廣西
北海市好久沒有出現過豪宅別墅被拍賣了。近日，在北海市司法拍賣市場上，終于再次迎來了一棟獨棟別墅被拍賣，結果也是相當搶手，最終高價成交。
此次拍賣的別墅是位于北海市怡海新村地苑，一聽這個小區名字，可能很多人以為還是普通私人自建房，實際上這個小區是北海市極其豪華的一個別墅小區，曾經拍賣出北海市最貴的法拍別墅。北海市怡海新村地苑地段優越，位于北海市中心繁華地段，北海大道以南，北京路以西，就在北海市大潤發的西邊。
拍賣的這棟別墅是獨棟別墅，建筑面積有382.48平方米，一共三層。
別墅拍賣的起拍價和評估價都是257.0265萬元，可能是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍。競爭還是非常激烈的，經過了近三個小時延時競拍，206次加價才結束拍賣，最終以300.0265萬元成交，成交價比起拍價高出了43萬元。
不過雖然說拍賣競爭激烈，但是按照建筑面積計算，成交單價也是沒有到一萬元一平，只有7844元/平方米，似乎也還是挺便宜的，大家覺得呢？
此前在2021年的時候，怡海新村地苑有一棟獨棟別墅被拍賣，這棟別墅是合浦縣山口鎮外號“三哥”的黑老大的別墅，別墅建筑面積358.13平方米，起拍價230萬元，最終拍出了951萬元超高價，成為北海市最貴的法拍別墅，成交單價達到了2.6555萬元/平方米。
所以，和2021年拍賣的別墅相比，此次拍賣的這棟別墅，成交價相差確實非常大，不是差一點點而已，不到2021年拍賣的一棟別墅價格的三分之一。當然，兩棟別墅位置不一樣，此次拍賣的這棟別墅不是靠近路邊的，別墅商業價值可能沒有這么高吧。這個怡海新村地苑靠近路邊的一排別墅，很多都是用作商業用途了。
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