在南寧市西鄉(xiāng)塘的大學(xué)城，兩千多元一平就可以買到面積超大的商業(yè)房產(chǎn)來(lái)做生意，是不是非常便宜呢？

近日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗位置非常不錯(cuò)的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大學(xué)西路156號(hào)馳程天拓1號(hào)商住樓三層商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。都說(shuō)法拍房第二次拍賣是撿漏的最佳機(jī)會(huì)。此次該商業(yè)房產(chǎn)拍賣，起拍價(jià)只有443.912萬(wàn)元，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這宗商業(yè)房產(chǎn)。

而這宗商業(yè)房產(chǎn)第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是554.89萬(wàn)元，因?yàn)闆](méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。第二次拍賣的最終成交價(jià)相比第一次拍賣的起拍價(jià)，降價(jià)了110.978萬(wàn)元，降價(jià)不少。而兩次拍賣，只相隔不到一個(gè)月，不到一個(gè)月時(shí)間少花約111萬(wàn)元買下這宗房產(chǎn)。

此次拍賣的這宗商業(yè)房產(chǎn)，面積可不小，建筑面積有1690.19㎡，套內(nèi)面積1227.46㎡，分?jǐn)偯娣e462.73㎡,房產(chǎn)現(xiàn)在還是毛坯房，沒(méi)有裝修出租經(jīng)營(yíng)。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有2626元/平方米，連三千元一平都不到。

而此次拍賣的這宗商業(yè)房產(chǎn)位置也是獨(dú)特，就在廣西民族大學(xué)(思源湖校區(qū))東側(cè)，與廣西民族大學(xué)(思源湖校區(qū))就相隔了一堵圍墻而已。然后東南側(cè)就是地鐵站鵬飛路站和廣西南寧技師學(xué)院。房子所在片區(qū)聚集了眾多高校，大學(xué)生特別多。所以，此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，未來(lái)可以考慮做跟大學(xué)生有關(guān)的生意。

不過(guò)此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)也有一個(gè)不好的地方，房產(chǎn)不是一樓的商業(yè)房產(chǎn)，而是三樓。這三樓的商業(yè)價(jià)值肯定遠(yuǎn)不如一樓。三樓的房產(chǎn)，可能只能適合用來(lái)做培訓(xùn)或者開網(wǎng)吧之類的。這或許也是此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)目前還是空置毛坯，而拍賣成交價(jià)偏低的一個(gè)主要原因吧。