中博謙山（住宅）

樓盤地址:市中區(qū)臘山路與魏華西路交匯處北行200米

濟(jì)南中博謙山售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【火熱銷售中】中博謙山住宅產(chǎn)品

在售房源:

18層小高層（105平已售罄）

6號(hào)樓，125㎡，戶型三室兩廳兩衛(wèi)；公攤26%左右，總高18層，價(jià)格13500—14500元/平。

16號(hào)樓，125㎡，戶型三室兩廳兩衛(wèi)；公攤25%左右，總高18層，價(jià)格13800—15000元/平。

2號(hào)樓，3個(gè)單元，118平，公攤29%左右，總高18層，價(jià)格13500—14500元/平。

7號(hào)樓，130平，戶型三室兩廳兩衛(wèi)，公攤25%左右，總高18層，價(jià)格13500—14500元/平。

11號(hào)樓，130平，戶型三室兩廳兩衛(wèi)，公攤25%左右，總高18層，價(jià)格13500—14800元/平。

11層洋房：

13#11層洋房，139㎡，戶型四室兩廳兩衛(wèi)，公攤20%左右，總高11層，價(jià)格在14500元/平左右。（僅剩一樓和二樓）

14#11層洋房，139㎡，戶型四室兩廳兩衛(wèi)，公攤20%左右，總高11層，價(jià)格在15300—16200元/平左右。（房源充足）

8#11層洋房，160㎡，戶型四室兩廳兩衛(wèi)，公攤20%左右，總高11層，價(jià)格在16500元/平左右。

4#11層洋房，133㎡，戶型三室兩廳兩衛(wèi)，公攤20%左右，總高11層，價(jià)格在14000元/平左右。

18#11層洋房，133㎡，戶型三室兩廳兩衛(wèi)，公攤20%左右，總高11層，價(jià)格在14000元/平左右。

（注意：4號(hào)樓和18號(hào)樓6樓及以上需要特定人員購買，特定人員指的是公務(wù)員，事業(yè)編，國企員工，央企員工，部隊(duì)現(xiàn)役等。需要通過濟(jì)南市國家安全局的審查才能購買）

最新加推:

11層洋房12號(hào)樓160戶型

11層洋房15號(hào)樓133戶型

成交價(jià)格14000-16300

樓座圖

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中博.謙山基本信息

樓盤地址:市中臘山路與魏華西路交匯處北行200米

戶型:118㎡ （三室兩廳兩衛(wèi)）、 125㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）、133㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）、139平（四室兩廳兩衛(wèi)）、130平（三室兩廳兩衛(wèi)）、160平（四室兩廳兩衛(wèi)）

價(jià)格:小高13000-15000、 洋房13500-16500

裝修狀況:毛坯

產(chǎn)權(quán)年限:70年

交房時(shí)間:2024年12月31日

開發(fā)商:山東中博華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司

占地面積: 61470㎡

建筑面積: 190699㎡

容積率:2.2

綠化率:35%

樓棟總數(shù): 18

總戶數(shù):1046

物業(yè)公司:龍湖物業(yè)

物業(yè)費(fèi): 2.36元

樓層狀況: 18層、11層

水電類型：民水民電

層高：2.95米

車位比：1：1.2

【 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 】

產(chǎn)業(yè)蝶變升級(jí) 擎領(lǐng)白馬未來

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區(qū)位：市中區(qū)西興戰(zhàn)略橋頭堡，接槐蔭“醫(yī)學(xué)城”、“央企城”，西鄰長清“大學(xué)城”“創(chuàng)新谷”，南依城市“綠肺”

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教育：育秀中學(xué)首次開疆拓土 落子白馬片區(qū)

打造市中教育新高地

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國企精工 實(shí)力擔(dān)當(dāng)

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交通：三橫三縱立體交通網(wǎng)絡(luò)，三橫為經(jīng)十路、臘山路，劉長山路，三縱為魏華西路、機(jī)場路、二環(huán)西路

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商業(yè)：3公里直線距離范圍內(nèi)，匯聚有世購廣場、宜家、山東國際會(huì)展中心、和諧廣場、連城廣場、麥德龍等商業(yè)配套。

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醫(yī)療：3公里內(nèi)，濟(jì)南市第五人民醫(yī)院

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服務(wù)：龍湖物業(yè)，鼎豪級(jí)服務(wù)

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環(huán)境：生態(tài)大境 萬平謙山公園

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三重美好生活體驗(yàn)：禮 悅 雅

（一）、 公共空間設(shè)計(jì)（禮儀性景觀空間）

禮儀歸家：提供無障礙和智能身份識(shí)別，是小區(qū)形象第一空間，充分體現(xiàn)業(yè)主尊貴的儀式感。

安全歸家： 位于小區(qū)入口，保證人車分流系統(tǒng)。

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（二）、 公共空間設(shè)計(jì)（功能性景觀空間）

1、 老少同樂：低齡兒童活動(dòng)區(qū)與老年健身區(qū)結(jié)合。

2、 多功能活動(dòng)場地：設(shè)置靈活可配的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，滿足多種體育活動(dòng)的需求。

3、日夜兼程：24H 兼顧業(yè)主室外鍛煉的安全；為業(yè)主提供全天候進(jìn)行社區(qū)鍛煉的條件。

4、跑道鏈接：將跑道與各景觀功能區(qū)鏈接，形成不同的視覺體驗(yàn)；不同尺度環(huán)形跑道。

5、秘密花園：浪漫的生活格調(diào)；靜謐的交流氛圍；美麗的花園

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（三）、 舒適人居環(huán)境及人性化設(shè)計(jì)

1、夜跑導(dǎo)視：LED 指示燈指示安全的方向，同時(shí)點(diǎn)綴社區(qū)夜景。

2、戶外座椅：座椅采用流線圓潤設(shè)計(jì)，滿足不同人群的需求集交流、休息、關(guān)愛與一身。

3、戶外插座：提高業(yè)主戶外的互動(dòng)性，效率性；實(shí)用，方便。

4、全區(qū)人車分流，老人活動(dòng)區(qū)布局于純步行區(qū)域；無障礙設(shè)計(jì)使輪椅暢通無阻。

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【 智能歸家 歸家禮遇 】

1、智能歸家 多重識(shí)別：小區(qū)主入口、單元門入口、地下入戶大堂、電梯、停車場出入口等區(qū)域設(shè)置自動(dòng)人臉識(shí)別、刷卡識(shí)別、車牌識(shí)別等。

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2、24小時(shí)智能安防：實(shí)時(shí)探測外界的非法入侵情況，并將觸發(fā)報(bào)警信號(hào)上傳至中心，聯(lián)動(dòng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，相關(guān)區(qū)域的監(jiān)控畫面自動(dòng)在中心顯示器上彈出，并實(shí)時(shí)錄像；電子巡更與無線對(duì)講結(jié)合。

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3、360度智能生活：人行入口人臉識(shí)別分析系統(tǒng)、兒童區(qū)天使之眼、室內(nèi)設(shè)置手動(dòng)緊急報(bào)警按鈕、智能梯控、高空拋物攝像機(jī)、電梯電動(dòng)車識(shí)別功能攝像機(jī)、園區(qū)背景音樂、無線WIFI覆蓋、小區(qū)主出入口LED屏信息發(fā)布。

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戶型圖

小高層戶型：118平

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小高層6號(hào)樓戶型：125平

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小高層戶型:130平

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洋房戶型：133平

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洋房139戶型：

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洋房160平戶型:

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樣板間

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