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惠濟主城，新盤已有1個排了洋房，未來可能+1。

1、招商嵩云序，預計7月開盤。

惠濟區最好的位置，南陽路東風路，三環里，緊挨金水區，樓下雙地鐵，3號線、8號線，配套豐富。

占地40畝，容積率2.99，惠濟城投拿地，招商代建，高低配。

3棟高層+3棟8F洋房，帶露臺的四代宅。

兩種產品，兩個面積，高層136㎡，得房率105%，洋房166㎡，得房率115%。

這個布局，這個面積設置，洋房絕對是扛把子拉溢價的。

目前可知高層精裝釋放價格2萬/㎡+，那么洋房至少也得2.5萬+。

即使這樣，跟金水北的一些樓盤，依然有價差。

2、3號線停車場上蓋地塊，可能會有洋房產品，待摘地。

東至金杯路、南至連霍高速、西至清華園路、北至賈魯河南路。

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占地68畝，容積率2.2，今年有可能掛牌。

這個位置，即使是純洋房，其實也有些尷尬。

夾在高速和賈魯河之間，就像一個孤島，配套各方面都不太便利。

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