出相應建議。銀發人居全方位覆蓋老年人居住生活需求，為銀發經濟蓬勃發展勾勒出清晰的實踐路徑。

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