據合肥土地市場網的消息，今日合肥土市成功出讓6宗地塊，攬金約9.23億元，其中涉宅2宗地，非居住4宗地，還有1宗地被延期拍賣，各地塊成交詳情如下：

包河BH202502號地塊，也就是江淮廠地塊，此前2月21日曾經供應一次，但無人報名而流拍。

該地塊最終被大富以居住1300萬元/畝，商業330萬元/畝競得，成交總價27261.75萬元。底價成交，住宅樓面價5571.48元/平米。

包河BH202502號地塊，位于包河區南二環以南、宿松路以東，面積33.45畝，規劃用途商住混合，容積率3.5（其中：住宅計容建筑面積不大于 30%，居住用地分攤總用地面積不大于 50%；商業用地分攤總用地面積不小于 50%）。

今天土拍，肥西04地塊最終以608萬元/畝被安徽融源泰置業競得，成交總價40110.368萬元。溢價率4.85%，樓面價7015.45元/平米。

肥西縣FX202504號地塊，位于桃花鎮明珠路與杭埠路交口西南側，占地面積65.97畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.3。

據了解，該地塊位于柏堰湖板塊，就在中海華潤觀山嶺湖北側，距離地鐵7號線（規劃中）銘傳路站約1.2公里，周邊的城市界面并不是太好，廠區比較多。

據土地市場網消息，瑤海02地塊該地塊在土拍前夕決定延長公告時間，拍賣時間改為2025年5月9日。

瑤海區YH202502號地塊，位于瑤海區明光路以北、勝利路以西，純居住用地，容積率2.0，起叫價805萬元/畝，競買保證金1億元。

但公告要求競得企業需承擔濱湖區恒大中心D1、D2塔樓續建任務。在當下的市場行情下，競得人壓力的確不小，估計也是暫無房企報名的主要原因。

此外非住宅地塊，具體如下：

安徽龍閣石化有限責任公司以單價626萬元/畝成功競得包河區BH202505號地塊，成交總價563.4萬元。該地塊位于包河區遵義路以北、廣西路以東，規劃用途為加油、加氣站。

合肥蔚尚跨境電子商務有限公司以單價245萬元/畝成功競得蜀山區SS202501號地塊，成交總價4802萬元。該地塊位于蜀山區山茶路以東、飛虎峰路以北萬元，規劃用途為商業服務業設施用地。

合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以單價310萬元/畝成功競得廬陽區LY202504號地塊，成交總價9256.6萬元。該地塊位于廬陽區春梅街以北、綠楊路以西，規劃用途為商業服務業設施用地。

合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以單價380萬元/畝成功競得廬陽區LY202505號地塊，成交總價10320.8萬元。該地塊位于廬陽區四里河路以西，迎松路以北，規劃用途為商業服務業設施用地。

來源：合肥土地市場網

『探盤評測』

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