見過舊改降標的，補償加碼的你見過嗎？

據村民透露，三元里補償標準升級了。

5月10日前簽約的，不僅可以優先選房，還額外獎勵1萬元現金和50年車位使用權。

有村民透露他家已經簽約了，棄產的話能拿1200萬，加上岳母家也拆遷，真的發達了。

｜圖源：社群

壹

三元里的補償方案，之前已經曝光了，這次是在原有基礎上的“額外獎勵”。

原補償方案有四種，分別是貨幣補償、產權調換、房票安置和購買存量商品住房安置。

其中國有土地（老小區或公寓）的貨幣補償超過3.78萬/平，集轉國獨棟村屋補償超過2.98萬/平。

|廣州樓市發布制圖

在以上基礎上，村里出了“簽約獎勵大禮包”，5月10日前簽約的， 不僅后續可以優先選房，還會有獎勵1萬現金和車位50年使用權。

大家都知道廣州停車難、停車費貴的問題，之前三元里村里的停車位也比較緊張。

現在簽約僅能拿錢或拿房，還順帶解決了停車問題，雖然只是使用權，但能停50年也不錯，村民表示挺吸引的。

兩年前里仁洞舊改 迅速簽約，也是采取了車位獎勵機制，而且是按復建指標每100平獎勵一個，村民梁先生就獎勵了4個車位。

現在三元里也拿出了車位獎勵，看得出這次必改的決心。

｜廣州樓市發布 攝

有村民表示他家就是征收范圍內952棟集轉國獨棟村屋的其中之一，補償2.98萬/平。

日前家里人已經簽約了，他家獨棟建面77平，實測400多方，棄產的話能補償1200萬， 但父輩幾兄弟選擇了要房。

相比以前的補償方案，現在趁早簽約能多個車位用，以后再也不用停路邊了。

更逆天的是，村民岳母家前兩年也拆遷了，現在夫妻倆可謂富上加富，強強聯合。

所以當網友質疑1200多萬為啥不拿錢買商品房的時候，他說：“其實大家都另外有房，拿錢也行，拿房也行”， 就是這么“任性”。

｜圖源：村民供圖

還有人曬出三元里一套43平已經簽約的住宅，核定補償款超過166萬。

而業主是2019年買的，當時單價2萬+/平，現在補償超過3.78萬/平，也算搏拆遷成功了，凈賺70萬。

業主果斷選擇棄產，拿錢準備重返越秀、荔灣?？梢姴糠謴V州人，還是對廣州老城區情有獨鐘。

｜圖源：社群

為了讓村民早簽約早拿補償，三元里從20號開始，連續三天對村民開展分批次政策宣講。

盡量把補償方案和獎勵機制宣傳到位，據說4月26日會進行一批集中簽約儀式。

現在距離5月10日簽約獎勵最后期限只有半個月，留給村民們考慮的時間也不多了。

｜網友供圖

有網友表示：5月10日之前簽約的應該是最抵的，能撈到最大的好處。

其他網友也覺得：舊改越早簽越好，現在很多釘子戶都要被強制收回土地了。

比如今年黃埔廟頭、里仁洞、鶴洞、南沙大井村等舊改，都對留守戶出手了。

貳

從三元里這兩年的推進勢頭，也能看出這次是真的要拆了。

今年短短4個月內，征地、補償方案、集轉國等實質性進展頻頻。

｜廣州樓市發布 制圖

其中，一個阻礙舊改推進的刺頭廣東音像城，商戶也陸續搬離。

廣東音像城位于被征收的怡發廣場內，距離2號線飛翔公園地鐵站大約1公里。

|廣州樓市發布 制圖

此前村合作社向音像城發出解除租賃合同書，披露廣東音像城不配合政府預公告后相關工作，拖欠租金等問題。

三元里村經濟合作社要求商戶，音像城于4月20日之前完成清場工作。

第二天廣東印象城立馬做出回應，貼出《告全體商戶書》，否認了拖欠租金和提前終止合同，表示各商戶均可正常營業。

｜來源：社群

但三元里舊改推進到這個階段，已經勢如破竹。

音像城不少店鋪已經搬空閉店，部分店鋪也在打包準備搬離。

作為曾經風靡幾十年的全國音像行業的中心，這里曾出過楊鈺瑩等發行量超百萬的歌手。

如今準備收場，很多音樂發燒友，特意趕來買唱片留念或者送人。

｜來源：廣東音像城集團

眼下三元里村里村外都貼滿了橫幅，呼吁村民早簽約、早交房、早搖珠、早選房。

工作組為了更好、更高效地推進工作， 更是已經直接駐點在村里辦公。

在如此浩大的聲勢下，部分村民已簽約，后續應該會有更多人加入其中。

|三元里拆遷橫幅

|圖源：粉絲社群

｜三元里拆遷橫幅

|圖源：社群

隨著時代的發展進步，那個曾經抗英的三元里將以舊改的方式謝幕。

而未來的“ 三元里”，將帶著部分歷史印記，以一個全新的產城姿態高調回歸。

假以時日，我們都將見證這一幕。