?晗山悅海?

?晗山悅海開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?晗山悅海售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?晗山悅海營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

晗山悅海，這一高端地產(chǎn)項(xiàng)目，由實(shí)力雄厚的華園集團(tuán)傾力打造并運(yùn)營管理，其地理位置優(yōu)越，坐落于南山區(qū)蛇口片區(qū)的核心地帶，即南海大道與工業(yè)八路交匯處的西北角，緊鄰即將通車的地鐵12號(hào)線四海站，交通便捷性不言而喻。

該項(xiàng)目占地面積廣闊，達(dá)到了19341.92平方米，總建筑面積更是高達(dá)154299.24平方米，充分展現(xiàn)了其宏大的開發(fā)規(guī)模與精細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。晗山悅海城精心規(guī)劃了共計(jì)1144套高品質(zhì)住宅，旨在滿足不同家庭對(duì)理想居住空間的需求。

交通配套：

落子“國際樞紐之城”-蛇口，市級(jí)、城際交通雙重加持，軌道路網(wǎng)密度媲美東京、香港；高效接駁深圳、香港兩大國際機(jī)場(chǎng)，輻射粵港澳1小時(shí)生活圈，快速連接全球

五維立體交通：

海：距深圳灣口岸約3公里，距蛇口客運(yùn)碼頭約4公里，30分鐘內(nèi)直達(dá)香港中環(huán)、澳門、珠海等；

陸：地處蛇口核心區(qū)域，出門即南海大道，擁有一高速四縱三橫的密集路網(wǎng)；

空：乘地鐵7個(gè)站直達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，3公里抵蛇口港乘船35分鐘直達(dá)香港機(jī)場(chǎng)；

軌：雙地鐵無縫接駁(12/15號(hào)線四海站）本項(xiàng)目地下商業(yè)，已開通的12號(hào)線連接西部發(fā)展軸，未開通的15號(hào)線全長約27km，被稱為前海環(huán)線；

口：本項(xiàng)目距離深圳灣口岸3.1公里，約8分鐘車程，過關(guān)后十分鐘可達(dá)香港；

兩大超級(jí)交通樞紐：前海綜合交通樞紐和西麗交通樞紐

生態(tài)配套

晗山悅海正立于蛇口繁華與閑靜的融匯處，通山達(dá)海，登大南山綠道游賞名勝，攬深圳灣壯麗美景，窗外每一幀皆是一線山海震撼畫幅，擁享都市內(nèi)難覓的人與自然的美妙和諧。

——山海盛筵

山：背靠大南山，步行即達(dá)大南山登山口

海：俯瞰深圳灣、太子灣壯麗美景，從容可達(dá)17公里濱海長廊起點(diǎn)

園：步行即達(dá)深圳灣公園、四海公園

教育配套

國內(nèi)+國際教育雙線發(fā)展：周邊 40 余所優(yōu)質(zhì)中小名校,6 所純外籍國際學(xué)校。

項(xiàng)目周邊：蛇口育才教育集團(tuán)育才三小、蛇口育才教育集團(tuán)育才二中，兩所公立名校舉步即達(dá)；

項(xiàng)目自帶：晗山悅海幼兒園 ——由“幼兒之城”設(shè)計(jì)師日比野拓設(shè)計(jì)的民辦雙語幼兒園（幼兒園部分盈利、會(huì)全部捐至慈善基金，取之于社會(huì)，回之于社會(huì)）

商業(yè)：項(xiàng)目自帶2.5萬商業(yè)，一路之隔對(duì)面就是花園城購物中心。

戶型鑒賞

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個(gè)推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照原購房價(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購者）價(jià)格不得高于原購房價(jià)格。

就價(jià)格問題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。

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?開發(fā)商營銷中心誠摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

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