近日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗法拍房拍賣最后時刻競拍。一套位于南寧市青秀區新民路59號太陽廣場B棟3001號不動產迎來了第六次被拍賣，起拍價僅151.8997萬元。最終只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏拍下了這套房子。

此次拍賣的這套太陽廣場B棟3001號不動產，是一套大平層的大戶型住宅，建筑面積高達334.21平方米，在南寧市老城區，也算是稀缺類型房產了，而且這套房子還帶有一個超大露臺。這套房子好像經過重新裝修一樣，看上去非常新，目前看上去已經沒有人居住（不過拍賣公告說有人使用），也沒有多少家具家電之類。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這套房子，成交單價不到五千一平，只有4545元/平方米，非常便宜。但是此次拍賣的房子不但戶型大，地段也是相當不錯。所在的小區太陽廣場，就在南寧市直面老牌大酒店，南寧明園飯店的對面，然后小區西側還有老牌酒店南寧邕州飯店，小區同時毗鄰南寧市人民公園。此外，小區距離夢之島百貨、朝陽廣場。國貿購物中心都是非常近。附近學校有南寧市四中民主校區、南寧市民樂路小學、南寧民主路小學等。可以說是南寧市老城區黃金地段的房子。唯一不好的就是離地鐵站稍微有點遠。

不過這么好位置的一套大平層住宅，此前進行過五次拍賣都流拍了。該房產最早是在2023年的時候被拍賣，當時第一次拍賣的起拍價高達262.5385萬元，評估價291.7萬元。不過2023年進行了三次拍賣都流拍了，然后暫停了一年多沒有拍賣，直到今年才重啟拍賣，而房產評估價降到了只有185.2435萬元，降價了一百來萬元，重啟第一次拍賣，起拍價也是185.2435萬元，不過還是流拍了。

那么，這套房子為何成交價這么低呢？可能是跟戶型太大以及樓層有關。雖然說單價非常低，但是總價也不算低，而很多人不想買這么大的房子。另外，這是一套頂層房子，其面積這么大，房子還額外享受大露臺就是因為在頂樓。這頂樓的房子，價格本身就偏低不少。

不過值得注意的是，此前太陽廣場被拍賣的房子，成交價似乎也都不高。去年一套22樓，建筑面積為125.22平方米的房子拍賣，也是以底價55.0903萬元就成交了，成交單價才4399元/平方米。